Prix immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin (69640)
Prix au m² et ventes réelles à Montmelas-Saint-Sorlin, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 528 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Montmelas-Saint-Sorlin en bref
À Montmelas-Saint-Sorlin, une maison se vend en médiane 2 680 €/m², soit 263 089 € pour 98 m² (-20,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 153 €/m² (155 000 € en médiane). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Montmelas-Saint-Sorlin se classe 149e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 899 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmelas-Saint-Sorlin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montmelas-Saint-Sorlin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 105 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 88 m² | 3 260 | 5 |
Les DPE à Montmelas-Saint-Sorlin
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 577 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montmelas-Saint-SorlinDernières ventes à Montmelas-Saint-Sorlin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Clos | 88 m² · 4 p. | 3 664 m² | 41 220 € | 468 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 96 m² · 4 p. | 713 m² | 313 000 € | 3 260 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 137 m² · 5 p. | 899 m² | 440 500 € | 3 215 |
| mars 2025 | Maison | Champthiard | 62 m² · 3 p. | 2 300 m² | 133 000 € | 2 145 |
| déc. 2024 | Maison | Le Clerjon | 143 m² · 3 p. | 500 m² | 165 000 € | 1 154 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Repos | 64 m² · 4 p. | 1 315 m² | 275 000 € | 4 297 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Clerjon | 78 m² · 4 p. | 764 m² | 263 089 € | 3 373 |
| févr. 2024 | Appart. | Rte Saint-Sorlin | 72 m² · 3 p. | 820 m² | 155 000 € | 2 153 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Maisons Neuves | 133 m² · 4 p. | 909 m² | 399 000 € | 3 000 |
| août 2023 | Maison | Rue De Saint-Bonnet | 105 m² · 3 p. | 310 m² | 150 000 € | 1 429 |
| juil. 2023 | Appart. | Rte Saint-Sorlin | 45 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 667 |
| déc. 2022 | Appart. | Le Clerjon | 96 m² · 4 p. | — | 192 300 € | 2 003 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmelas-Saint-Sorlin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmelas-Saint-Sorlin (maisons 2 911 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rivolet | 2,1 km | 2 517 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Blacé | 2,8 km | 2 822 (-3 %) | 1 917 | 63 |
| Prix immobilier Vaux-en-Beaujolais | 3,4 km | 2 281 (-22 %) | 1 573 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 3,5 km | 3 084 (+6 %) | 1 696 | 34 |
| Prix immobilier Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 3,5 km | 2 451 (-16 %) | 1 884 | 56 |
| Prix immobilier Cogny | 3,5 km | 3 088 (+6 %) | 1 773 | 31 |
| Prix immobilier Denicé | 4,0 km | 3 049 (+5 %) | 2 340 | 61 |
| Prix immobilier Lacenas | 4,9 km | 3 384 (+16 %) | 2 285 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin
- Quel est le prix au m² à Montmelas-Saint-Sorlin (69640) ?
- Pour une maison, 2 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -20,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 608 et 3 345 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmelas-Saint-Sorlin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmelas-Saint-Sorlin sur les deux dernières années publiées est de 263 089 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmelas-Saint-Sorlin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmelas-Saint-Sorlin ?
- Maison 4 pièces : 275 000 € (88 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montmelas-Saint-Sorlin est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 911 contre 3 726 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (2 153 contre 3 899 €/m²). Autour : Rivolet 2 517 €/m², Blacé 2 822 €/m², Vaux-en-Beaujolais 2 281 €/m², Saint-Julien 3 084 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmelas-Saint-Sorlin : 28 août 2025.
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