Prix immobilier à Rancé (01390)
Prix au m² et ventes réelles à Rancé, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 775 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Rancé en bref
À Rancé, une maison se vend en médiane 3 703 €/m², soit 307 250 € pour 110 m² (+47,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 773 €/m² (162 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Rancé se classe 55e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 534 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rancé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 214 | 7 | — | — |
| 2022 | 3 493 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 517 | 8 | — | — |
| 2025 | — | — | 1 773 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rancé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 172 000 € | 96 m² | 1 886 | 4 |
| Maison 4 pièces | 296 500 € | 120 m² | 3 121 | 7 |
Les rues de Rancé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Morbier3 554 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Lotissement le Pelageois3 187 €/m²3 ventes · 296 500 € médian
- Route de Toussieux3 018 €/m²4 ventes · 329 905 € médian
- Rue de L'Église2 166 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Limanda1 773 €/m²5 ventes · 162 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bois Girard1 744 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Limanda1 773 €/m²5 ventes · 162 000 € médian
- Rue de L'Église2 166 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Route de Toussieux3 018 €/m²4 ventes · 329 905 € médian
- Lotissement le Pelageois3 187 €/m²3 ventes · 296 500 € médian
- Route du Morbier3 554 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Rancé
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 215 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 377 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Toussieux | 90 m² · 4 p. | 512 m² | 260 000 € | 2 889 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bois Girard | 155 m² · 4 p. | 2 220 m² | 574 000 € | 3 703 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Pelageois | 91 m² · 4 p. | 4 000 m² | 357 000 € | 3 923 |
| juil. 2025 | Appart. | Limanda | 120 m² · 1 p. | — | 182 000 € | 1 517 |
| juil. 2025 | Appart. | Limanda | 110 m² · 1 p. | — | 195 000 € | 1 773 |
| mai 2025 | Appart. | Limanda | 81 m² · 1 p. | — | 162 000 € | 2 000 |
| mai 2025 | Appart. | Limanda | 66 m² · 1 p. | — | 142 000 € | 2 152 |
| janv. 2025 | Appart. | Limanda | 72 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 1 639 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L' Eglise | 130 m² · 4 p. | 169 m² | 256 200 € | 1 971 |
| août 2024 | Maison | Rue De L' Eglise | 190 m² · 7 p. | 230 m² | 309 850 € | 1 631 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Bois Girard | 86 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 1 744 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L' Eglise | 130 m² · 6 p. | 950 m² | 281 600 € | 2 166 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rancé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rancé (maisons 3 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thurigneux | 2,4 km | 3 263 (+4 %) | 2 974 | 36 |
| Prix immobilier Toussieux | 3,0 km | 3 484 (+11 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Savigneux | 3,1 km | 3 116 (-1 %) | 2 038 | 68 |
| Prix immobilier Misérieux | 4,2 km | 3 126 (-1 %) | 2 359 | 78 |
| Prix immobilier Reyrieux | 4,4 km | 3 500 (+11 %) | 2 733 | 207 |
| Prix immobilier Ars-sur-Formans | 4,5 km | 3 030 (-4 %) | 3 321 | 59 |
| Prix immobilier Ambérieux-en-Dombes | 5,0 km | 3 017 (-4 %) | 2 656 | 140 |
| Prix immobilier Civrieux | 5,5 km | 3 489 (+11 %) | 3 190 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rancé
- Quel est le prix au m² à Rancé (01390) ?
- Pour une maison, 3 703 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +47,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 773 €/m² (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 322 et 3 818 €/m².
- Combien coûte une maison à Rancé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rancé sur les deux dernières années publiées est de 307 250 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rancé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rancé ?
- Maison 4 pièces : 296 500 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rancé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Morbier (3 554 €/m²), Lotissement le Pelageois (3 187 €/m²), Route de Toussieux (3 018 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bois Girard (1 744 €/m²).
- Rancé est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (3 148 contre 2 500 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 773 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Thurigneux 3 263 €/m², Toussieux 3 484 €/m², Savigneux 3 116 €/m², Misérieux 3 126 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rancé : 15 décembre 2025.
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