Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône (69400)
Prix au m² et ventes réelles à Villefranche-sur-Saône, calculés sur 2 916 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 36 172 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Villefranche-sur-Saône en bref
À Villefranche-sur-Saône, une maison se vend en médiane 2 883 €/m², soit 252 200 € pour 90 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 436 €/m² (142 500 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Villefranche-sur-Saône se classe 148e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 14 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 451 m². Chiffres calculés sur 2 916 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefranche-sur-Saône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 946 | 112 | 2 261 | 625 |
| 2022 | 3 317 | 85 | 2 556 | 571 |
| 2023 | 3 179 | 69 | 2 429 | 443 |
| 2024 | 2 876 | 69 | 2 436 | 405 |
| 2025 | 2 887 | 75 | 2 436 | 462 |
Prix selon le nombre de pièces à Villefranche-sur-Saône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 85 000 € | 32 m² | 2 353 | 71 |
| Appartement T2 | 125 000 € | 45 m² | 2 815 | 360 |
| Appartement T3 | 155 000 € | 64 m² | 2 433 | 472 |
| Appartement T4 | 172 000 € | 80 m² | 2 159 | 323 |
| Appartement T5 | 228 000 € | 98 m² | 2 258 | 71 |
| Appartement T6 et plus | 312 000 € | 172 m² | 2 115 | 13 |
| Maison 1 pièce | 195 000 € | 66 m² | 2 955 | 3 |
| Maison 2 pièces | 116 000 € | 55 m² | 2 455 | 13 |
| Maison 3 pièces | 236 880 € | 73 m² | 3 050 | 37 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 85 m² | 2 950 | 78 |
| Maison 5 pièces | 321 650 € | 104 m² | 2 949 | 58 |
| Maison 6 pièces et plus | 404 750 € | 148 m² | 2 774 | 24 |
Les rues de Villefranche-sur-Saône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (145 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Vermorel3 813 €/m²4 ventes · 304 700 € médian
- Rue Claude Vignard3 800 €/m²13 ventes · 260 000 € médian
- Rue Louis Bleriot3 798 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue Marguerite Crepier3 720 €/m²8 ventes · 191 500 € médian
- Rue Guillaume Trollieur3 649 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Pierre Louvet700 €/m²44 ventes · 52 000 € médian
- Rue Hélène Boucher897 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
- Rue Nicolas Rissler1 529 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Impasse Rebotton1 645 €/m²10 ventes · 88 000 € médian
- Rue de l'Ouest1 781 €/m²20 ventes · 87 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Ampere2 587 €/m²137 ventes · 150 000 € médian
- Rue Nationale2 169 €/m²114 ventes · 137 250 € médian
- Rue d'Anse2 551 €/m²104 ventes · 151 000 € médian
- Rue Montesquieu2 927 €/m²96 ventes · 147 175 € médian
- Rue Francois Giraud2 638 €/m²80 ventes · 178 100 € médian
Les DPE à Villefranche-sur-Saône
11 525 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Freres Lumiere | 69 m² · 4 p. | — | 155 500 € | 2 254 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Belleville | 50 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Belleville | 42 m² · 2 p. | — | 112 500 € | 2 679 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 37 m² · 1 p. | — | 52 000 € | 1 405 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Parmentier | 77 m² · 4 p. | — | 133 000 € | 1 727 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Belleville | 54 m² · 3 p. | — | 141 000 € | 2 611 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 56 m² · 3 p. | — | 153 000 € | 2 732 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Pierre Louvet | 71 m² · 4 p. | — | 35 000 € | 493 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Alger | 73 m² · 3 p. | 125 m² | 140 000 € | 1 918 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ampere | 57 m² · 3 p. | — | 149 800 € | 2 628 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Anatole France | 99 m² · 5 p. | — | 156 190 € | 1 578 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Giraud | 49 m² · 2 p. | — | 169 000 € | 3 449 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefranche-sur-Saône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefranche-sur-Saône (maisons 2 975 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Limas | 1,4 km | 3 608 (+21 %) | 2 421 | 259 |
| Prix immobilier Jassans-Riottier | 2,9 km | 3 324 (+12 %) | 2 770 | 303 |
| Prix immobilier Gleizé | 3,0 km | 3 158 (+6 %) | 2 129 | 383 |
| Prix immobilier Beauregard | 3,1 km | 2 438 (-18 %) | 1 997 | 65 |
| Prix immobilier Pommiers | 3,8 km | 3 852 (+29 %) | 3 424 | 96 |
| Prix immobilier Saint-Bernard | 3,9 km | 3 889 (+31 %) | 2 100 | 48 |
| Prix immobilier Arnas | 4,2 km | 3 314 (+11 %) | 2 152 | 220 |
| Prix immobilier Frans | 4,4 km | 2 938 (-1 %) | 2 974 | 156 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefranche-sur-Saône
- Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône (69400) ?
- Pour une maison, 2 883 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (76 ventes), +1,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 436 €/m² (462 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 916 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 515 et 3 590 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefranche-sur-Saône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefranche-sur-Saône sur les deux dernières années publiées est de 252 200 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefranche-sur-Saône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefranche-sur-Saône ?
- T2 : 125 000 € en médiane (45 m², 2 815 €/m², 360 ventes). T3 : 155 000 € en médiane (64 m², 2 433 €/m², 472 ventes). Maison 4 pièces : 260 000 € (85 m², 78 ventes). Maison 5 pièces : 321 650 € (104 m², 58 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villefranche-sur-Saône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Vermorel (3 813 €/m²), Rue Claude Vignard (3 800 €/m²), Rue Louis Bleriot (3 798 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Pierre Louvet (700 €/m²), Rue Hélène Boucher (897 €/m²), Rue Nicolas Rissler (1 529 €/m²).
- Villefranche-sur-Saône est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 975 contre 3 726 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 408 contre 3 899 €/m²). Autour : Limas 3 608 €/m², Jassans-Riottier 3 324 €/m², Gleizé 3 158 €/m², Beauregard 2 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefranche-sur-Saône : 22 décembre 2025.
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