Prix immobilier à Sainte-Euphémie (01600)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Euphémie, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 757 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Sainte-Euphémie en bref
À Sainte-Euphémie, une maison se vend en médiane 3 056 €/m², soit 302 350 € pour 105 m² (-6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 954 €/m². Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Sainte-Euphémie se classe 48e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 698 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Euphémie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 204 | 17 | — | — |
| 2023 | 3 685 | 10 | — | — |
| 2024 | 3 250 | 13 | — | — |
| 2025 | 3 056 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Euphémie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 302 350 € | 90 m² | 3 403 | 15 |
| Maison 5 pièces | 344 925 € | 118 m² | 3 133 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 611 050 € | 185 m² | 3 303 | 3 |
Les rues de Sainte-Euphémie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Trevoux3 849 €/m²4 ventes · 320 500 € médian
- Route de Toussieux3 413 €/m²6 ventes · 501 175 € médian
- Rue de la Mairie3 311 €/m²5 ventes · 298 000 € médian
- Route d'Ars3 256 €/m²10 ventes · 357 850 € médian
- Chemin de la Mouturiere3 017 €/m²5 ventes · 304 700 € médian
Les plus accessibles
- Aux Bruyeres2 241 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Bady2 465 €/m²6 ventes · 257 600 € médian
- Au Bady2 705 €/m²3 ventes · 297 500 € médian
- Rue du Roussillon2 970 €/m²4 ventes · 260 100 € médian
- Impasse de la Botasse2 994 €/m²4 ventes · 316 700 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Ars3 256 €/m²10 ventes · 357 850 € médian
- Route de Toussieux3 413 €/m²6 ventes · 501 175 € médian
- Rue du Bady2 465 €/m²6 ventes · 257 600 € médian
- Chemin de la Mouturiere3 017 €/m²5 ventes · 304 700 € médian
- Rue de la Mairie3 311 €/m²5 ventes · 298 000 € médian
Les DPE à Sainte-Euphémie
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-EuphémieDernières ventes à Sainte-Euphémie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte D Ars | 77 m² · 1 p. | 223 m² | 188 000 € | 2 442 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bady | 80 m² · 4 p. | 444 m² | 258 200 € | 3 228 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Toussieux | 225 m² · 4 p. | 608 m² | 505 600 € | 2 247 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 85 m² · 4 p. | 290 m² | 281 450 € | 3 311 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Ars | 83 m² · 5 p. | 1 754 m² | 386 450 € | 4 656 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Roussillon | 85 m² · 3 p. | 114 m² | 245 200 € | 2 885 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Trevoux | 71 m² · 4 p. | 3 060 m² | 287 000 € | 4 042 |
| avr. 2025 | Maison | Au Bady | 110 m² · 5 p. | 371 m² | 297 500 € | 2 705 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 111 m² · 5 p. | 2 700 m² | 435 850 € | 3 927 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Roussillon | 72 m² · 3 p. | 680 m² | 195 000 € | 2 708 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 130 m² · 5 p. | 698 m² | 298 000 € | 2 292 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Roussillon | 85 m² · 4 p. | 2 172 m² | 275 000 € | 3 235 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Euphémie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Euphémie (maisons 3 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Didier-de-Formans | 1,4 km | 3 562 (+10 %) | 1 902 | 76 |
| Prix immobilier Misérieux | 1,9 km | 3 126 (-4 %) | 2 359 | 78 |
| Prix immobilier Jassans-Riottier | 2,7 km | 3 324 (+2 %) | 2 770 | 303 |
| Prix immobilier Toussieux | 2,8 km | 3 484 (+7 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Frans | 2,9 km | 2 938 (-10 %) | 2 974 | 156 |
| Prix immobilier Trévoux | 3,3 km | 3 294 (+1 %) | 2 562 | 412 |
| Prix immobilier Ars-sur-Formans | 3,5 km | 3 030 (-7 %) | 3 321 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Bernard | 4,3 km | 3 889 (+20 %) | 2 100 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Euphémie
- Quel est le prix au m² à Sainte-Euphémie (01600) ?
- Pour une maison, 3 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 708 et 3 656 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Euphémie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Euphémie sur les deux dernières années publiées est de 302 350 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Euphémie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Euphémie ?
- Maison 4 pièces : 302 350 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 344 925 € (118 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Euphémie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Trevoux (3 849 €/m²), Route de Toussieux (3 413 €/m²), Rue de la Mairie (3 311 €/m²). Les plus accessibles : Aux Bruyeres (2 241 €/m²), Rue du Bady (2 465 €/m²), Au Bady (2 705 €/m²).
- Sainte-Euphémie est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (3 250 contre 2 500 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 954 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Didier-de-Formans 3 562 €/m², Misérieux 3 126 €/m², Jassans-Riottier 3 324 €/m², Toussieux 3 484 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Euphémie : 5 novembre 2025.
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