Prix immobilier à Chazay-d'Azergues (69380)
Prix au m² et ventes réelles à Chazay-d'Azergues, calculés sur 205 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 410 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Chazay-d'Azergues en bref
À Chazay-d'Azergues, une maison se vend en médiane 3 763 €/m², soit 381 530 € pour 104 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 872 €/m² (135 500 € en médiane), +25,3 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Chazay-d'Azergues se classe 67e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 009 m². Chiffres calculés sur 205 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chazay-d'Azergues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 204 | 38 | 3 450 | 14 |
| 2022 | 4 507 | 32 | 3 861 | 8 |
| 2023 | 3 878 | 26 | 3 317 | 15 |
| 2024 | 3 677 | 17 | 2 293 | 8 |
| 2025 | 3 763 | 35 | 2 872 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Chazay-d'Azergues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 135 000 € | 23 m² | 3 945 | 5 |
| Appartement T2 | 118 000 € | 41 m² | 2 828 | 9 |
| Appartement T3 | 235 538 € | 78 m² | 3 109 | 10 |
| Appartement T4 | 227 500 € | 90 m² | 2 518 | 10 |
| Maison 2 pièces | 117 500 € | 48 m² | 2 581 | 4 |
| Maison 3 pièces | 310 000 € | 69 m² | 4 429 | 9 |
| Maison 4 pièces | 394 423 € | 100 m² | 3 841 | 28 |
| Maison 5 pièces | 441 025 € | 120 m² | 3 780 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 621 150 € | 164 m² | 3 520 | 12 |
Les rues de Chazay-d'Azergues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tilleuls6 146 €/m²3 ventes · 583 900 € médian
- Rue Maurice Ravel5 182 €/m²5 ventes · 420 000 € médian
- Rue de la Roche4 705 €/m²3 ventes · 480 000 € médian
- Rue Vivaldi4 545 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Rue Jean de la Fontaine4 521 €/m²3 ventes · 444 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jehan du Mas2 446 €/m²8 ventes · 227 000 € médian
- Allée Henri Victor Chailly2 786 €/m²3 ventes · 659 083 € médian
- Place du Marche3 196 €/m²12 ventes · 135 500 € médian
- Rue Lamartine3 226 €/m²4 ventes · 512 460 € médian
- Gr Grande Rue3 239 €/m²10 ventes · 286 150 € médian
Les plus de ventes
- Place du Marche3 196 €/m²12 ventes · 135 500 € médian
- Avenue de la République3 359 €/m²12 ventes · 220 000 € médian
- Gr Grande Rue3 239 €/m²10 ventes · 286 150 € médian
- Rue du Chevalier Bayard3 766 €/m²10 ventes · 283 710 € médian
- Route de Lozanne3 258 €/m²8 ventes · 217 500 € médian
Les DPE à Chazay-d'Azergues
662 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chazay-d'AzerguesDernières ventes à Chazay-d'Azergues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 103 m² · 4 p. | 87 m² | 302 920 € | 2 941 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Derriere La Ville | 101 m² · 4 p. | — | 415 000 € | 4 109 |
| déc. 2025 | Maison | All Henri Victor Chailly | 260 m² · 6 p. | 1 800 m² | 598 500 € | 2 302 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Ravel | 97 m² · 5 p. | 1 972 m² | 408 020 € | 4 206 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Baty | 158 m² · 6 p. | 3 324 m² | 147 745 € | 935 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 150 m² · 7 p. | 996 m² | 477 190 € | 3 181 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 110 m² · 4 p. | 980 m² | 381 120 € | 3 465 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 134 m² · 5 p. | 134 m² | 274 200 € | 2 046 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chevalier Bayard | 89 m² · 5 p. | 63 m² | 371 150 € | 4 170 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Varennes | 216 m² · 5 p. | 3 395 m² | 890 050 € | 4 121 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 94 m² · 5 p. | 38 m² | 140 000 € | 1 489 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Roche | 59 m² · 3 p. | 1 032 m² | 311 120 € | 5 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chazay-d'Azergues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chazay-d'Azergues (maisons 4 114 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcilly-d'Azergues | 1,7 km | 3 879 (-6 %) | 3 033 | 47 |
| Prix immobilier Civrieux-d'Azergues | 1,9 km | 4 046 (-2 %) | 2 970 | 80 |
| Prix immobilier Saint-Jean-des-Vignes | 2,1 km | 4 000 (-3 %) | 3 992 | 10 |
| Prix immobilier Morancé | 2,3 km | 3 904 (-5 %) | 3 438 | 95 |
| Prix immobilier Lozanne | 3,1 km | 4 285 (+4 %) | 3 420 | 156 |
| Prix immobilier Belmont-d'Azergues | 3,3 km | 3 927 (-5 %) | 3 230 | 32 |
| Prix immobilier Lissieu | 3,6 km | 4 167 (+1 %) | 3 488 | 118 |
| Prix immobilier Les Chères | 3,6 km | 3 851 (-6 %) | 2 541 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chazay-d'Azergues
- Quel est le prix au m² à Chazay-d'Azergues (69380) ?
- Pour une maison, 3 763 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +2,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 872 €/m² (12 ventes), +25,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (205 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 567 et 4 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Chazay-d'Azergues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chazay-d'Azergues sur les deux dernières années publiées est de 381 530 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chazay-d'Azergues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chazay-d'Azergues ?
- T2 : 118 000 € en médiane (41 m², 2 828 €/m², 9 ventes). T3 : 235 538 € en médiane (78 m², 3 109 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 394 423 € (100 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 441 025 € (120 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chazay-d'Azergues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tilleuls (6 146 €/m²), Rue Maurice Ravel (5 182 €/m²), Rue de la Roche (4 705 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jehan du Mas (2 446 €/m²), Allée Henri Victor Chailly (2 786 €/m²), Place du Marche (3 196 €/m²).
- Chazay-d'Azergues est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (4 114 contre 3 726 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (3 242 contre 3 899 €/m²). Autour : Marcilly-d'Azergues 3 879 €/m², Civrieux-d'Azergues 4 046 €/m², Saint-Jean-des-Vignes 4 000 €/m², Morancé 3 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chazay-d'Azergues : 19 décembre 2025.
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