Prix immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, calculés sur 152 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 124 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Saint-Germain-au-Mont-d'Or en bref
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, une maison se vend en médiane 3 823 €/m², soit 393 292 € pour 100 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 435 €/m² (255 000 € en médiane), +7,3 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Germain-au-Mont-d'Or se classe 63e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 37 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 330 m². Chiffres calculés sur 152 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 668 | 20 | 3 769 | 10 |
| 2022 | 4 575 | 18 | 3 760 | 17 |
| 2023 | 3 876 | 10 | 3 011 | 22 |
| 2024 | 3 904 | 10 | 3 202 | 16 |
| 2025 | 3 823 | 12 | 3 435 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 107 201 € | 37 m² | 3 118 | 10 |
| Appartement T2 | 91 646 € | 50 m² | 1 863 | 4 |
| Appartement T3 | 231 760 € | 68 m² | 2 946 | 24 |
| Appartement T4 | 316 000 € | 96 m² | 3 271 | 15 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 77 m² | 2 941 | 5 |
| Maison 4 pièces | 362 622 € | 98 m² | 3 574 | 12 |
| Maison 5 pièces | 511 520 € | 126 m² | 4 177 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 495 000 € | 139 m² | 3 582 | 4 |
Les rues de Saint-Germain-au-Mont-d'Or : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mte des Carrieres5 741 €/m²3 ventes · 421 900 € médian
- Rue de la Combe5 350 €/m²4 ventes · 488 500 € médian
- Rue de l'Église3 958 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Rue des Cedres3 886 €/m²5 ventes · 430 000 € médian
- Rue des Anglais3 865 €/m²18 ventes · 347 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Village2 653 €/m²11 ventes · 119 825 € médian
- Place de l'Église3 000 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19453 043 €/m²10 ventes · 184 000 € médian
- Rue du Manoir3 148 €/m²5 ventes · 316 000 € médian
- Avenue de la Paix3 347 €/m²12 ventes · 217 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Anglais3 865 €/m²18 ventes · 347 500 € médian
- Chemin de Maintenue3 451 €/m²16 ventes · 270 425 € médian
- Avenue de la Paix3 347 €/m²12 ventes · 217 600 € médian
- Le Village2 653 €/m²11 ventes · 119 825 € médian
- Rue du 8 Mai 19453 043 €/m²10 ventes · 184 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
789 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Paix | 60 m² · 3 p. | — | 281 700 € | 4 695 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Louis Renardon | 130 m² · 5 p. | 946 m² | 580 000 € | 4 462 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De La Mendillonne | 110 m² · 4 p. | — | 351 300 € | 3 194 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Anglais | 68 m² · 3 p. | — | 262 000 € | 3 853 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Anglais | 92 m² · 4 p. | — | 316 000 € | 3 435 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Louis Renardon | 77 m² · 3 p. | 1 161 m² | 522 500 € | 6 786 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du 8 Mai 1945 | 109 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 1 651 |
| juil. 2025 | Appart. | Che De Maintenue | 96 m² · 5 p. | — | 292 000 € | 3 042 |
| juil. 2025 | Appart. | Av De La Paix | 76 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 2 763 |
| juil. 2025 | Appart. | Av De La Paix | 61 m² · 4 p. | — | 224 000 € | 3 672 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Lavoir | 63 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 4 048 |
| juil. 2025 | Appart. | Av De La Paix | 76 m² · 3 p. | — | 144 900 € | 1 907 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (maisons 4 169 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Curis-au-Mont-d'Or | 2,2 km | 4 672 (+12 %) | 3 679 | 57 |
| Prix immobilier Albigny-sur-Saône | 2,7 km | 4 722 (+13 %) | 3 907 | 116 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Saône | 2,9 km | 4 348 (+4 %) | 3 286 | 509 |
| Prix immobilier Chasselay | 2,9 km | 4 335 (+4 %) | 3 452 | 156 |
| Prix immobilier Genay | 3,2 km | 3 974 (-5 %) | 2 872 | 267 |
| Prix immobilier Poleymieux-au-Mont-d'Or | 3,2 km | 4 470 (+7 %) | 4 356 | 37 |
| Prix immobilier Massieux | 3,4 km | 3 465 (-17 %) | 3 418 | 126 |
| Prix immobilier Couzon-au-Mont-d'Or | 4,3 km | 4 527 (+9 %) | 2 984 | 144 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) ?
- Pour une maison, 3 823 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 435 €/m² (17 ventes), +7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (152 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 665 et 4 903 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-au-Mont-d'Or sur les deux dernières années publiées est de 393 292 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
- T2 : 91 646 € en médiane (50 m², 1 863 €/m², 4 ventes). T3 : 231 760 € en médiane (68 m², 2 946 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 362 622 € (98 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 511 520 € (126 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mte des Carrieres (5 741 €/m²), Rue de la Combe (5 350 €/m²), Rue de l'Église (3 958 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (2 653 €/m²), Place de l'Église (3 000 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (3 043 €/m²).
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (4 169 contre 3 726 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (3 350 contre 3 899 €/m²). Autour : Curis-au-Mont-d'Or 4 672 €/m², Albigny-sur-Saône 4 722 €/m², Neuville-sur-Saône 4 348 €/m², Chasselay 4 335 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-au-Mont-d'Or : 9 octobre 2025.
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