Prix immobilier à Ars-sur-Formans (01480)
Prix au m² et ventes réelles à Ars-sur-Formans, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 528 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Ars-sur-Formans en bref
À Ars-sur-Formans, une maison se vend en médiane 2 780 €/m², soit 293 425 € pour 105 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 361 €/m² (170 000 € en médiane), +7,4 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Ars-sur-Formans se classe 67e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 494 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ars-sur-Formans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 919 | 13 | — | — |
| 2022 | 3 377 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 767 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 780 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ars-sur-Formans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 295 000 € | 72 m² | 4 122 | 3 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 97 m² | 3 127 | 9 |
| Maison 5 pièces | 330 000 € | 129 m² | 2 767 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 228 000 € | 118 m² | 1 932 | 3 |
Les rues de Ars-sur-Formans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Acacias3 361 €/m²7 ventes · 174 900 € médian
- Rue Jean Marie Vianney3 281 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Allée du Clos des Gardes3 198 €/m²4 ventes · 325 250 € médian
- Route Departementale 9043 177 €/m²7 ventes · 305 000 € médian
- Rue des Écoles3 030 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
Les plus accessibles
- Chem du Tonneau2 844 €/m²5 ventes · 232 000 € médian
- Chemin de la Ra2 933 €/m²8 ventes · 310 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Ra2 933 €/m²8 ventes · 310 000 € médian
- Impasse des Acacias3 361 €/m²7 ventes · 174 900 € médian
- Route Departementale 9043 177 €/m²7 ventes · 305 000 € médian
- Chem du Tonneau2 844 €/m²5 ventes · 232 000 € médian
- Allée du Clos des Gardes3 198 €/m²4 ventes · 325 250 € médian
Les DPE à Ars-sur-Formans
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ars-sur-FormansDernières ventes à Ars-sur-Formans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Domaine De Montatray | 83 m² · 4 p. | 419 m² | 290 000 € | 3 494 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Departementale 904 | 167 m² · 5 p. | 848 m² | 421 760 € | 2 526 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Ra | 118 m² · 7 p. | 242 m² | 228 000 € | 1 932 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Tonneau | 105 m² · 4 p. | 766 m² | 291 850 € | 2 780 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Bleuets | 82 m² · 3 p. | 310 m² | 295 000 € | 3 598 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp Des Acacias | 54 m² · 3 p. | — | 181 500 € | 3 361 |
| juin 2025 | Maison | Rte Departementale 904 | 87 m² · 4 p. | 462 m² | 275 000 € | 3 161 |
| juin 2025 | Maison | All De Fontbleins | 83 m² · 4 p. | 424 m² | 228 000 € | 2 747 |
| mai 2025 | Maison | All Du Clos Des Gardes | 97 m² · 5 p. | 427 m² | 317 000 € | 3 268 |
| mai 2025 | Maison | All Du Clos Des Gardes | 126 m² · 4 p. | 331 m² | 394 000 € | 3 127 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Ra | 148 m² · 4 p. | 1 338 m² | 280 000 € | 1 892 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Gardes | 100 m² · 4 p. | 798 m² | 170 000 € | 1 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ars-sur-Formans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ars-sur-Formans (maisons 3 030 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Misérieux | 1,8 km | 3 126 (+3 %) | 2 359 | 78 |
| Prix immobilier Savigneux | 2,9 km | 3 116 (+3 %) | 2 038 | 68 |
| Prix immobilier Frans | 2,9 km | 2 938 (-3 %) | 2 974 | 156 |
| Prix immobilier Toussieux | 3,3 km | 3 484 (+15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Sainte-Euphémie | 3,5 km | 3 250 (+7 %) | 2 954 | 70 |
| Prix immobilier Rancé | 4,5 km | 3 148 (+4 %) | 1 773 | 32 |
| Prix immobilier Jassans-Riottier | 4,7 km | 3 324 (+10 %) | 2 770 | 303 |
| Prix immobilier Saint-Didier-de-Formans | 4,8 km | 3 562 (+18 %) | 1 902 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ars-sur-Formans
- Quel est le prix au m² à Ars-sur-Formans (01480) ?
- Pour une maison, 2 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +0,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 361 €/m² (1 ventes), +7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 542 et 3 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Ars-sur-Formans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ars-sur-Formans sur les deux dernières années publiées est de 293 425 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ars-sur-Formans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ars-sur-Formans ?
- Maison 4 pièces : 290 000 € (97 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 330 000 € (129 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ars-sur-Formans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Acacias (3 361 €/m²), Rue Jean Marie Vianney (3 281 €/m²), Allée du Clos des Gardes (3 198 €/m²). Les plus accessibles : Chem du Tonneau (2 844 €/m²), Chemin de la Ra (2 933 €/m²).
- Ars-sur-Formans est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (3 030 contre 2 500 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (3 321 contre 2 558 €/m²). Autour : Misérieux 3 126 €/m², Savigneux 3 116 €/m², Frans 2 938 €/m², Toussieux 3 484 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ars-sur-Formans : 29 décembre 2025.
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