Prix immobilier à Reyrieux (01600)
Prix au m² et ventes réelles à Reyrieux, calculés sur 207 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 358 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Reyrieux en bref
À Reyrieux, une maison se vend en médiane 3 495 €/m², soit 360 000 € pour 110 m² (+1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 552 €/m² (195 000 € en médiane), +6,4 % sur un an. Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Reyrieux se classe 34e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 207 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Reyrieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 400 | 42 | 2 733 | 9 |
| 2022 | 3 702 | 50 | 3 741 | 5 |
| 2023 | 3 588 | 22 | — | — |
| 2024 | 3 451 | 29 | — | — |
| 2025 | 3 495 | 40 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Reyrieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 195 850 € | 72 m² | 2 809 | 6 |
| Maison 2 pièces | 182 750 € | 40 m² | 4 875 | 4 |
| Maison 3 pièces | 324 500 € | 87 m² | 3 895 | 10 |
| Maison 4 pièces | 356 650 € | 100 m² | 3 465 | 42 |
| Maison 5 pièces | 413 800 € | 122 m² | 3 419 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 544 000 € | 150 m² | 3 553 | 13 |
Les rues de Reyrieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Peupliers4 247 €/m²5 ventes · 488 000 € médian
- Chemin des Varennes4 043 €/m²4 ventes · 379 000 € médian
- Chemin de Veissieux le Haut3 992 €/m²3 ventes · 590 000 € médian
- Les Roches3 767 €/m²4 ventes · 279 804 € médian
- Chemin des Sables3 750 €/m²11 ventes · 351 450 € médian
Les plus accessibles
- Route de Lyon2 505 €/m²3 ventes · 148 960 € médian
- Chemin du Château2 713 €/m²5 ventes · 407 000 € médian
- Rue de la Font Benite2 733 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Gr Grande Rue3 000 €/m²11 ventes · 226 000 € médian
- Route de Trevoux3 133 €/m²10 ventes · 357 450 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Bret3 375 €/m²18 ventes · 366 250 € médian
- Route de Veissieux le Bas3 451 €/m²13 ventes · 378 000 € médian
- Chemin des Sables3 750 €/m²11 ventes · 351 450 € médian
- Gr Grande Rue3 000 €/m²11 ventes · 226 000 € médian
- Chemin du Plat3 142 €/m²10 ventes · 429 073 € médian
Les DPE à Reyrieux
683 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ReyrieuxDernières ventes à Reyrieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Clos | 126 m² · 5 p. | 301 m² | 325 000 € | 2 579 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Budron | 110 m² · 6 p. | 1 897 m² | 483 961 € | 4 400 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L Echo | 100 m² · 4 p. | 360 m² | 320 000 € | 3 200 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Roches | 60 m² · 3 p. | 85 m² | 237 830 € | 3 964 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Halage | 40 m² · 2 p. | 2 179 m² | 225 000 € | 5 625 |
| déc. 2025 | Maison | Mte Des Balmes | 146 m² · 5 p. | 1 102 m² | 413 800 € | 2 834 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Veissieux Le Bas | 100 m² · 4 p. | 357 m² | 430 000 € | 4 300 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Treve D Ars | 200 m² · 9 p. | 1 245 m² | 700 000 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Trevoux | 70 m² · 3 p. | — | 277 000 € | 3 957 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pres Villars | 126 m² · 5 p. | 600 m² | 420 000 € | 3 333 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Peupliers | 130 m² · 5 p. | 1 718 m² | 552 150 € | 4 247 |
| sept. 2025 | Maison | Mte Balmont | 100 m² · 4 p. | 321 m² | 358 300 € | 3 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Reyrieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Reyrieux (maisons 3 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parcieux | 1,9 km | 3 493 (0 %) | 2 553 | 54 |
| Prix immobilier Toussieux | 2,7 km | 3 484 (0 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Massieux | 3,0 km | 3 465 (-1 %) | 3 418 | 126 |
| Prix immobilier Genay | 4,3 km | 3 974 (+14 %) | 2 872 | 267 |
| Prix immobilier Sainte-Euphémie | 4,3 km | 3 250 (-7 %) | 2 954 | 70 |
| Prix immobilier Rancé | 4,4 km | 3 148 (-10 %) | 1 773 | 32 |
| Prix immobilier Misérieux | 4,4 km | 3 126 (-11 %) | 2 359 | 78 |
| Prix immobilier Trévoux | 4,7 km | 3 294 (-6 %) | 2 562 | 412 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Reyrieux
- Quel est le prix au m² à Reyrieux (01600) ?
- Pour une maison, 3 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), +1,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 552 €/m² (4 ventes), +6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (207 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 063 et 3 992 €/m².
- Combien coûte une maison à Reyrieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Reyrieux sur les deux dernières années publiées est de 360 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Reyrieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Reyrieux ?
- T3 : 195 850 € en médiane (72 m², 2 809 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 356 650 € (100 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 413 800 € (122 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Reyrieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Peupliers (4 247 €/m²), Chemin des Varennes (4 043 €/m²), Chemin de Veissieux le Haut (3 992 €/m²). Les plus accessibles : Route de Lyon (2 505 €/m²), Chemin du Château (2 713 €/m²), Rue de la Font Benite (2 733 €/m²).
- Reyrieux est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (3 500 contre 2 500 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (2 733 contre 2 558 €/m²). Autour : Parcieux 3 493 €/m², Toussieux 3 484 €/m², Massieux 3 465 €/m², Genay 3 974 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Reyrieux : 30 décembre 2025.
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