Prix immobilier à Denicé (69640)
Prix au m² et ventes réelles à Denicé, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 571 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Denicé en bref
À Denicé, une maison se vend en médiane 3 098 €/m², soit 278 700 € pour 102 m² (+14,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 186 €/m² (230 700 € en médiane), -13,1 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Denicé se classe 146e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Denicé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 877 | 9 | 2 437 | 8 |
| 2022 | 3 478 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 816 | 9 | 2 111 | 5 |
| 2024 | 2 706 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 098 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Denicé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 76 000 € | 36 m² | 2 111 | 3 |
| Appartement T3 | 187 000 € | 65 m² | 3 186 | 5 |
| Maison 2 pièces | 247 750 € | 65 m² | 4 096 | 3 |
| Maison 3 pièces | 248 900 € | 88 m² | 3 044 | 5 |
| Maison 4 pièces | 303 175 € | 94 m² | 2 540 | 6 |
| Maison 5 pièces | 301 610 € | 104 m² | 3 054 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 180 m² | 972 | 3 |
Les rues de Denicé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Alouettes3 668 €/m²3 ventes · 245 300 € médian
- Le Bourg3 365 €/m²11 ventes · 305 000 € médian
- Route des Compagnons2 847 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Chevenne2 750 €/m²5 ventes · 253 000 € médian
- Route de Rivolet2 565 €/m²7 ventes · 218 050 € médian
Les plus accessibles
- Les Bruyeres2 263 €/m²5 ventes · 319 100 € médian
- Mte du Château Gaillard2 316 €/m²6 ventes · 233 910 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg3 365 €/m²11 ventes · 305 000 € médian
- Route de Rivolet2 565 €/m²7 ventes · 218 050 € médian
- Mte du Château Gaillard2 316 €/m²6 ventes · 233 910 € médian
- Chevenne2 750 €/m²5 ventes · 253 000 € médian
- Les Bruyeres2 263 €/m²5 ventes · 319 100 € médian
Les DPE à Denicé
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Route Des Alouettes | 77 m² · 3 p. | — | 245 300 € | 3 186 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Rivolet | 65 m² · 2 p. | 417 m² | 247 750 € | 3 812 |
| juil. 2025 | Appart. | Mte Du Chateau Gaillard | 100 m² · 4 p. | — | 234 000 € | 2 340 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Grand Rue | 55 m² · 3 p. | — | 187 000 € | 3 400 |
| juin 2025 | Maison | Les Bruyeres | 141 m² · 4 p. | 444 m² | 319 100 € | 2 263 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 2 p. | 54 m² | 204 785 € | 4 096 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Buffavent | 96 m² · 5 p. | 600 m² | 301 610 € | 3 142 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Le Nizerand | 113 m² · 5 p. | 979 m² | 345 100 € | 3 054 |
| janv. 2025 | Maison | Les Louattes | 88 m² · 3 p. | 191 m² | 235 000 € | 2 670 |
| déc. 2024 | Maison | Chevenne | 92 m² · 4 p. | 1 764 m² | 78 000 € | 848 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 88 m² · 4 p. | 700 m² | 305 000 € | 3 466 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Compagnons | 100 m² · 3 p. | 669 m² | 210 000 € | 2 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Denicé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Denicé (maisons 3 049 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacenas | 2,1 km | 3 384 (+11 %) | 2 285 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 2,2 km | 3 084 (+1 %) | 1 696 | 34 |
| Prix immobilier Gleizé | 3,3 km | 3 158 (+4 %) | 2 129 | 383 |
| Prix immobilier Blacé | 3,8 km | 2 822 (-7 %) | 1 917 | 63 |
| Prix immobilier Montmelas-Saint-Sorlin | 4,0 km | 2 911 (-5 %) | 2 153 | 17 |
| Prix immobilier Cogny | 4,2 km | 3 088 (+1 %) | 1 773 | 31 |
| Prix immobilier Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 4,7 km | 2 451 (-20 %) | 1 884 | 56 |
| Prix immobilier Porte des Pierres Dorées | 4,7 km | 3 083 (+1 %) | 2 808 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Denicé
- Quel est le prix au m² à Denicé (69640) ?
- Pour une maison, 3 098 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +14,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 186 €/m² (3 ventes), -13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 639 et 3 743 €/m².
- Combien coûte une maison à Denicé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Denicé sur les deux dernières années publiées est de 278 700 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Denicé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Denicé ?
- T2 : 76 000 € en médiane (36 m², 2 111 €/m², 3 ventes). T3 : 187 000 € en médiane (65 m², 3 186 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 303 175 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 301 610 € (104 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Denicé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Alouettes (3 668 €/m²), Le Bourg (3 365 €/m²), Route des Compagnons (2 847 €/m²). Les plus accessibles : Les Bruyeres (2 263 €/m²), Mte du Château Gaillard (2 316 €/m²).
- Denicé est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 049 contre 3 726 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (2 340 contre 3 899 €/m²). Autour : Lacenas 3 384 €/m², Saint-Julien 3 084 €/m², Gleizé 3 158 €/m², Blacé 2 822 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Denicé : 1 décembre 2025.
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