Prix immobilier à Villeneuve (01480)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 638 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Villeneuve en bref
À Villeneuve, une maison se vend en médiane 2 854 €/m², soit 301 475 € pour 102 m² (+10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 820 €/m² (242 500 € en médiane). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Villeneuve se classe 84e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 792 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 701 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 260 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 634 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 854 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 342 000 € | 90 m² | 3 109 | 3 |
| Maison 4 pièces | 227 500 € | 90 m² | 2 848 | 6 |
| Maison 5 pièces | 338 750 € | 130 m² | 2 634 | 9 |
Les rues de Villeneuve : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Savigneux2 947 €/m²5 ventes · 365 000 € médian
- Chanteins2 610 €/m²4 ventes · 291 900 € médian
- Route de Villars2 467 €/m²3 ventes · 227 915 € médian
- Rue du Château2 342 €/m²3 ventes · 338 750 € médian
- Place de la Cour de Ville2 214 €/m²4 ventes · 255 250 € médian
Les plus accessibles
- Route de Villefranche1 646 €/m²3 ventes · 143 500 € médian
- Route de Chaleins1 820 €/m²4 ventes · 242 500 € médian
- Route de St Trivier2 170 €/m²10 ventes · 189 478 € médian
Les plus de ventes
- Route de St Trivier2 170 €/m²10 ventes · 189 478 € médian
- Route de Savigneux2 947 €/m²5 ventes · 365 000 € médian
- Route de Chaleins1 820 €/m²4 ventes · 242 500 € médian
- Chanteins2 610 €/m²4 ventes · 291 900 € médian
- Place de la Cour de Ville2 214 €/m²4 ventes · 255 250 € médian
Les DPE à Villeneuve
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Trivier | 134 m² · 6 p. | 1 665 m² | 275 000 € | 2 052 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Chaleins | 142 m² · 5 p. | — | 250 000 € | 1 761 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De L'Ancienne Gare | 109 m² · 4 p. | 731 m² | 311 450 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Maison | Motadet | 77 m² · 2 p. | 11 060 m² | 260 000 € | 3 377 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Frenes | 130 m² · 5 p. | 2 158 m² | 478 900 € | 3 684 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Chaleins | 125 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 1 880 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Villefranche | 94 m² · 4 p. | 666 m² | 143 500 € | 1 527 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Savigneux | 60 m² · 4 p. | 140 m² | 171 250 € | 2 854 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ameries | 117 m² · 5 p. | 1 219 m² | 387 000 € | 3 308 |
| mai 2025 | Maison | Fontaine | 140 m² · 5 p. | 2 098 m² | 325 000 € | 2 321 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Savigneux | 90 m² · 3 p. | 384 m² | 128 000 € | 1 422 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Savigneux | 90 m² · 3 p. | — | 365 000 € | 4 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve (maisons 2 853 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Trivier-sur-Moignans | 4,4 km | 2 779 (-3 %) | 2 807 | 76 |
| Prix immobilier Savigneux | 4,5 km | 3 116 (+9 %) | 2 038 | 68 |
| Prix immobilier Chaleins | 4,6 km | 2 813 (-1 %) | 2 415 | 95 |
| Prix immobilier Francheleins | 5,5 km | 3 077 (+8 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Ambérieux-en-Dombes | 5,6 km | 3 017 (+6 %) | 2 656 | 140 |
| Prix immobilier Ars-sur-Formans | 5,8 km | 3 030 (+6 %) | 3 321 | 59 |
| Prix immobilier Chaneins | 6,7 km | 2 539 (-11 %) | 2 219 | 35 |
| Prix immobilier Lurcy | 6,9 km | 2 805 (-2 %) | 2 693 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve
- Quel est le prix au m² à Villeneuve (01480) ?
- Pour une maison, 2 854 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +10,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 820 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 283 et 3 397 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve sur les deux dernières années publiées est de 301 475 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve ?
- Maison 4 pièces : 227 500 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 338 750 € (130 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Savigneux (2 947 €/m²), Chanteins (2 610 €/m²), Route de Villars (2 467 €/m²). Les plus accessibles : Route de Villefranche (1 646 €/m²), Route de Chaleins (1 820 €/m²), Route de St Trivier (2 170 €/m²).
- Villeneuve est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 853 contre 2 500 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 761 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Trivier-sur-Moignans 2 779 €/m², Savigneux 3 116 €/m², Chaleins 2 813 €/m², Francheleins 3 077 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve : 22 décembre 2025.
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