Prix immobilier à Jassans-Riottier (01480)
Prix au m² et ventes réelles à Jassans-Riottier, calculés sur 303 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 247 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Jassans-Riottier en bref
À Jassans-Riottier, une maison se vend en médiane 3 224 €/m², soit 305 000 € pour 97 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 905 €/m² (174 660 € en médiane), +11 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Jassans-Riottier se classe 42e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 782 m². Chiffres calculés sur 303 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jassans-Riottier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 368 | 43 | 2 667 | 33 |
| 2022 | 3 529 | 42 | 3 080 | 25 |
| 2023 | 3 458 | 33 | 2 723 | 20 |
| 2024 | 3 205 | 24 | 2 617 | 25 |
| 2025 | 3 224 | 35 | 2 905 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Jassans-Riottier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 148 550 € | 52 m² | 2 980 | 16 |
| Appartement T3 | 183 000 € | 68 m² | 2 694 | 32 |
| Appartement T4 | 215 000 € | 90 m² | 2 500 | 17 |
| Maison 3 pièces | 264 000 € | 75 m² | 3 587 | 13 |
| Maison 4 pièces | 301 500 € | 91 m² | 3 301 | 40 |
| Maison 5 pièces | 322 000 € | 112 m² | 3 083 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 315 000 € | 125 m² | 3 018 | 13 |
Les rues de Jassans-Riottier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pasteur4 194 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Avenue de Montplaisir4 164 €/m²4 ventes · 304 248 € médian
- Rue de la Clairiere3 948 €/m²4 ventes · 381 500 € médian
- Rue de Gleteins3 750 €/m²7 ventes · 247 000 € médian
- Rue Maurice Ravel3 578 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Surchamp2 232 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Saint Exupery2 399 €/m²16 ventes · 177 500 € médian
- Rue de la Goutteronne2 441 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Allée Hector Berlioz2 452 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Beaujolais2 562 €/m²31 ventes · 170 730 € médian
Les plus de ventes
- Rue Edouard Herriot3 209 €/m²34 ventes · 215 750 € médian
- Rue du Beaujolais2 562 €/m²31 ventes · 170 730 € médian
- Avenue de la Dombes2 791 €/m²23 ventes · 242 000 € médian
- Rue Saint Exupery2 399 €/m²16 ventes · 177 500 € médian
- Rue de la Liberté3 070 €/m²13 ventes · 350 000 € médian
Les DPE à Jassans-Riottier
1 060 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Jassans-RiottierDernières ventes à Jassans-Riottier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 114 m² · 4 p. | 1 518 m² | 370 000 € | 3 246 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Monnet | 51 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 549 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Herriot | 71 m² · 3 p. | — | 216 500 € | 3 049 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Amandiers | 157 m² · 7 p. | 1 867 m² | 484 900 € | 3 089 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Claude Bernard | 85 m² · 6 p. | 725 m² | 274 000 € | 3 224 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Beaujolais | 57 m² · 3 p. | — | 163 000 € | 2 860 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Herriot | 40 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 3 125 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 155 m² · 7 p. | 1 556 m² | 315 000 € | 2 032 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 57 m² · 3 p. | 1 816 m² | 290 000 € | 5 088 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Saint Exupery | 94 m² · 4 p. | — | 259 250 € | 2 758 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Auguste Renoir | 92 m² · 5 p. | 507 m² | 311 000 € | 3 380 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Combattants | 93 m² · 4 p. | 444 m² | 290 000 € | 3 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jassans-Riottier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jassans-Riottier (maisons 3 324 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frans | 2,1 km | 2 938 (-12 %) | 2 974 | 156 |
| Prix immobilier Saint-Didier-de-Formans | 2,3 km | 3 562 (+7 %) | 1 902 | 76 |
| Prix immobilier Sainte-Euphémie | 2,7 km | 3 250 (-2 %) | 2 954 | 70 |
| Prix immobilier Beauregard | 2,7 km | 2 438 (-27 %) | 1 997 | 65 |
| Prix immobilier Villefranche-sur-Saône | 2,9 km | 2 975 (-10 %) | 2 408 | 2 916 |
| Prix immobilier Limas | 3,4 km | 3 608 (+9 %) | 2 421 | 259 |
| Prix immobilier Saint-Bernard | 3,4 km | 3 889 (+17 %) | 2 100 | 48 |
| Prix immobilier Misérieux | 4,0 km | 3 126 (-6 %) | 2 359 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jassans-Riottier
- Quel est le prix au m² à Jassans-Riottier (01480) ?
- Pour une maison, 3 224 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 905 €/m² (23 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (303 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 921 et 3 737 €/m².
- Combien coûte une maison à Jassans-Riottier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jassans-Riottier sur les deux dernières années publiées est de 305 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jassans-Riottier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jassans-Riottier ?
- T2 : 148 550 € en médiane (52 m², 2 980 €/m², 16 ventes). T3 : 183 000 € en médiane (68 m², 2 694 €/m², 32 ventes). Maison 4 pièces : 301 500 € (91 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 322 000 € (112 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jassans-Riottier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pasteur (4 194 €/m²), Avenue de Montplaisir (4 164 €/m²), Rue de la Clairiere (3 948 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Surchamp (2 232 €/m²), Rue Saint Exupery (2 399 €/m²), Rue de la Goutteronne (2 441 €/m²).
- Jassans-Riottier est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (3 324 contre 2 500 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (2 770 contre 2 558 €/m²). Autour : Frans 2 938 €/m², Saint-Didier-de-Formans 3 562 €/m², Sainte-Euphémie 3 250 €/m², Beauregard 2 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jassans-Riottier : 30 décembre 2025.
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