Prix immobilier à Messimy-sur-Saône (01480)
Prix au m² et ventes réelles à Messimy-sur-Saône, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 338 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Messimy-sur-Saône en bref
À Messimy-sur-Saône, une maison se vend en médiane 2 560 €/m², soit 320 000 € pour 114 m² (-19,4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Messimy-sur-Saône se classe 56e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 272 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Messimy-sur-Saône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 122 | 28 |
| 2022 | 3 286 | 11 |
| 2023 | 3 599 | 9 |
| 2024 | 3 175 | 6 |
| 2025 | 2 560 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Messimy-sur-Saône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 390 000 € | 100 m² | 3 270 | 5 |
| Maison 5 pièces | 345 500 € | 105 m² | 3 180 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 370 500 € | 158 m² | 2 840 | 5 |
Les rues de Messimy-sur-Saône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Lilas3 707 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Route Departementale 9333 599 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
- Route de Saint Trivier3 400 €/m²3 ventes · 425 000 € médian
- Chem de la Rivière3 254 €/m²4 ventes · 359 625 € médian
- Chemin de la Lie3 237 €/m²3 ventes · 396 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bourg1 800 €/m²3 ventes · 237 500 € médian
- Chemin du Sablon2 903 €/m²6 ventes · 345 000 € médian
- Chemin des Ferrieres3 099 €/m²3 ventes · 458 610 € médian
- Chem de Bicheron3 124 €/m²3 ventes · 328 000 € médian
- Chemin des Sources3 182 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Sablon2 903 €/m²6 ventes · 345 000 € médian
- Route Departementale 9333 599 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
- Chemin des Sources3 182 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Chem de la Rivière3 254 €/m²4 ventes · 359 625 € médian
- Route de Saint Trivier3 400 €/m²3 ventes · 425 000 € médian
Les DPE à Messimy-sur-Saône
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Messimy-sur-SaôneDernières ventes à Messimy-sur-Saône
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Sablon | 105 m² · 5 p. | 644 m² | 235 000 € | 2 238 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 155 m² · 6 p. | 591 m² | 269 000 € | 1 735 |
| oct. 2025 | Maison | Chem De La Riviere | 115 m² · 4 p. | 543 m² | 458 000 € | 3 983 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Coquelicots | 126 m² · 4 p. | 1 920 m² | 412 000 € | 3 270 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Serves | 95 m² · 4 p. | 1 786 m² | 195 000 € | 2 053 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Sablon | 125 m² · 5 p. | 1 272 m² | 320 000 € | 2 560 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Fieux | 210 m² · 6 p. | 1 621 m² | 596 500 € | 2 840 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Prairie | 50 m² · 2 p. | 1 410 m² | 215 000 € | 4 300 |
| sept. 2024 | Maison | Chem Du Peray | 116 m² · 5 p. | 3 454 m² | 360 000 € | 3 103 |
| août 2024 | Maison | Chem De La Riviere | 103 m² · 5 p. | 1 578 m² | 355 000 € | 3 447 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Sablon | 114 m² · 6 p. | 3 705 m² | 370 000 € | 3 246 |
| juil. 2024 | Maison | Chem De Bicheron | 105 m² · 5 p. | 787 m² | 281 300 € | 2 679 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Messimy-sur-Saône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Messimy-sur-Saône (maisons 3 146 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lurcy | 2,2 km | 2 805 (-11 %) | 2 693 | 18 |
| Prix immobilier Fareins | 2,8 km | 2 933 (-7 %) | 2 272 | 129 |
| Prix immobilier Chaleins | 3,3 km | 2 813 (-11 %) | 2 415 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Reneins | 3,6 km | 2 680 (-15 %) | 2 425 | 208 |
| Prix immobilier Montmerle-sur-Saône | 4,0 km | 2 885 (-8 %) | 2 286 | 221 |
| Prix immobilier Francheleins | 4,6 km | 3 077 (-2 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Arnas | 5,1 km | 3 314 (+5 %) | 2 152 | 220 |
| Prix immobilier Beauregard | 5,2 km | 2 438 (-23 %) | 1 997 | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Messimy-sur-Saône
- Quel est le prix au m² à Messimy-sur-Saône (01480) ?
- Pour une maison, 2 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 560 et 3 707 €/m².
- Combien coûte une maison à Messimy-sur-Saône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Messimy-sur-Saône sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Messimy-sur-Saône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Messimy-sur-Saône ?
- Maison 4 pièces : 390 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 345 500 € (105 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Messimy-sur-Saône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Lilas (3 707 €/m²), Route Departementale 933 (3 599 €/m²), Route de Saint Trivier (3 400 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bourg (1 800 €/m²), Chemin du Sablon (2 903 €/m²), Chemin des Ferrieres (3 099 €/m²).
- Messimy-sur-Saône est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (3 146 contre 2 500 €/m²). Autour : Lurcy 2 805 €/m², Fareins 2 933 €/m², Chaleins 2 813 €/m², Saint-Georges-de-Reneins 2 680 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Messimy-sur-Saône : 22 décembre 2025.
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