Prix immobilier à Gleizé (69400)
Prix au m² et ventes réelles à Gleizé, calculés sur 383 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 035 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Gleizé en bref
À Gleizé, une maison se vend en médiane 3 111 €/m², soit 287 260 € pour 95 m² (+4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 135 €/m² (130 500 € en médiane), +9,4 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Gleizé se classe 139e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 742 m². Chiffres calculés sur 383 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gleizé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 920 | 50 | 2 055 | 38 |
| 2022 | 3 468 | 25 | 2 221 | 32 |
| 2023 | 3 539 | 34 | 2 164 | 41 |
| 2024 | 2 991 | 22 | 1 951 | 47 |
| 2025 | 3 111 | 45 | 2 135 | 49 |
Prix selon le nombre de pièces à Gleizé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 87 600 € | 25 m² | 2 192 | 9 |
| Appartement T2 | 112 650 € | 48 m² | 2 333 | 20 |
| Appartement T3 | 128 000 € | 66 m² | 1 988 | 49 |
| Appartement T4 | 168 000 € | 79 m² | 1 976 | 47 |
| Appartement T5 | 204 775 € | 96 m² | 2 204 | 10 |
| Maison 2 pièces | 162 500 € | 50 m² | 3 232 | 4 |
| Maison 3 pièces | 247 000 € | 74 m² | 3 338 | 5 |
| Maison 4 pièces | 296 350 € | 90 m² | 3 351 | 43 |
| Maison 5 pièces | 306 980 € | 102 m² | 3 007 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 370 000 € | 155 m² | 2 715 | 17 |
Les rues de Gleizé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Benoit Branciard4 116 €/m²3 ventes · 296 350 € médian
- Mte Saint Roch3 980 €/m²9 ventes · 390 000 € médian
- Rue Auguste Blanqui3 925 €/m²4 ventes · 304 250 € médian
- Rue de Bellevue3 547 €/m²5 ventes · 381 000 € médian
- Mte de Chervinges3 500 €/m²3 ventes · 325 630 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Laurent Bonnevay1 555 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Chemin des Rousses1 646 €/m²36 ventes · 125 000 € médian
- Avenue du Beaujolais1 778 €/m²8 ventes · 119 000 € médian
- Rue de l'Indiennerie1 905 €/m²5 ventes · 342 980 € médian
- Square de Haute Collonge1 925 €/m²4 ventes · 150 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Grillons2 240 €/m²45 ventes · 167 000 € médian
- Chemin des Rousses1 646 €/m²36 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Tarare2 326 €/m²28 ventes · 117 000 € médian
- Route de Montmelas3 023 €/m²17 ventes · 280 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Martini2 175 €/m²16 ventes · 134 250 € médian
Les DPE à Gleizé
1 387 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Laurent Bonnevay | 66 m² · 3 p. | — | 138 770 € | 2 103 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Rousses | 96 m² · 5 p. | — | 205 000 € | 2 135 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Rousses | 107 m² · 5 p. | 2 793 m² | 331 600 € | 3 099 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Tarare | 61 m² · 3 p. | — | 132 400 € | 2 170 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Vagabonde | 91 m² · 5 p. | 249 m² | 309 000 € | 3 396 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Grillons | 92 m² · 4 p. | — | 129 140 € | 1 404 |
| nov. 2025 | Maison | Mte De Chervinges | 155 m² · 7 p. | 3 517 m² | 684 630 € | 4 417 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Tarare | 59 m² · 3 p. | — | 94 000 € | 1 593 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Beaujolais | 61 m² · 3 p. | — | 67 700 € | 1 110 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Grillons | 70 m² · 3 p. | — | 209 000 € | 2 986 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Feuillette | 155 m² · 4 p. | 1 122 m² | 540 500 € | 3 487 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Grillons | 80 m² · 4 p. | — | 183 000 € | 2 288 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gleizé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gleizé (maisons 3 158 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villefranche-sur-Saône | 3,0 km | 2 975 (-6 %) | 2 408 | 2 916 |
| Prix immobilier Limas | 3,3 km | 3 608 (+14 %) | 2 421 | 259 |
| Prix immobilier Denicé | 3,3 km | 3 049 (-3 %) | 2 340 | 61 |
| Prix immobilier Lacenas | 3,4 km | 3 384 (+7 %) | 2 285 | 50 |
| Prix immobilier Arnas | 3,5 km | 3 314 (+5 %) | 2 152 | 220 |
| Prix immobilier Pommiers | 3,7 km | 3 852 (+22 %) | 3 424 | 96 |
| Prix immobilier Porte des Pierres Dorées | 4,3 km | 3 083 (-2 %) | 2 808 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 4,9 km | 3 084 (-2 %) | 1 696 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gleizé
- Quel est le prix au m² à Gleizé (69400) ?
- Pour une maison, 3 111 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +4 % sur un an. Pour un appartement, 2 135 €/m² (49 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (383 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 635 et 3 636 €/m².
- Combien coûte une maison à Gleizé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gleizé sur les deux dernières années publiées est de 287 260 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gleizé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gleizé ?
- T2 : 112 650 € en médiane (48 m², 2 333 €/m², 20 ventes). T3 : 128 000 € en médiane (66 m², 1 988 €/m², 49 ventes). Maison 4 pièces : 296 350 € (90 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 306 980 € (102 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gleizé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Benoit Branciard (4 116 €/m²), Mte Saint Roch (3 980 €/m²), Rue Auguste Blanqui (3 925 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Laurent Bonnevay (1 555 €/m²), Chemin des Rousses (1 646 €/m²), Avenue du Beaujolais (1 778 €/m²).
- Gleizé est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (3 158 contre 3 726 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (2 129 contre 3 899 €/m²). Autour : Villefranche-sur-Saône 2 975 €/m², Limas 3 608 €/m², Denicé 3 049 €/m², Lacenas 3 384 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gleizé : 5 décembre 2025.
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