Prix immobilier à Sathonay-Village (69580)
Prix au m² et ventes réelles à Sathonay-Village, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 412 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Sathonay-Village en bref
À Sathonay-Village, une maison se vend en médiane 4 471 €/m², soit 529 500 € pour 112 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 757 €/m² (267 275 € en médiane), -3,6 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Sathonay-Village se classe 36e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 955 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sathonay-Village
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 633 | 14 | 4 045 | 16 |
| 2022 | 5 180 | 11 | 4 644 | 8 |
| 2023 | 7 950 | 6 | 4 147 | 7 |
| 2024 | 4 374 | 15 | 3 896 | 8 |
| 2025 | 4 471 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sathonay-Village
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 200 600 € | 49 m² | 4 147 | 3 |
| Appartement T3 | 261 500 € | 70 m² | 3 757 | 10 |
| Appartement T4 | 313 000 € | 88 m² | 3 136 | 5 |
| Maison 2 pièces | 230 500 € | 40 m² | 6 429 | 3 |
| Maison 3 pièces | 577 770 € | 75 m² | 9 472 | 5 |
| Maison 4 pièces | 492 700 € | 96 m² | 5 053 | 6 |
| Maison 5 pièces | 581 000 € | 125 m² | 4 337 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 643 275 € | 148 m² | 4 165 | 6 |
Les rues de Sathonay-Village : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Epinettes6 090 €/m²4 ventes · 743 680 € médian
- Rue Louis Burdin5 693 €/m²3 ventes · 485 000 € médian
- Allée des Maraichers5 263 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Jean Claude Fay4 729 €/m²4 ventes · 248 850 € médian
- Rue du Lac4 441 €/m²4 ventes · 449 700 € médian
Les plus accessibles
- Allée de Saint Trivier3 551 €/m²6 ventes · 261 250 € médian
- Rue St Maurice3 985 €/m²3 ventes · 263 000 € médian
- Route de St Trivier4 131 €/m²18 ventes · 318 550 € médian
- Rue de Rivery4 147 €/m²11 ventes · 380 000 € médian
- Rue Oscar Galline4 224 €/m²13 ventes · 325 840 € médian
Les plus de ventes
- Route de St Trivier4 131 €/m²18 ventes · 318 550 € médian
- Rue Oscar Galline4 224 €/m²13 ventes · 325 840 € médian
- Rue de Rivery4 147 €/m²11 ventes · 380 000 € médian
- Allée de Saint Trivier3 551 €/m²6 ventes · 261 250 € médian
- Rue du Lac4 441 €/m²4 ventes · 449 700 € médian
Les DPE à Sathonay-Village
206 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sathonay-VillageDernières ventes à Sathonay-Village
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All De Saint Trivier | 64 m² · 3 p. | — | 260 500 € | 4 070 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Rivery | 103 m² · 5 p. | 1 257 m² | 420 000 € | 4 078 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 91 m² · 4 p. | — | 382 000 € | 4 198 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 100 m² · 4 p. | 776 m² | 463 200 € | 4 632 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Jardins De Marlieu | 160 m² · 5 p. | 741 m² | 689 550 € | 4 310 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Chevreuils | 125 m² · 5 p. | 1 398 m² | 225 000 € | 1 800 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De St Trivier | 70 m² · 3 p. | — | 264 550 € | 3 779 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Louis Burdin | 120 m² · 4 p. | — | 313 000 € | 2 608 |
| juin 2025 | Appart. | All De Saint Trivier | 68 m² · 3 p. | — | 253 900 € | 3 734 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Epinettes | 75 m² · 3 p. | — | 720 800 € | 9 611 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 85 m² · 4 p. | 173 m² | 500 400 € | 5 887 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Epinettes | 157 m² · 5 p. | 2 064 m² | 979 450 € | 6 239 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sathonay-Village
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sathonay-Village (maisons 4 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rillieux-la-Pape | 1,6 km | 4 242 (-8 %) | 2 580 | 1 140 |
| Prix immobilier Sathonay-Camp | 1,6 km | 4 321 (-7 %) | 3 791 | 315 |
| Prix immobilier Cailloux-sur-Fontaines | 2,2 km | 4 764 (+3 %) | 3 955 | 121 |
| Prix immobilier Fontaines-Saint-Martin | 2,7 km | 4 484 (-3 %) | 3 300 | 118 |
| Prix immobilier Fontaines-sur-Saône | 2,9 km | 4 853 (+5 %) | 3 356 | 536 |
| Prix immobilier Fleurieu-sur-Saône | 3,1 km | 4 373 (-5 %) | 3 059 | 53 |
| Prix immobilier Rochetaillée-sur-Saône | 3,6 km | 4 766 (+3 %) | 3 595 | 59 |
| Prix immobilier Collonges-au-Mont-d'Or | 4,1 km | 5 578 (+21 %) | 4 295 | 243 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sathonay-Village
- Quel est le prix au m² à Sathonay-Village (69580) ?
- Pour une maison, 4 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +2,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 757 €/m² (4 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 087 et 5 795 €/m².
- Combien coûte une maison à Sathonay-Village ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sathonay-Village sur les deux dernières années publiées est de 529 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sathonay-Village ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sathonay-Village ?
- T2 : 200 600 € en médiane (49 m², 4 147 €/m², 3 ventes). T3 : 261 500 € en médiane (70 m², 3 757 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 492 700 € (96 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 581 000 € (125 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sathonay-Village ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Epinettes (6 090 €/m²), Rue Louis Burdin (5 693 €/m²), Allée des Maraichers (5 263 €/m²). Les plus accessibles : Allée de Saint Trivier (3 551 €/m²), Rue St Maurice (3 985 €/m²), Route de St Trivier (4 131 €/m²).
- Sathonay-Village est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (4 625 contre 3 726 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (4 147 contre 3 899 €/m²). Autour : Rillieux-la-Pape 4 242 €/m², Sathonay-Camp 4 321 €/m², Cailloux-sur-Fontaines 4 764 €/m², Fontaines-Saint-Martin 4 484 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sathonay-Village : 11 décembre 2025.
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