Prix immobilier à Beauregard (01480)
Prix au m² et ventes réelles à Beauregard, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 872 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Beauregard en bref
À Beauregard, une maison se vend en médiane 2 289 €/m², soit 272 965 € pour 97 m² (-21 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 875 €/m² (180 330 € en médiane), -11,6 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Beauregard se classe 129e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 363 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauregard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 541 | 5 | 1 768 | 12 |
| 2022 | 2 186 | 6 | 2 411 | 10 |
| 2023 | 2 342 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 896 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 289 | 9 | 1 875 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Beauregard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 205 660 € | 97 m² | 1 997 | 3 |
| Appartement T4 | 211 800 € | 96 m² | 2 206 | 3 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 68 m² | 2 128 | 7 |
| Maison 4 pièces | 266 600 € | 102 m² | 2 438 | 12 |
Les rues de Beauregard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Claude Monet3 107 €/m²4 ventes · 330 000 € médian
- Impasse de la Charriere2 830 €/m²4 ventes · 247 500 € médian
- Rue Henri Matisse2 641 €/m²8 ventes · 262 150 € médian
- Rue de l'Octroi2 533 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Hector Berlioz2 163 €/m²20 ventes · 197 330 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gui de Chabeu1 824 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Rue Marie de Berry1 984 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Place Jean Moulin2 000 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Village de Beauregard2 128 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Hector Berlioz2 163 €/m²20 ventes · 197 330 € médian
- Rue Henri Matisse2 641 €/m²8 ventes · 262 150 € médian
- Rue Gui de Chabeu1 824 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Village de Beauregard2 128 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Place Jean Moulin2 000 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Beauregard
202 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Garenne | 120 m² · 4 p. | 72 m² | 216 850 € | 1 807 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Hector Berlioz | 468 m² · 6 p. | 2 859 m² | 380 177 € | 812 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Anne De Beaujeu | 115 m² · 4 p. | 103 m² | 263 200 € | 2 289 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Hector Berlioz | 96 m² · 4 p. | — | 211 800 € | 2 206 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Cedre | 74 m² · 3 p. | — | 147 800 € | 1 997 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 89 m² · 4 p. | 1 628 m² | 330 850 € | 3 717 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Matisse | 68 m² · 3 p. | 229 m² | 275 930 € | 4 058 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Charriere | 120 m² · 4 p. | 363 m² | 260 000 € | 2 167 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Claude Monet | 123 m² · 5 p. | 709 m² | 370 000 € | 3 008 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Gui De Chabeu | 112 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 1 875 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Marie De Berry | 105 m² · 5 p. | 416 m² | 319 000 € | 3 038 |
| mars 2025 | Maison | Village De Beauregard | 94 m² · 3 p. | 1 810 m² | 200 000 € | 2 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauregard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauregard (maisons 2 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frans | 2,3 km | 2 938 (+21 %) | 2 974 | 156 |
| Prix immobilier Fareins | 2,6 km | 2 933 (+20 %) | 2 272 | 129 |
| Prix immobilier Jassans-Riottier | 2,7 km | 3 324 (+36 %) | 2 770 | 303 |
| Prix immobilier Villefranche-sur-Saône | 3,1 km | 2 975 (+22 %) | 2 408 | 2 916 |
| Prix immobilier Arnas | 4,1 km | 3 314 (+36 %) | 2 152 | 220 |
| Prix immobilier Limas | 4,4 km | 3 608 (+48 %) | 2 421 | 259 |
| Prix immobilier Sainte-Euphémie | 4,9 km | 3 250 (+33 %) | 2 954 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Didier-de-Formans | 5,0 km | 3 562 (+46 %) | 1 902 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauregard
- Quel est le prix au m² à Beauregard (01480) ?
- Pour une maison, 2 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -21 % sur un an. Pour un appartement, 1 875 €/m² (5 ventes), -11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 043 et 3 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauregard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauregard sur les deux dernières années publiées est de 272 965 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauregard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauregard ?
- T3 : 205 660 € en médiane (97 m², 1 997 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 266 600 € (102 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauregard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Claude Monet (3 107 €/m²), Impasse de la Charriere (2 830 €/m²), Rue Henri Matisse (2 641 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gui de Chabeu (1 824 €/m²), Rue Marie de Berry (1 984 €/m²), Place Jean Moulin (2 000 €/m²).
- Beauregard est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 438 contre 2 500 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 997 contre 2 558 €/m²). Autour : Frans 2 938 €/m², Fareins 2 933 €/m², Jassans-Riottier 3 324 €/m², Villefranche-sur-Saône 2 975 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauregard : 18 décembre 2025.
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