Prix immobilier à Fareins (01480)
Prix au m² et ventes réelles à Fareins, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 533 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Fareins en bref
À Fareins, une maison se vend en médiane 2 745 €/m², soit 310 000 € pour 104 m² (-6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 800 €/m² (187 220 € en médiane), +16,2 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Fareins se classe 75e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fareins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 045 | 22 | 2 264 | 7 |
| 2022 | 3 119 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 735 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 927 | 32 | — | — |
| 2025 | 2 745 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fareins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 213 200 € | 82 m² | 2 927 | 8 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 92 m² | 3 134 | 21 |
| Maison 5 pièces | 342 870 € | 123 m² | 2 807 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 412 700 € | 150 m² | 2 480 | 12 |
Les rues de Fareins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Sapeyses4 432 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Chemin du Chassinal3 432 €/m²3 ventes · 421 000 € médian
- Au Chassinal3 318 €/m²7 ventes · 376 000 € médian
- Chem du Stade3 266 €/m²4 ventes · 300 500 € médian
- Mte du Moulin3 263 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
Les plus accessibles
- Au Neyprat1 007 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Chemin du Bicheron1 867 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Route Departementale 9332 281 €/m²11 ventes · 252 450 € médian
- Route de Flecheres2 419 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- Chemin du Perrat2 608 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Departementale 9332 281 €/m²11 ventes · 252 450 € médian
- Au Chassinal3 318 €/m²7 ventes · 376 000 € médian
- Au Gourlas2 841 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Au Village2 789 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
- Lotissement de Grelonges2 760 €/m²6 ventes · 275 000 € médian
Les DPE à Fareins
295 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FareinsDernières ventes à Fareins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Chassinal | 57 m² · 3 p. | 578 m² | 260 000 € | 4 561 |
| déc. 2025 | Maison | Au Village | 126 m² · 6 p. | 1 175 m² | 313 450 € | 2 488 |
| déc. 2025 | Maison | Lot De Grelonges | 81 m² · 5 p. | 1 595 m² | 239 000 € | 2 951 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Platane | 73 m² · 3 p. | 190 m² | 220 000 € | 3 014 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Departementale 933 | 100 m² · 5 p. | — | 280 000 € | 2 800 |
| sept. 2025 | Maison | Au Village | 125 m² · 5 p. | 1 000 m² | 444 700 € | 3 558 |
| sept. 2025 | Maison | Au Chassinal | 123 m² · 5 p. | 752 m² | 320 000 € | 2 602 |
| août 2025 | Maison | Lot De Grelonges | 100 m² · 4 p. | 2 630 m² | 270 000 € | 2 700 |
| juil. 2025 | Maison | Au Chassinal | 76 m² · 4 p. | 244 m² | 255 000 € | 3 355 |
| juil. 2025 | Maison | Au Village | 62 m² · 3 p. | 946 m² | 206 400 € | 3 329 |
| juil. 2025 | Maison | Au Village | 95 m² · 5 p. | 1 723 m² | 265 000 € | 2 789 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Glaciere | 93 m² · 5 p. | 228 m² | 284 000 € | 3 054 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fareins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fareins (maisons 2 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beauregard | 2,6 km | 2 438 (-17 %) | 1 997 | 65 |
| Prix immobilier Messimy-sur-Saône | 2,8 km | 3 146 (+7 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Chaleins | 2,8 km | 2 813 (-4 %) | 2 415 | 95 |
| Prix immobilier Frans | 3,8 km | 2 938 (0 %) | 2 974 | 156 |
| Prix immobilier Lurcy | 4,5 km | 2 805 (-4 %) | 2 693 | 18 |
| Prix immobilier Arnas | 4,5 km | 3 314 (+13 %) | 2 152 | 220 |
| Prix immobilier Jassans-Riottier | 5,2 km | 3 324 (+13 %) | 2 770 | 303 |
| Prix immobilier Ars-sur-Formans | 5,4 km | 3 030 (+3 %) | 3 321 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fareins
- Quel est le prix au m² à Fareins (01480) ?
- Pour une maison, 2 745 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -6,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 800 €/m² (1 ventes), +16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 478 et 3 387 €/m².
- Combien coûte une maison à Fareins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fareins sur les deux dernières années publiées est de 310 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fareins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fareins ?
- Maison 4 pièces : 285 000 € (92 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 342 870 € (123 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fareins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Sapeyses (4 432 €/m²), Chemin du Chassinal (3 432 €/m²), Au Chassinal (3 318 €/m²). Les plus accessibles : Au Neyprat (1 007 €/m²), Chemin du Bicheron (1 867 €/m²), Route Departementale 933 (2 281 €/m²).
- Fareins est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 933 contre 2 500 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 272 contre 2 558 €/m²). Autour : Beauregard 2 438 €/m², Messimy-sur-Saône 3 146 €/m², Chaleins 2 813 €/m², Frans 2 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fareins : 23 décembre 2025.
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