Prix immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne (69460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-la-Varenne, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 784 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Étienne-la-Varenne en bref
À Saint-Étienne-la-Varenne, une maison se vend en médiane 2 058 €/m², soit 144 000 € pour 97 m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Étienne-la-Varenne se classe 180e sur 269 communes du département. Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-la-Varenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 116 | 8 |
| 2022 | 3 307 | 11 |
| 2023 | 1 953 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-la-Varenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 500 € | 68 m² | 1 688 | 3 |
Les DPE à Saint-Étienne-la-Varenne
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Étienne-la-VarenneDernières ventes à Saint-Étienne-la-Varenne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 60 m² · 3 p. | 42 m² | 123 500 € | 2 058 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Carriere | 80 m² · 2 p. | 1 724 m² | 144 000 € | 1 800 |
| mai 2025 | Maison | Pl Du Paquis | 132 m² · 4 p. | 2 096 m² | 295 000 € | 2 235 |
| août 2023 | Maison | Ham De St Etienne | 90 m² · 4 p. | 844 m² | 130 000 € | 1 444 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Saint Vincent | 60 m² · 2 p. | 515 m² | 265 000 € | 4 417 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Petit Vernay | 156 m² · 5 p. | 540 m² | 346 000 € | 2 218 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Jardins | 80 m² · 3 p. | 403 m² | 135 000 € | 1 688 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De La Prat | 68 m² · 3 p. | 306 m² | 80 000 € | 1 176 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Des Brouilly | 179 m² · 6 p. | 43 m² | 475 000 € | 2 654 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Brouilly | 100 m² · 1 p. | 2 432 m² | 385 000 € | 3 850 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Grizemotte | 127 m² · 5 p. | 867 m² | 420 000 € | 3 307 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Petit Vernay | 110 m² · 6 p. | 762 m² | 360 000 € | 3 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-la-Varenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-la-Varenne (maisons 2 497 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Odenas | 2,6 km | 2 739 (+10 %) | 1 781 | 47 |
| Prix immobilier Le Perréon | 2,6 km | 2 629 (+5 %) | 1 772 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-des-Oullières | 3,2 km | 2 709 (+8 %) | 2 467 | 91 |
| Prix immobilier Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 3,7 km | 2 451 (-2 %) | 1 884 | 56 |
| Prix immobilier Quincié-en-Beaujolais | 3,9 km | 1 899 (-24 %) | 1 667 | 45 |
| Prix immobilier Vaux-en-Beaujolais | 4,5 km | 2 281 (-9 %) | 1 573 | 57 |
| Prix immobilier Blacé | 4,6 km | 2 822 (+13 %) | 1 917 | 63 |
| Prix immobilier Marchampt | 5,7 km | 1 721 (-31 %) | 2 861 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-la-Varenne (69460) ?
- Pour une maison, 2 058 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 902 et 3 378 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-la-Varenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-la-Varenne sur les deux dernières années publiées est de 144 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-la-Varenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-la-Varenne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Étienne-la-Varenne est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 497 contre 3 726 €/m²). Autour : Odenas 2 739 €/m², Le Perréon 2 629 €/m², Saint-Étienne-des-Oullières 2 709 €/m², Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais 2 451 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-la-Varenne : 26 décembre 2025.
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