Prix immobilier à Marcilly-d'Azergues (69380)
Prix au m² et ventes réelles à Marcilly-d'Azergues, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 066 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Marcilly-d'Azergues en bref
À Marcilly-d'Azergues, une maison se vend en médiane 4 099 €/m², soit 392 965 € pour 99 m² (+16 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 276 €/m² (267 000 € en médiane), +0,3 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Marcilly-d'Azergues se classe 91e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 659 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcilly-d'Azergues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 885 | 8 | 2 940 | 5 |
| 2022 | 4 134 | 8 | — | — |
| 2023 | 4 000 | 5 | — | — |
| 2024 | 3 533 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marcilly-d'Azergues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 285 160 € | 94 m² | 3 295 | 3 |
| Maison 3 pièces | 262 400 € | 74 m² | 3 150 | 4 |
| Maison 4 pièces | 397 900 € | 115 m² | 4 102 | 5 |
| Maison 5 pièces | 418 719 € | 119 m² | 3 548 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 450 000 € | 116 m² | 3 879 | 3 |
Les rues de Marcilly-d'Azergues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Neuville4 854 €/m²3 ventes · 665 000 € médian
- Chemin des Mulets4 000 €/m²5 ventes · 492 230 € médian
- Impasse des Bottieres3 751 €/m²4 ventes · 306 375 € médian
- Avenue de la Gare3 032 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Bramefond1 697 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare3 032 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Chemin des Mulets4 000 €/m²5 ventes · 492 230 € médian
- Bramefond1 697 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
- Impasse des Bottieres3 751 €/m²4 ventes · 306 375 € médian
- Route de Neuville4 854 €/m²3 ventes · 665 000 € médian
Les DPE à Marcilly-d'Azergues
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marcilly-d'AzerguesDernières ventes à Marcilly-d'Azergues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Bottieres | 95 m² · 4 p. | — | 361 000 € | 3 800 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Gare | 97 m² · 3 p. | 97 m² | 267 000 € | 2 753 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Mulets | 110 m² · 4 p. | 111 m² | 360 000 € | 3 273 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Gare | 85 m² · 6 p. | 1 950 m² | 418 620 € | 4 925 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 90 m² · 3 p. | 77 m² | 290 000 € | 3 222 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Boniface | 119 m² · 5 p. | 659 m² | 418 719 € | 3 519 |
| oct. 2024 | Appart. | Imp Des Bottieres | 73 m² · 4 p. | — | 240 520 € | 3 295 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 120 m² · 5 p. | 1 197 m² | 388 030 € | 3 234 |
| sept. 2024 | Appart. | Av De La Gare | 94 m² · 4 p. | — | 285 160 € | 3 034 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Montessuy | 116 m² · 6 p. | 4 170 m² | 450 000 € | 3 879 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Ferrans | 57 m² · 3 p. | 175 m² | 269 200 € | 4 723 |
| juil. 2024 | Maison | Mte Des Grandes Vignes | 99 m² · 5 p. | 250 m² | 446 090 € | 4 506 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcilly-d'Azergues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcilly-d'Azergues (maisons 3 879 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chazay-d'Azergues | 1,7 km | 4 114 (+6 %) | 3 242 | 205 |
| Prix immobilier Civrieux-d'Azergues | 1,9 km | 4 046 (+4 %) | 2 970 | 80 |
| Prix immobilier Lissieu | 1,9 km | 4 167 (+7 %) | 3 488 | 118 |
| Prix immobilier Chasselay | 3,1 km | 4 335 (+12 %) | 3 452 | 156 |
| Prix immobilier Les Chères | 3,2 km | 3 851 (-1 %) | 2 541 | 50 |
| Prix immobilier Morancé | 3,6 km | 3 904 (+1 %) | 3 438 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Jean-des-Vignes | 3,7 km | 4 000 (+3 %) | 3 992 | 10 |
| Prix immobilier Dommartin | 3,7 km | 4 550 (+17 %) | 4 364 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcilly-d'Azergues
- Quel est le prix au m² à Marcilly-d'Azergues (69380) ?
- Pour une maison, 4 099 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +16 % sur un an. Pour un appartement, 3 276 €/m² (2 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 222 et 4 723 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcilly-d'Azergues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcilly-d'Azergues sur les deux dernières années publiées est de 392 965 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcilly-d'Azergues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcilly-d'Azergues ?
- Maison 4 pièces : 397 900 € (115 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 418 719 € (119 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcilly-d'Azergues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Neuville (4 854 €/m²), Chemin des Mulets (4 000 €/m²), Impasse des Bottieres (3 751 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marcilly-d'Azergues est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (3 879 contre 3 726 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (3 033 contre 3 899 €/m²). Autour : Chazay-d'Azergues 4 114 €/m², Civrieux-d'Azergues 4 046 €/m², Lissieu 4 167 €/m², Chasselay 4 335 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcilly-d'Azergues : 26 septembre 2025.
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