Prix immobilier à Fontaines-Saint-Martin (69270)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaines-Saint-Martin, calculés sur 118 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 098 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Fontaines-Saint-Martin en bref
À Fontaines-Saint-Martin, une maison se vend en médiane 5 486 €/m², soit 363 500 € pour 109 m² (+40,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 517 €/m² (289 531 € en médiane), -2,4 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Fontaines-Saint-Martin se classe 44e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 771 m². Chiffres calculés sur 118 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaines-Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 406 | 18 | 2 843 | 12 |
| 2022 | 4 884 | 11 | 3 670 | 11 |
| 2023 | 4 599 | 16 | 3 309 | 15 |
| 2024 | 3 894 | 14 | — | — |
| 2025 | 5 486 | 6 | 3 517 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaines-Saint-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 256 540 € | 58 m² | 4 527 | 4 |
| Appartement T3 | 212 500 € | 70 m² | 3 096 | 6 |
| Appartement T4 | 290 600 € | 84 m² | 3 460 | 13 |
| Appartement T5 | 328 340 € | 94 m² | 3 493 | 4 |
| Maison 3 pièces | 360 375 € | 68 m² | 5 668 | 6 |
| Maison 4 pièces | 354 000 € | 105 m² | 3 924 | 13 |
| Maison 5 pièces | 589 500 € | 142 m² | 4 484 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 407 500 € | 116 m² | 3 883 | 6 |
Les rues de Fontaines-Saint-Martin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Vosges5 495 €/m²6 ventes · 473 950 € médian
- Rue du Franc - Lyonnais5 281 €/m²3 ventes · 358 300 € médian
- Rue du Buisson4 853 €/m²4 ventes · 442 500 € médian
- Rue des Fours4 755 €/m²9 ventes · 651 500 € médian
- Rue Gentil4 666 €/m²4 ventes · 449 995 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Prado2 368 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Place Jean Moulin2 710 €/m²6 ventes · 293 250 € médian
- Mte de la Cote Rivière3 196 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue Henri Bouchard3 288 €/m²21 ventes · 223 600 € médian
- Rue Charles Laroche3 533 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Bouchard3 288 €/m²21 ventes · 223 600 € médian
- Rue des Fours4 755 €/m²9 ventes · 651 500 € médian
- Rue du David4 104 €/m²9 ventes · 350 000 € médian
- Mte de la Cote Rivière3 196 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Place Jean Moulin2 710 €/m²6 ventes · 293 250 € médian
Les DPE à Fontaines-Saint-Martin
361 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontaines-Saint-MartinDernières ventes à Fontaines-Saint-Martin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gentil | 73 m² · 3 p. | 1 273 m² | 430 000 € | 5 890 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du David | 115 m² · 4 p. | 135 m² | 287 000 € | 2 496 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du David | 67 m² · 2 p. | 36 m² | 350 000 € | 5 224 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Henri Bouchard | 73 m² · 3 p. | — | 289 531 € | 3 966 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Prado | 94 m² · 4 p. | — | 264 115 € | 2 810 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Franc - Lyonnais | 83 m² · 4 p. | — | 358 300 € | 4 317 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Fours | 144 m² · 5 p. | 1 073 m² | 833 000 € | 5 785 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Diot | 105 m² · 4 p. | — | 375 650 € | 3 578 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Henri Bouchard | 68 m² · 3 p. | — | 206 050 € | 3 030 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Henri Bouchard | 68 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 162 |
| juin 2025 | Maison | Rue Charles Laroche | 80 m² · 3 p. | 1 347 m² | 415 000 € | 5 188 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du David | 105 m² · 4 p. | 263 m² | 220 000 € | 2 095 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaines-Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaines-Saint-Martin (maisons 4 484 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rochetaillée-sur-Saône | 1,0 km | 4 766 (+6 %) | 3 595 | 59 |
| Prix immobilier Fleurieu-sur-Saône | 1,6 km | 4 373 (-2 %) | 3 059 | 53 |
| Prix immobilier Fontaines-sur-Saône | 2,0 km | 4 853 (+8 %) | 3 356 | 536 |
| Prix immobilier Couzon-au-Mont-d'Or | 2,4 km | 4 527 (+1 %) | 2 984 | 144 |
| Prix immobilier Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 2,5 km | 5 290 (+18 %) | 3 987 | 64 |
| Prix immobilier Sathonay-Village | 2,7 km | 4 625 (+3 %) | 4 147 | 97 |
| Prix immobilier Cailloux-sur-Fontaines | 2,8 km | 4 764 (+6 %) | 3 955 | 121 |
| Prix immobilier Collonges-au-Mont-d'Or | 3,0 km | 5 578 (+24 %) | 4 295 | 243 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaines-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à Fontaines-Saint-Martin (69270) ?
- Pour une maison, 5 486 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +40,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 517 €/m² (11 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (118 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 231 et 5 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaines-Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaines-Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 363 500 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaines-Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaines-Saint-Martin ?
- T2 : 256 540 € en médiane (58 m², 4 527 €/m², 4 ventes). T3 : 212 500 € en médiane (70 m², 3 096 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 354 000 € (105 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 589 500 € (142 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontaines-Saint-Martin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Vosges (5 495 €/m²), Rue du Franc - Lyonnais (5 281 €/m²), Rue du Buisson (4 853 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Prado (2 368 €/m²), Place Jean Moulin (2 710 €/m²), Mte de la Cote Rivière (3 196 €/m²).
- Fontaines-Saint-Martin est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (4 484 contre 3 726 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (3 300 contre 3 899 €/m²). Autour : Rochetaillée-sur-Saône 4 766 €/m², Fleurieu-sur-Saône 4 373 €/m², Fontaines-sur-Saône 4 853 €/m², Couzon-au-Mont-d'Or 4 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaines-Saint-Martin : 24 décembre 2025.
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