Prix immobilier à Les Chères (69380)
Prix au m² et ventes réelles à Les Chères, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 503 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Les Chères en bref
À Les Chères, une maison se vend en médiane 3 565 €/m², soit 410 000 € pour 109 m² (-5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 541 €/m² (151 650 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Les Chères se classe 94e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 784 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Chères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 851 | 7 | 2 618 | 5 |
| 2022 | 4 071 | 8 | — | — |
| 2023 | 3 931 | 5 | — | — |
| 2024 | 3 790 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 565 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Chères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 191 325 € | 71 m² | 2 681 | 4 |
| Maison 4 pièces | 387 225 € | 98 m² | 3 967 | 10 |
| Maison 5 pièces | 384 600 € | 115 m² | 3 304 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 590 000 € | 145 m² | 4 069 | 3 |
Les rues de Les Chères : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Puits Perron4 855 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
- Rue de la Galochere4 112 €/m²3 ventes · 780 900 € médian
- Rue de la Gde Charriere3 760 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Route de Chasselay3 460 €/m²7 ventes · 421 400 € médian
- Route Nationale 62 367 €/m²11 ventes · 231 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale 62 367 €/m²11 ventes · 231 000 € médian
- Route de Chasselay3 460 €/m²7 ventes · 421 400 € médian
- Impasse du Puits Perron4 855 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
- Rue de la Galochere4 112 €/m²3 ventes · 780 900 € médian
- Rue de la Gde Charriere3 760 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
Les DPE à Les Chères
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les ChèresDernières ventes à Les Chères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Grande Charriere | 115 m² · 5 p. | 763 m² | 410 000 € | 3 565 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 79 m² · 4 p. | 1 456 m² | 250 000 € | 3 165 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Croix Marval | 95 m² · 4 p. | 1 182 m² | 457 000 € | 4 811 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chasselay | 135 m² · 5 p. | 508 m² | 446 000 € | 3 304 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Come | 72 m² · 4 p. | 200 m² | 285 000 € | 3 958 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Nationale 6 | 112 m² · 5 p. | 99 m² | 384 600 € | 3 434 |
| nov. 2024 | Appart. | Rte De Chasselay | 52 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 538 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Gare | 80 m² · 1 p. | 163 m² | 327 800 € | 4 098 |
| sept. 2024 | Appart. | Rte Nationale 6 | 69 m² · 3 p. | — | 151 650 € | 2 198 |
| sept. 2024 | Appart. | Clos Du Verger | 73 m² · 3 p. | 33 m² | 247 000 € | 3 384 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Chasselay | 120 m² · 6 p. | 3 015 m² | 421 400 € | 3 512 |
| août 2024 | Maison | Imp De L'Etang | 145 m² · 6 p. | 2 945 m² | 590 000 € | 4 069 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Chères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Chères (maisons 3 851 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chasselay | 3,1 km | 4 335 (+13 %) | 3 452 | 156 |
| Prix immobilier Marcilly-d'Azergues | 3,2 km | 3 879 (+1 %) | 3 033 | 47 |
| Prix immobilier Quincieux | 3,2 km | 3 657 (-5 %) | 3 519 | 167 |
| Prix immobilier Morancé | 3,4 km | 3 904 (+1 %) | 3 438 | 95 |
| Prix immobilier Lucenay | 3,5 km | 3 566 (-7 %) | 2 831 | 82 |
| Prix immobilier Ambérieux | 3,5 km | 2 791 (-28 %) | 2 527 | 25 |
| Prix immobilier Chazay-d'Azergues | 3,6 km | 4 114 (+7 %) | 3 242 | 205 |
| Prix immobilier Lissieu | 4,1 km | 4 167 (+8 %) | 3 488 | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Chères
- Quel est le prix au m² à Les Chères (69380) ?
- Pour une maison, 3 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 234 et 4 300 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Chères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Chères sur les deux dernières années publiées est de 410 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Chères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Chères ?
- T3 : 191 325 € en médiane (71 m², 2 681 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 387 225 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 384 600 € (115 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Chères ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Puits Perron (4 855 €/m²), Rue de la Galochere (4 112 €/m²), Rue de la Gde Charriere (3 760 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Chères est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 851 contre 3 726 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 541 contre 3 899 €/m²). Autour : Chasselay 4 335 €/m², Marcilly-d'Azergues 3 879 €/m², Quincieux 3 657 €/m², Morancé 3 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Chères : 23 décembre 2025.
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