Prix immobilier à Saint-Didier-de-Formans (01600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Didier-de-Formans, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 203 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Saint-Didier-de-Formans en bref
À Saint-Didier-de-Formans, une maison se vend en médiane 3 212 €/m², soit 388 900 € pour 115 m² (-17,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 846 €/m² (160 000 € en médiane), -42,1 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Didier-de-Formans se classe 32e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 115 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Didier-de-Formans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 231 | 19 | — | — |
| 2022 | 3 777 | 17 | — | — |
| 2023 | 3 901 | 16 | — | — |
| 2024 | 3 873 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 212 | 7 | 1 846 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Didier-de-Formans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 165 000 € | 92 m² | 1 789 | 5 |
| Maison 3 pièces | 262 500 € | 72 m² | 3 610 | 3 |
| Maison 4 pièces | 330 000 € | 99 m² | 3 495 | 10 |
| Maison 5 pièces | 448 000 € | 116 m² | 4 091 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 459 000 € | 170 m² | 2 905 | 5 |
Les rues de Saint-Didier-de-Formans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Vignes du Château3 860 €/m²6 ventes · 390 700 € médian
- Chemin du Foulon3 650 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Chemin de la Gouyonne3 562 €/m²3 ventes · 449 000 € médian
- Chemin du Renard3 342 €/m²4 ventes · 377 500 € médian
- Chemin d'Arras3 287 €/m²3 ventes · 525 900 € médian
Les plus accessibles
- Aux Bruyeres1 846 €/m²8 ventes · 137 500 € médian
- Chemin Chantemerle2 708 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Chemin de Roncheveux3 073 €/m²4 ventes · 359 750 € médian
- Chemin Charbonnet3 094 €/m²9 ventes · 430 000 € médian
- Route de Trevoux3 169 €/m²6 ventes · 309 232 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Charbonnet3 094 €/m²9 ventes · 430 000 € médian
- Aux Bruyeres1 846 €/m²8 ventes · 137 500 € médian
- Route de Trevoux3 169 €/m²6 ventes · 309 232 € médian
- Chemin des Vignes du Château3 860 €/m²6 ventes · 390 700 € médian
- Chemin de Roncheveux3 073 €/m²4 ventes · 359 750 € médian
Les DPE à Saint-Didier-de-Formans
214 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Didier-de-FormansDernières ventes à Saint-Didier-de-Formans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Gouyonne | 137 m² · 5 p. | 1 911 m² | 488 000 € | 3 562 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Reyrieux | 182 m² · 7 p. | 3 949 m² | 402 250 € | 2 210 |
| oct. 2025 | Appart. | Aux Bruyeres | 69 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Roncheveux | 88 m² · 4 p. | 376 m² | 260 900 € | 2 965 |
| juil. 2025 | Maison | Che D Arras | 170 m² · 9 p. | 2 393 m² | 630 900 € | 3 711 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Gouyonne | 117 m² · 4 p. | 1 110 m² | 449 000 € | 3 838 |
| juin 2025 | Appart. | Aux Bruyeres | 95 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 1 684 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Ferin | 99 m² · 5 p. | 330 m² | 318 000 € | 3 212 |
| avr. 2025 | Appart. | Aux Bruyeres | 95 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 1 789 |
| mars 2025 | Appart. | Aux Bruyeres | 48 m² · 2 p. | — | 109 000 € | 2 271 |
| mars 2025 | Appart. | Aux Bruyeres | 42 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 262 |
| mars 2025 | Appart. | Aux Bruyeres | 85 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 1 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Didier-de-Formans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Didier-de-Formans (maisons 3 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Euphémie | 1,4 km | 3 250 (-9 %) | 2 954 | 70 |
| Prix immobilier Trévoux | 2,1 km | 3 294 (-8 %) | 2 562 | 412 |
| Prix immobilier Jassans-Riottier | 2,3 km | 3 324 (-7 %) | 2 770 | 303 |
| Prix immobilier Saint-Bernard | 2,9 km | 3 889 (+9 %) | 2 100 | 48 |
| Prix immobilier Misérieux | 3,4 km | 3 126 (-12 %) | 2 359 | 78 |
| Prix immobilier Frans | 3,6 km | 2 938 (-18 %) | 2 974 | 156 |
| Prix immobilier Toussieux | 4,1 km | 3 484 (-2 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Ambérieux | 4,5 km | 2 791 (-22 %) | 2 527 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Didier-de-Formans
- Quel est le prix au m² à Saint-Didier-de-Formans (01600) ?
- Pour une maison, 3 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -17,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 846 €/m² (8 ventes), -42,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 071 et 4 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Didier-de-Formans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Didier-de-Formans sur les deux dernières années publiées est de 388 900 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Didier-de-Formans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Didier-de-Formans ?
- Maison 4 pièces : 330 000 € (99 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 448 000 € (116 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Didier-de-Formans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Vignes du Château (3 860 €/m²), Chemin du Foulon (3 650 €/m²), Chemin de la Gouyonne (3 562 €/m²). Les plus accessibles : Aux Bruyeres (1 846 €/m²), Chemin Chantemerle (2 708 €/m²), Chemin de Roncheveux (3 073 €/m²).
- Saint-Didier-de-Formans est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (3 562 contre 2 500 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 902 contre 2 558 €/m²). Autour : Sainte-Euphémie 3 250 €/m², Trévoux 3 294 €/m², Jassans-Riottier 3 324 €/m², Saint-Bernard 3 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Didier-de-Formans : 28 octobre 2025.
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