Prix immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or (69270)
Prix au m² et ventes réelles à Couzon-au-Mont-d'Or, calculés sur 144 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 619 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Couzon-au-Mont-d'Or en bref
À Couzon-au-Mont-d'Or, une maison se vend en médiane 4 660 €/m², soit 441 500 € pour 90 m² (-8,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 634 €/m² (151 000 € en médiane), -3,4 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Couzon-au-Mont-d'Or se classe 43e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 271 m². Chiffres calculés sur 144 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couzon-au-Mont-d'Or
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 835 | 16 | 3 344 | 15 |
| 2022 | 4 762 | 18 | 2 892 | 24 |
| 2023 | 4 148 | 15 | 3 186 | 16 |
| 2024 | 5 099 | 8 | 2 728 | 9 |
| 2025 | 4 660 | 16 | 2 634 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Couzon-au-Mont-d'Or
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 94 000 € | 40 m² | 2 086 | 11 |
| Appartement T2 | 125 000 € | 41 m² | 2 659 | 7 |
| Appartement T3 | 240 000 € | 63 m² | 3 452 | 5 |
| Appartement T4 | 250 000 € | 77 m² | 3 117 | 7 |
| Maison 2 pièces | 275 000 € | 58 m² | 4 788 | 4 |
| Maison 3 pièces | 451 000 € | 76 m² | 6 024 | 8 |
| Maison 4 pièces | 435 000 € | 92 m² | 4 545 | 14 |
| Maison 5 pièces | 530 000 € | 122 m² | 4 703 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 128 m² | 2 660 | 5 |
Les rues de Couzon-au-Mont-d'Or : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacques Jarnieux5 117 €/m²4 ventes · 608 925 € médian
- Rue de l'Ecoran4 852 €/m²7 ventes · 354 200 € médian
- Rue Gabriel Peri4 062 €/m²4 ventes · 467 622 € médian
- Rue Philibert Gaillard3 846 €/m²12 ventes · 288 745 € médian
- Rue Jacques Feuillet3 719 €/m²3 ventes · 193 370 € médian
Les plus accessibles
- Rue Aristide Briand2 480 €/m²12 ventes · 159 950 € médian
- Rue Pierre Dupont2 634 €/m²11 ventes · 147 000 € médian
- Place Ampere2 985 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue Rochon3 000 €/m²15 ventes · 247 220 € médian
- Rue de la République3 051 €/m²36 ventes · 248 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République3 051 €/m²36 ventes · 248 500 € médian
- Rue Rochon3 000 €/m²15 ventes · 247 220 € médian
- Rue Aristide Briand2 480 €/m²12 ventes · 159 950 € médian
- Rue Philibert Gaillard3 846 €/m²12 ventes · 288 745 € médian
- Rue Pierre Dupont2 634 €/m²11 ventes · 147 000 € médian
Les DPE à Couzon-au-Mont-d'Or
485 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 160 m² · 5 p. | 2 647 m² | 752 500 € | 4 703 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ecoran | 80 m² · 3 p. | — | 595 000 € | 7 438 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ecoran | 73 m² · 3 p. | 215 m² | 354 200 € | 4 852 |
| nov. 2025 | Maison | Che Chossegros | 82 m² · 3 p. | 600 m² | 288 000 € | 3 512 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 40 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rochon | 95 m² · 4 p. | 66 m² | 266 140 € | 2 801 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Aristide Briand | 68 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 2 279 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Pierre Dupont | 51 m² · 3 p. | — | 147 000 € | 2 882 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Pierre Dupont | 41 m² · 2 p. | — | 109 000 € | 2 659 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Pierre Dupont | 52 m² · 3 p. | — | 127 400 € | 2 450 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Philibert Gaillard | 125 m² · 5 p. | 68 m² | 255 000 € | 2 040 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Terrasses | 112 m² · 4 p. | 2 768 m² | 713 000 € | 6 366 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couzon-au-Mont-d'Or
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couzon-au-Mont-d'Or (maisons 4 527 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 1,4 km | 5 290 (+17 %) | 3 987 | 64 |
| Prix immobilier Rochetaillée-sur-Saône | 1,5 km | 4 766 (+5 %) | 3 595 | 59 |
| Prix immobilier Albigny-sur-Saône | 2,1 km | 4 722 (+4 %) | 3 907 | 116 |
| Prix immobilier Curis-au-Mont-d'Or | 2,3 km | 4 672 (+3 %) | 3 679 | 57 |
| Prix immobilier Poleymieux-au-Mont-d'Or | 2,4 km | 4 470 (-1 %) | 4 356 | 37 |
| Prix immobilier Fontaines-Saint-Martin | 2,4 km | 4 484 (-1 %) | 3 300 | 118 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 3,0 km | 6 194 (+37 %) | 5 052 | 239 |
| Prix immobilier Fleurieu-sur-Saône | 3,0 km | 4 373 (-3 %) | 3 059 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or
- Quel est le prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or (69270) ?
- Pour une maison, 4 660 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -8,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 634 €/m² (7 ventes), -3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (144 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 445 et 5 522 €/m².
- Combien coûte une maison à Couzon-au-Mont-d'Or ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couzon-au-Mont-d'Or sur les deux dernières années publiées est de 441 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couzon-au-Mont-d'Or ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couzon-au-Mont-d'Or ?
- T2 : 125 000 € en médiane (41 m², 2 659 €/m², 7 ventes). T3 : 240 000 € en médiane (63 m², 3 452 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 435 000 € (92 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 530 000 € (122 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Couzon-au-Mont-d'Or ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacques Jarnieux (5 117 €/m²), Rue de l'Ecoran (4 852 €/m²), Rue Gabriel Peri (4 062 €/m²). Les plus accessibles : Rue Aristide Briand (2 480 €/m²), Rue Pierre Dupont (2 634 €/m²), Place Ampere (2 985 €/m²).
- Couzon-au-Mont-d'Or est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (4 527 contre 3 726 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 984 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 290 €/m², Rochetaillée-sur-Saône 4 766 €/m², Albigny-sur-Saône 4 722 €/m², Curis-au-Mont-d'Or 4 672 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couzon-au-Mont-d'Or : 19 décembre 2025.
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