Prix immobilier à Lacenas (69640)
Prix au m² et ventes réelles à Lacenas, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 076 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Lacenas en bref
À Lacenas, une maison se vend en médiane 3 011 €/m², soit 325 000 € pour 110 m² (+15,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 558 €/m² (120 000 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Lacenas se classe 129e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 406 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacenas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 703 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 785 | 12 | — | — |
| 2023 | 4 165 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 600 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lacenas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 120 000 € | 60 m² | 1 558 | 3 |
| Maison 4 pièces | 346 825 € | 96 m² | 3 836 | 6 |
| Maison 5 pièces | 325 000 € | 94 m² | 4 021 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 437 100 € | 131 m² | 2 252 | 5 |
Les DPE à Lacenas
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grand' Rue | 75 m² · 5 p. | 326 m² | 325 000 € | 4 333 |
| mars 2025 | Maison | Pl De L'Ecole | 133 m² · 5 p. | 1 148 m² | 534 800 € | 4 021 |
| mars 2025 | Maison | Grand' Rue | 85 m² · 3 p. | 264 m² | 170 000 € | 2 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Clos Gerbon | 112 m² · 6 p. | 491 m² | 211 000 € | 1 884 |
| févr. 2025 | Appart. | Le Bourg | 77 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 558 |
| déc. 2024 | Maison | Rpt Du Beaujolais | 94 m² · 5 p. | 373 m² | 289 730 € | 3 082 |
| oct. 2024 | Maison | Grand' Rue | 109 m² · 4 p. | 678 m² | 350 000 € | 3 211 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Massonniere | 291 m² · 7 p. | — | 623 000 € | 2 141 |
| sept. 2024 | Maison | Grand' Rue | 75 m² · 5 p. | 326 m² | 120 000 € | 1 600 |
| août 2024 | Maison | Grand' Rue | 200 m² · 6 p. | 216 m² | 450 400 € | 2 252 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chateau De Montauzan | 75 m² · 4 p. | 325 m² | 195 000 € | 2 600 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Montessuis | 90 m² · 3 p. | 808 m² | 356 700 € | 3 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacenas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacenas (maisons 3 384 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Denicé | 2,1 km | 3 049 (-10 %) | 2 340 | 61 |
| Prix immobilier Porte des Pierres Dorées | 2,7 km | 3 083 (-9 %) | 2 808 | 33 |
| Prix immobilier Cogny | 3,4 km | 3 088 (-9 %) | 1 773 | 31 |
| Prix immobilier Gleizé | 3,4 km | 3 158 (-7 %) | 2 129 | 383 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 4,3 km | 3 084 (-9 %) | 1 696 | 34 |
| Prix immobilier Ville-sur-Jarnioux | 4,4 km | 2 448 (-28 %) | 1 558 | 40 |
| Prix immobilier Montmelas-Saint-Sorlin | 4,9 km | 2 911 (-14 %) | 2 153 | 17 |
| Prix immobilier Pommiers | 4,9 km | 3 852 (+14 %) | 3 424 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacenas
- Quel est le prix au m² à Lacenas (69640) ?
- Pour une maison, 3 011 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +15,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 558 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 269 et 3 963 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacenas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacenas sur les deux dernières années publiées est de 325 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacenas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lacenas ?
- T3 : 120 000 € en médiane (60 m², 1 558 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 346 825 € (96 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 325 000 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lacenas est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (3 384 contre 3 726 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (2 285 contre 3 899 €/m²). Autour : Denicé 3 049 €/m², Porte des Pierres Dorées 3 083 €/m², Cogny 3 088 €/m², Gleizé 3 158 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacenas : 3 octobre 2025.
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