Prix immobilier à Ambérieux-en-Dombes (01330)
Prix au m² et ventes réelles à Ambérieux-en-Dombes, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 906 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Ambérieux-en-Dombes en bref
À Ambérieux-en-Dombes, une maison se vend en médiane 3 133 €/m², soit 299 500 € pour 98 m² (+19,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 096 €/m² (177 793 € en médiane), +17,5 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Ambérieux-en-Dombes se classe 69e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ambérieux-en-Dombes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 923 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 101 | 26 | — | — |
| 2023 | 3 171 | 17 | 2 616 | 9 |
| 2024 | 2 627 | 11 | 2 636 | 31 |
| 2025 | 3 133 | 17 | 3 096 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Ambérieux-en-Dombes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 141 680 € | 49 m² | 2 922 | 10 |
| Appartement T3 | 180 396 € | 65 m² | 2 793 | 23 |
| Appartement T4 | 221 152 € | 93 m² | 2 491 | 14 |
| Maison 2 pièces | 220 000 € | 66 m² | 3 333 | 3 |
| Maison 3 pièces | 295 340 € | 102 m² | 2 627 | 7 |
| Maison 4 pièces | 283 850 € | 92 m² | 3 004 | 22 |
| Maison 5 pièces | 339 000 € | 112 m² | 3 133 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 365 000 € | 141 m² | 3 170 | 5 |
Les rues de Ambérieux-en-Dombes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Montmorency4 371 €/m²3 ventes · 389 000 € médian
- Lotissement les Amandiers3 265 €/m²4 ventes · 290 500 € médian
- Lotissement le Parc des Dombes3 191 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Lotissement les Aubepines3 170 €/m²3 ventes · 412 200 € médian
- Rue du Lavoir3 020 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre Cizel2 262 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route de Saint Trivier2 340 €/m²13 ventes · 203 100 € médian
- Rue Gombette2 457 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Chemin du Peuple2 528 €/m²15 ventes · 177 793 € médian
- Route du Gouverneur2 546 €/m²6 ventes · 285 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg2 896 €/m²23 ventes · 182 504 € médian
- Chemin du Peuple2 528 €/m²15 ventes · 177 793 € médian
- Route de Saint Trivier2 340 €/m²13 ventes · 203 100 € médian
- Route de St Jean de Thurigneux2 821 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Mairie2 772 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Ambérieux-en-Dombes
311 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ambérieux-en-DombesDernières ventes à Ambérieux-en-Dombes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Peuple | 65 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 3 615 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 67 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 3 507 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De St Jean De Thurigneux | 45 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 111 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 82 m² · 4 p. | 210 m² | 268 000 € | 3 268 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Parc Des Dombes | 87 m² · 4 p. | 460 m² | 299 000 € | 3 437 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Gouverneur | 102 m² · 3 p. | 704 m² | 356 000 € | 3 490 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Saint Trivier | 84 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 488 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Troenes | 180 m² · 5 p. | 2 184 m² | 361 000 € | 2 006 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Colas | 102 m² · 4 p. | 2 772 m² | 370 000 € | 3 627 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 92 m² · 3 p. | 546 m² | 200 000 € | 2 174 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Cizel | 69 m² · 4 p. | 284 m² | 181 140 € | 2 625 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Saint Trivier | 32 m² · 1 p. | — | 98 600 € | 3 081 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ambérieux-en-Dombes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ambérieux-en-Dombes (maisons 3 017 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigneux | 4,4 km | 3 116 (+3 %) | 2 038 | 68 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thurigneux | 4,6 km | 3 263 (+8 %) | 2 974 | 36 |
| Prix immobilier Monthieux | 4,9 km | 2 905 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rancé | 5,0 km | 3 148 (+4 %) | 1 773 | 32 |
| Prix immobilier Villeneuve | 5,6 km | 2 853 (-5 %) | 1 761 | 63 |
| Prix immobilier Lapeyrouse | 5,7 km | 2 595 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bouligneux | 6,9 km | 2 283 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Trivier-sur-Moignans | 7,2 km | 2 779 (-8 %) | 2 807 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ambérieux-en-Dombes
- Quel est le prix au m² à Ambérieux-en-Dombes (01330) ?
- Pour une maison, 3 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +19,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 096 €/m² (8 ventes), +17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 626 et 3 440 €/m².
- Combien coûte une maison à Ambérieux-en-Dombes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ambérieux-en-Dombes sur les deux dernières années publiées est de 299 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ambérieux-en-Dombes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ambérieux-en-Dombes ?
- T2 : 141 680 € en médiane (49 m², 2 922 €/m², 10 ventes). T3 : 180 396 € en médiane (65 m², 2 793 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 283 850 € (92 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 339 000 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ambérieux-en-Dombes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Montmorency (4 371 €/m²), Lotissement les Amandiers (3 265 €/m²), Lotissement le Parc des Dombes (3 191 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre Cizel (2 262 €/m²), Route de Saint Trivier (2 340 €/m²), Rue Gombette (2 457 €/m²).
- Ambérieux-en-Dombes est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (3 017 contre 2 500 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (2 656 contre 2 558 €/m²). Autour : Savigneux 3 116 €/m², Saint-Jean-de-Thurigneux 3 263 €/m², Monthieux 2 905 €/m², Rancé 3 148 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambérieux-en-Dombes : 23 décembre 2025.
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