Prix immobilier à Blacé (69460)
Prix au m² et ventes réelles à Blacé, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 715 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Blacé en bref
À Blacé, une maison se vend en médiane 2 853 €/m², soit 339 000 € pour 109 m² (+8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 935 €/m² (204 000 € en médiane), -1,6 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Blacé se classe 158e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 686 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blacé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 700 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 929 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 561 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 623 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 853 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Blacé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 227 700 € | 71 m² | 3 253 | 5 |
| Maison 4 pièces | 348 050 € | 114 m² | 3 376 | 10 |
| Maison 5 pièces | 367 015 € | 141 m² | 2 451 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 372 500 € | 152 m² | 2 213 | 6 |
Les rues de Blacé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Gonnu3 253 €/m²3 ventes · 379 000 € médian
- Route du Beaujolais3 155 €/m²7 ventes · 224 000 € médian
- Route d'Arnas2 523 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Impasse de Grammont2 289 €/m²4 ventes · 397 500 € médian
- Route de Salles2 270 €/m²4 ventes · 346 775 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Château1 899 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Saint Julien1 958 €/m²4 ventes · 275 000 € médian
- Rue du Tonnelier2 131 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- Rue de l'Ancien Pensionnat2 158 €/m²3 ventes · 356 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Beaujolais3 155 €/m²7 ventes · 224 000 € médian
- Rue du Tonnelier2 131 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- Route de Salles2 270 €/m²4 ventes · 346 775 € médian
- Route de Saint Julien1 958 €/m²4 ventes · 275 000 € médian
- Impasse de Grammont2 289 €/m²4 ventes · 397 500 € médian
Les DPE à Blacé
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Gonnu | 182 m² · 7 p. | 7 220 m² | 630 000 € | 3 462 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Julien | 143 m² · 6 p. | 421 m² | 86 400 € | 604 |
| oct. 2025 | Maison | Mte Des Fontaines | 132 m² · 5 p. | 4 530 m² | 670 000 € | 5 076 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Gonnu | 75 m² · 3 p. | 203 m² | 244 000 € | 3 253 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Grammont | 160 m² · 5 p. | 2 426 m² | 380 000 € | 2 375 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Julien | 75 m² · 4 p. | 2 066 m² | 488 660 € | 6 515 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Cedres | 120 m² · 4 p. | 286 m² | 339 000 € | 2 825 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Julien | 137 m² · 5 p. | 3 125 m² | 230 000 € | 1 679 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Salles | 240 m² · 8 p. | 1 420 m² | 525 000 € | 2 188 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ancien Pensionnat | 143 m² · 4 p. | 376 m² | 229 850 € | 1 607 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Cedres | 145 m² · 5 p. | 469 m² | 302 800 € | 2 088 |
| juin 2025 | Maison | Mte De La Source | 103 m² · 4 p. | 818 m² | 383 400 € | 3 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blacé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blacé (maisons 2 822 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 0,9 km | 2 451 (-13 %) | 1 884 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 1,8 km | 3 084 (+9 %) | 1 696 | 34 |
| Prix immobilier Montmelas-Saint-Sorlin | 2,8 km | 2 911 (+3 %) | 2 153 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-des-Oullières | 3,7 km | 2 709 (-4 %) | 2 467 | 91 |
| Prix immobilier Denicé | 3,8 km | 3 049 (+8 %) | 2 340 | 61 |
| Prix immobilier Vaux-en-Beaujolais | 4,1 km | 2 281 (-19 %) | 1 573 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-la-Varenne | 4,6 km | 2 497 (-12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Rivolet | 4,8 km | 2 517 (-11 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blacé
- Quel est le prix au m² à Blacé (69460) ?
- Pour une maison, 2 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +8,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 935 €/m² (1 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 226 et 3 481 €/m².
- Combien coûte une maison à Blacé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blacé sur les deux dernières années publiées est de 339 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blacé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blacé ?
- Maison 4 pièces : 348 050 € (114 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 367 015 € (141 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blacé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Gonnu (3 253 €/m²), Route du Beaujolais (3 155 €/m²), Route d'Arnas (2 523 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Château (1 899 €/m²), Route de Saint Julien (1 958 €/m²), Rue du Tonnelier (2 131 €/m²).
- Blacé est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 822 contre 3 726 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 917 contre 3 899 €/m²). Autour : Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais 2 451 €/m², Saint-Julien 3 084 €/m², Montmelas-Saint-Sorlin 2 911 €/m², Saint-Étienne-des-Oullières 2 709 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blacé : 10 décembre 2025.
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