Prix immobilier à Odenas (69460)
Prix au m² et ventes réelles à Odenas, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 938 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Odenas en bref
À Odenas, une maison se vend en médiane 2 771 €/m², soit 296 700 € pour 96 m² (-14,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 854 €/m² (132 016 € en médiane), +5,8 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Odenas se classe 164e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 859 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Odenas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 664 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 708 | 7 | — | — |
| 2024 | 3 245 | 7 | 1 753 | 8 |
| 2025 | 2 771 | 9 | 1 854 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Odenas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 107 667 € | 61 m² | 1 831 | 5 |
| Appartement T3 | 138 267 € | 82 m² | 1 729 | 6 |
| Maison 4 pièces | 279 370 € | 100 m² | 2 661 | 9 |
| Maison 5 pièces | 345 150 € | 106 m² | 3 160 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 473 780 € | 172 m² | 3 236 | 5 |
Les rues de Odenas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Mont Brouilly2 975 €/m²4 ventes · 254 400 € médian
- Rue du Beaujolais1 990 €/m²9 ventes · 157 000 € médian
- Rue de l'Église1 854 €/m²5 ventes · 155 903 € médian
- Le Bourg1 756 €/m²11 ventes · 132 717 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 756 €/m²11 ventes · 132 717 € médian
- Rue du Beaujolais1 990 €/m²9 ventes · 157 000 € médian
- Rue de l'Église1 854 €/m²5 ventes · 155 903 € médian
- Route du Mont Brouilly2 975 €/m²4 ventes · 254 400 € médian
Les DPE à Odenas
211 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 58 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All De L Ancienne Gare | 85 m² · 4 p. | 918 m² | 240 000 € | 2 824 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Benoit Trichard | 115 m² · 5 p. | 3 481 m² | 420 000 € | 3 652 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 106 m² · 5 p. | 797 m² | 335 000 € | 3 160 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Quatre Grumes | 216 m² · 6 p. | 2 257 m² | 699 000 € | 3 236 |
| août 2025 | Maison | Rte De Beaujeu | 90 m² · 2 p. | 292 m² | 249 350 € | 2 771 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 105 m² · 4 p. | 700 m² | 279 370 € | 2 661 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 93 m² · 4 p. | — | 155 903 € | 1 676 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 88 m² · 3 p. | — | 109 538 € | 1 245 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 65 m² · 2 p. | — | 120 500 € | 1 854 |
| mars 2025 | Appart. | Le Bourg | 58 m² · 2 p. | — | 107 667 € | 1 856 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Chateau D'Eau | 113 m² · 6 p. | 1 137 m² | 200 000 € | 1 770 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Beaujolais | 72 m² · 3 p. | — | 143 300 € | 1 990 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Odenas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Odenas (maisons 2 739 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-la-Varenne | 2,6 km | 2 497 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Quincié-en-Beaujolais | 3,0 km | 1 899 (-31 %) | 1 667 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Lager | 3,2 km | 2 113 (-23 %) | 1 822 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-des-Oullières | 3,4 km | 2 709 (-1 %) | 2 467 | 91 |
| Prix immobilier Cercié | 4,1 km | 2 475 (-10 %) | 1 056 | 27 |
| Prix immobilier Charentay | 4,2 km | 2 545 (-7 %) | 2 088 | 58 |
| Prix immobilier Le Perréon | 5,0 km | 2 629 (-4 %) | 1 772 | 70 |
| Prix immobilier Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 5,5 km | 2 451 (-11 %) | 1 884 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Odenas
- Quel est le prix au m² à Odenas (69460) ?
- Pour une maison, 2 771 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -14,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 854 €/m² (5 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 990 et 3 245 €/m².
- Combien coûte une maison à Odenas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Odenas sur les deux dernières années publiées est de 296 700 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Odenas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Odenas ?
- T2 : 107 667 € en médiane (61 m², 1 831 €/m², 5 ventes). T3 : 138 267 € en médiane (82 m², 1 729 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 279 370 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 345 150 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Odenas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Mont Brouilly (2 975 €/m²), Rue du Beaujolais (1 990 €/m²), Rue de l'Église (1 854 €/m²). Les plus accessibles : .
- Odenas est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 739 contre 3 726 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 781 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Étienne-la-Varenne 2 497 €/m², Quincié-en-Beaujolais 1 899 €/m², Saint-Lager 2 113 €/m², Saint-Étienne-des-Oullières 2 709 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Odenas : 19 novembre 2025.
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