Prix immobilier à Albigny-sur-Saône (69250)
Prix au m² et ventes réelles à Albigny-sur-Saône, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 057 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Albigny-sur-Saône en bref
À Albigny-sur-Saône, une maison se vend en médiane 4 222 €/m², soit 423 750 € pour 100 m² (-13,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 196 €/m² (210 700 € en médiane), -7,4 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Albigny-sur-Saône se classe 32e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Albigny-sur-Saône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 038 | 12 | 3 907 | 17 |
| 2022 | 5 276 | 12 | 4 362 | 15 |
| 2023 | 4 483 | 11 | 3 929 | 13 |
| 2024 | 4 899 | 8 | 3 453 | 8 |
| 2025 | 4 222 | 10 | 3 196 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Albigny-sur-Saône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 83 950 € | 34 m² | 2 850 | 8 |
| Appartement T2 | 201 580 € | 49 m² | 3 759 | 5 |
| Appartement T3 | 256 022 € | 64 m² | 4 021 | 10 |
| Appartement T4 | 290 400 € | 92 m² | 2 916 | 8 |
| Maison 3 pièces | 303 000 € | 64 m² | 4 734 | 7 |
| Maison 4 pièces | 355 000 € | 90 m² | 4 351 | 9 |
| Maison 5 pièces | 545 000 € | 112 m² | 4 805 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 410 000 € | 162 m² | 2 578 | 5 |
Les rues de Albigny-sur-Saône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Gare5 000 €/m²5 ventes · 333 000 € médian
- Rue Germain4 483 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue Voie Nouvelle4 480 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Avenue des Avoraux4 374 €/m²23 ventes · 324 400 € médian
- Les Hauts D'albigny4 039 €/m²3 ventes · 517 000 € médian
Les plus accessibles
- Quai de Villevert2 566 €/m²13 ventes · 262 670 € médian
- Avenue Henri Barbusse3 147 €/m²13 ventes · 199 000 € médian
- Avenue Gabriel Peri3 238 €/m²15 ventes · 303 000 € médian
- Mte du Chanoine Roullet3 571 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue Lefebvre3 687 €/m²6 ventes · 327 650 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Avoraux4 374 €/m²23 ventes · 324 400 € médian
- Avenue Gabriel Peri3 238 €/m²15 ventes · 303 000 € médian
- Quai de Villevert2 566 €/m²13 ventes · 262 670 € médian
- Avenue Henri Barbusse3 147 €/m²13 ventes · 199 000 € médian
- Rue Lefebvre3 687 €/m²6 ventes · 327 650 € médian
Les DPE à Albigny-sur-Saône
595 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 179 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Albigny-sur-SaôneDernières ventes à Albigny-sur-Saône
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Av Henri Barbusse | 97 m² · 4 p. | — | 256 500 € | 2 644 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Grolles | 150 m² · 7 p. | 7 760 m² | 410 000 € | 2 733 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Chirat | 90 m² · 4 p. | 564 m² | 355 000 € | 3 944 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Voie Nouvelle | 45 m² · 2 p. | — | 201 580 € | 4 480 |
| août 2025 | Appart. | Av Gabriel Peri | 85 m² · 4 p. | — | 322 000 € | 3 788 |
| août 2025 | Appart. | Pl De Verdun | 26 m² · 1 p. | — | 99 900 € | 3 842 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Lefebvre | 210 m² · 7 p. | 2 593 m² | 1 038 710 € | 4 946 |
| juil. 2025 | Appart. | Mte Du Pere Camus | 81 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 1 481 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Avoraux | 90 m² · 5 p. | 1 195 m² | 405 000 € | 4 500 |
| juin 2025 | Maison | All Des Tamaris | 65 m² · 4 p. | 1 610 m² | 339 000 € | 5 215 |
| juin 2025 | Appart. | Av Gabriel Peri | 28 m² · 1 p. | — | 59 000 € | 2 107 |
| mai 2025 | Appart. | Av Gabriel Peri | 31 m² · 1 p. | — | 49 000 € | 1 581 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Albigny-sur-Saône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Albigny-sur-Saône (maisons 4 722 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Curis-au-Mont-d'Or | 0,7 km | 4 672 (-1 %) | 3 679 | 57 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Saône | 2,0 km | 4 348 (-8 %) | 3 286 | 509 |
| Prix immobilier Couzon-au-Mont-d'Or | 2,1 km | 4 527 (-4 %) | 2 984 | 144 |
| Prix immobilier Fleurieu-sur-Saône | 2,4 km | 4 373 (-7 %) | 3 059 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 2,7 km | 4 169 (-12 %) | 3 350 | 152 |
| Prix immobilier Rochetaillée-sur-Saône | 2,8 km | 4 766 (+1 %) | 3 595 | 59 |
| Prix immobilier Poleymieux-au-Mont-d'Or | 3,0 km | 4 470 (-5 %) | 4 356 | 37 |
| Prix immobilier Fontaines-Saint-Martin | 3,1 km | 4 484 (-5 %) | 3 300 | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Albigny-sur-Saône
- Quel est le prix au m² à Albigny-sur-Saône (69250) ?
- Pour une maison, 4 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -13,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 196 €/m² (10 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 733 et 5 462 €/m².
- Combien coûte une maison à Albigny-sur-Saône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Albigny-sur-Saône sur les deux dernières années publiées est de 423 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Albigny-sur-Saône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Albigny-sur-Saône ?
- T2 : 201 580 € en médiane (49 m², 3 759 €/m², 5 ventes). T3 : 256 022 € en médiane (64 m², 4 021 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 355 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 545 000 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Albigny-sur-Saône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Gare (5 000 €/m²), Rue Germain (4 483 €/m²), Rue Voie Nouvelle (4 480 €/m²). Les plus accessibles : Quai de Villevert (2 566 €/m²), Avenue Henri Barbusse (3 147 €/m²), Avenue Gabriel Peri (3 238 €/m²).
- Albigny-sur-Saône est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (4 722 contre 3 726 €/m²), les appartements au même niveau que (3 907 contre 3 899 €/m²). Autour : Curis-au-Mont-d'Or 4 672 €/m², Neuville-sur-Saône 4 348 €/m², Couzon-au-Mont-d'Or 4 527 €/m², Fleurieu-sur-Saône 4 373 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Albigny-sur-Saône : 1 octobre 2025.
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