Prix immobilier à Francheleins (01090)
Prix au m² et ventes réelles à Francheleins, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 597 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Francheleins en bref
À Francheleins, une maison se vend en médiane 3 091 €/m², soit 295 200 € pour 91 m² (+3,8 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Francheleins se classe 62e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Francheleins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 621 | 17 |
| 2022 | 3 184 | 23 |
| 2023 | 3 544 | 10 |
| 2024 | 2 979 | 10 |
| 2025 | 3 091 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Francheleins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 236 000 € | 60 m² | 3 933 | 3 |
| Maison 4 pièces | 285 100 € | 90 m² | 3 268 | 14 |
| Maison 5 pièces | 335 000 € | 109 m² | 3 031 | 7 |
Les rues de Francheleins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chataigniers3 286 €/m²4 ventes · 299 000 € médian
- Lotissement le Domaine de Bicetre3 197 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Grande Rue3 129 €/m²7 ventes · 293 500 € médian
- Rue de L'amitie3 118 €/m²7 ventes · 322 800 € médian
- Impasse de la Gaite2 944 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Marquet2 106 €/m²3 ventes · 305 400 € médian
- Route de Montmerle2 764 €/m²4 ventes · 279 050 € médian
- Lotissement les Terres Jacquet2 832 €/m²4 ventes · 262 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'amitie3 118 €/m²7 ventes · 322 800 € médian
- Grande Rue3 129 €/m²7 ventes · 293 500 € médian
- Rue des Chataigniers3 286 €/m²4 ventes · 299 000 € médian
- Lotissement les Terres Jacquet2 832 €/m²4 ventes · 262 750 € médian
- Route de Montmerle2 764 €/m²4 ventes · 279 050 € médian
Les DPE à Francheleins
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FrancheleinsDernières ventes à Francheleins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Acacias | 169 m² · 7 p. | 1 938 m² | 401 650 € | 2 377 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Aubepins | 108 m² · 4 p. | 400 m² | 309 000 € | 2 861 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Amitie | 95 m² · 5 p. | 2 160 m² | 345 000 € | 3 632 |
| juil. 2025 | Maison | Petit Rivollet | 75 m² · 2 p. | 6 860 m² | 220 000 € | 2 933 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Amitie | 85 m² · 4 p. | 448 m² | 265 000 € | 3 118 |
| avr. 2025 | Maison | Le Coteau De St Pierre | 90 m² · 4 p. | 1 834 m² | 278 200 € | 3 091 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Saint Pierre | 105 m² · 6 p. | 658 m² | 333 750 € | 3 179 |
| nov. 2024 | Maison | Grande Rue | 105 m² · 4 p. | 912 m² | 299 000 € | 2 848 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Coteau | 90 m² · 4 p. | 876 m² | 302 330 € | 3 359 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Sans Souci | 109 m² · 5 p. | 967 m² | 339 000 € | 3 110 |
| sept. 2024 | Maison | Saint Pierre | 40 m² · 2 p. | — | 295 200 € | 7 380 |
| août 2024 | Maison | Che De Beybleu | 82 m² · 5 p. | 1 655 m² | 225 000 € | 2 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Francheleins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Francheleins (maisons 3 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lurcy | 2,5 km | 2 805 (-9 %) | 2 693 | 18 |
| Prix immobilier Montceaux | 3,1 km | 2 579 (-16 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Chaleins | 3,9 km | 2 813 (-9 %) | 2 415 | 95 |
| Prix immobilier Chaneins | 4,1 km | 2 539 (-17 %) | 2 219 | 35 |
| Prix immobilier Montmerle-sur-Saône | 4,3 km | 2 885 (-6 %) | 2 286 | 221 |
| Prix immobilier Guéreins | 4,5 km | 2 798 (-9 %) | 3 284 | 83 |
| Prix immobilier Messimy-sur-Saône | 4,6 km | 3 146 (+2 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Villeneuve | 5,5 km | 2 853 (-7 %) | 1 761 | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Francheleins
- Quel est le prix au m² à Francheleins (01090) ?
- Pour une maison, 3 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 648 et 3 355 €/m².
- Combien coûte une maison à Francheleins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Francheleins sur les deux dernières années publiées est de 295 200 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Francheleins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Francheleins ?
- Maison 4 pièces : 285 100 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 335 000 € (109 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Francheleins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chataigniers (3 286 €/m²), Lotissement le Domaine de Bicetre (3 197 €/m²), Grande Rue (3 129 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Marquet (2 106 €/m²), Route de Montmerle (2 764 €/m²), Lotissement les Terres Jacquet (2 832 €/m²).
- Francheleins est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (3 077 contre 2 500 €/m²). Autour : Lurcy 2 805 €/m², Montceaux 2 579 €/m², Chaleins 2 813 €/m², Chaneins 2 539 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Francheleins : 19 décembre 2025.
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