Prix immobilier à Saint-Julien (69640)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 969 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Julien en bref
À Saint-Julien, une maison se vend en médiane 2 326 €/m², soit 345 250 € pour 124 m² (-28,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 696 €/m². Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Julien se classe 142e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 255 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 386 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 790 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 326 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 125 m² | 2 500 | 5 |
| Maison 5 pièces | 340 125 € | 136 m² | 2 834 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 451 200 € | 173 m² | 2 326 | 3 |
Les rues de Saint-Julien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Jardin des Vignes3 123 €/m²4 ventes · 355 500 € médian
- Route des Vignes2 834 €/m²3 ventes · 207 550 € médian
- Route du Beaujolais2 611 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Le Bourg1 491 €/m²3 ventes · 92 500 € médian
Les plus de ventes
- Impasse du Jardin des Vignes3 123 €/m²4 ventes · 355 500 € médian
- Le Bourg1 491 €/m²3 ventes · 92 500 € médian
- Route des Vignes2 834 €/m²3 ventes · 207 550 € médian
- Route du Beaujolais2 611 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
Les DPE à Saint-Julien
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Croix Marpaud | 130 m² · 4 p. | 355 m² | 120 000 € | 923 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Jonchy | 127 m² · 4 p. | 1 485 m² | 396 060 € | 3 119 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Jardin Des Vignes | 99 m² · 4 p. | 706 m² | 125 000 € | 1 263 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Jardin Des Vignes | 125 m² · 4 p. | 668 m² | 385 500 € | 3 084 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Clos | 194 m² · 7 p. | 820 m² | 451 200 € | 2 326 |
| août 2024 | Maison | Che Des Clos | 94 m² · 3 p. | 940 m² | 305 000 € | 3 245 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Vignes | 120 m² · 5 p. | 527 m² | 340 125 € | 2 834 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Cret | 136 m² · 5 p. | 668 m² | 524 000 € | 3 853 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Chambely | 100 m² · 4 p. | 4 112 m² | 250 000 € | 2 500 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Vignes | 72 m² · 3 p. | 110 m² | 207 550 € | 2 883 |
| févr. 2023 | Maison | Che De La Roche | 173 m² · 6 p. | — | 265 000 € | 1 532 |
| janv. 2023 | Maison | Che De La Roche | 173 m² · 6 p. | 141 m² | 482 640 € | 2 790 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien (maisons 3 084 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blacé | 1,8 km | 2 822 (-8 %) | 1 917 | 63 |
| Prix immobilier Denicé | 2,2 km | 3 049 (-1 %) | 2 340 | 61 |
| Prix immobilier Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 2,5 km | 2 451 (-21 %) | 1 884 | 56 |
| Prix immobilier Montmelas-Saint-Sorlin | 3,5 km | 2 911 (-6 %) | 2 153 | 17 |
| Prix immobilier Lacenas | 4,3 km | 3 384 (+10 %) | 2 285 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-des-Oullières | 4,4 km | 2 709 (-12 %) | 2 467 | 91 |
| Prix immobilier Arnas | 4,9 km | 3 314 (+7 %) | 2 152 | 220 |
| Prix immobilier Gleizé | 4,9 km | 3 158 (+2 %) | 2 129 | 383 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien (69640) ?
- Pour une maison, 2 326 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 441 et 3 341 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien sur les deux dernières années publiées est de 345 250 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (125 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 340 125 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Jardin des Vignes (3 123 €/m²), Route des Vignes (2 834 €/m²), Route du Beaujolais (2 611 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Julien est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (3 084 contre 3 726 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 696 contre 3 899 €/m²). Autour : Blacé 2 822 €/m², Denicé 3 049 €/m², Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais 2 451 €/m², Montmelas-Saint-Sorlin 2 911 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien : 22 décembre 2025.
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