Prix immobilier à Rochetaillée-sur-Saône (69270)
Prix au m² et ventes réelles à Rochetaillée-sur-Saône, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 551 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Rochetaillée-sur-Saône en bref
À Rochetaillée-sur-Saône, une maison se vend en médiane 4 074 €/m², soit 271 425 € pour 102 m² (+60,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 505 €/m² (232 995 € en médiane), +2,4 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Rochetaillée-sur-Saône se classe 29e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 714 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochetaillée-sur-Saône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 794 | 11 | 3 972 | 7 |
| 2022 | 5 620 | 5 | 4 056 | 10 |
| 2023 | 5 403 | 8 | — | — |
| 2025 | 4 074 | 5 | 3 505 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rochetaillée-sur-Saône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 244 440 € | 68 m² | 3 505 | 3 |
| Appartement T4 | 219 775 € | 84 m² | 2 727 | 4 |
| Maison 3 pièces | 269 110 € | 72 m² | 4 018 | 4 |
| Maison 4 pièces | 360 000 € | 94 m² | 3 827 | 4 |
| Maison 5 pièces | 548 750 € | 116 m² | 5 521 | 6 |
Les rues de Rochetaillée-sur-Saône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la République6 107 €/m²5 ventes · 640 000 € médian
- Route de la Nation5 090 €/m²6 ventes · 476 925 € médian
- Allée des Ecureuils4 698 €/m²3 ventes · 770 000 € médian
- Rue de Treves4 152 €/m²4 ventes · 193 000 € médian
- Rue du Train Bleu3 972 €/m²7 ventes · 341 550 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Musee2 793 €/m²6 ventes · 229 425 € médian
- Place Claudius Peytel2 907 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Quai Pierre Dupont3 423 €/m²7 ventes · 324 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Train Bleu3 972 €/m²7 ventes · 341 550 € médian
- Quai Pierre Dupont3 423 €/m²7 ventes · 324 000 € médian
- Rue du Musee2 793 €/m²6 ventes · 229 425 € médian
- Route de la Nation5 090 €/m²6 ventes · 476 925 € médian
- Rue de la République6 107 €/m²5 ventes · 640 000 € médian
Les DPE à Rochetaillée-sur-Saône
219 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Des Ecureuils | 167 m² · 6 p. | 2 046 m² | 784 500 € | 4 698 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Mardore | 54 m² · 3 p. | 370 m² | 220 000 € | 4 074 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Train Bleu | 42 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 810 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Train Bleu | 68 m² · 3 p. | — | 244 440 € | 3 595 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Treves | 90 m² · 3 p. | 82 m² | 249 000 € | 2 767 |
| juin 2025 | Appart. | Pl Claudius Peytel | 59 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 458 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Musee | 83 m² · 4 p. | 129 m² | 262 850 € | 3 167 |
| mars 2025 | Appart. | Che De La Plage | 87 m² · 4 p. | — | 221 550 € | 2 547 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Ecureuils | 105 m² · 4 p. | 1 049 m² | 453 625 € | 4 320 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Mardore | 75 m² · 3 p. | — | 262 850 € | 3 505 |
| oct. 2024 | Appart. | Quai Pierre Dupont | 97 m² · 4 p. | — | 332 000 € | 3 423 |
| juin 2024 | Maison | Che De L Epine | 121 m² · 5 p. | 626 m² | 165 000 € | 1 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochetaillée-sur-Saône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochetaillée-sur-Saône (maisons 4 766 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaines-Saint-Martin | 1,0 km | 4 484 (-6 %) | 3 300 | 118 |
| Prix immobilier Couzon-au-Mont-d'Or | 1,5 km | 4 527 (-5 %) | 2 984 | 144 |
| Prix immobilier Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 1,6 km | 5 290 (+11 %) | 3 987 | 64 |
| Prix immobilier Fontaines-sur-Saône | 2,1 km | 4 853 (+2 %) | 3 356 | 536 |
| Prix immobilier Fleurieu-sur-Saône | 2,2 km | 4 373 (-8 %) | 3 059 | 53 |
| Prix immobilier Collonges-au-Mont-d'Or | 2,7 km | 5 578 (+17 %) | 4 295 | 243 |
| Prix immobilier Albigny-sur-Saône | 2,8 km | 4 722 (-1 %) | 3 907 | 116 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 3,0 km | 6 194 (+30 %) | 5 052 | 239 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochetaillée-sur-Saône
- Quel est le prix au m² à Rochetaillée-sur-Saône (69270) ?
- Pour une maison, 4 074 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +60,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 505 €/m² (5 ventes), +2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 520 et 6 103 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochetaillée-sur-Saône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochetaillée-sur-Saône sur les deux dernières années publiées est de 271 425 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochetaillée-sur-Saône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochetaillée-sur-Saône ?
- T3 : 244 440 € en médiane (68 m², 3 505 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 360 000 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 548 750 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rochetaillée-sur-Saône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la République (6 107 €/m²), Route de la Nation (5 090 €/m²), Allée des Ecureuils (4 698 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Musee (2 793 €/m²), Place Claudius Peytel (2 907 €/m²), Quai Pierre Dupont (3 423 €/m²).
- Rochetaillée-sur-Saône est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (4 766 contre 3 726 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (3 595 contre 3 899 €/m²). Autour : Fontaines-Saint-Martin 4 484 €/m², Couzon-au-Mont-d'Or 4 527 €/m², Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 290 €/m², Fontaines-sur-Saône 4 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochetaillée-sur-Saône : 3 novembre 2025.
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