Prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines (69270)
Prix au m² et ventes réelles à Cailloux-sur-Fontaines, calculés sur 121 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 989 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Cailloux-sur-Fontaines en bref
À Cailloux-sur-Fontaines, une maison se vend en médiane 4 478 €/m², soit 470 750 € pour 113 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 911 €/m² (238 550 € en médiane), +13,7 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Cailloux-sur-Fontaines se classe 30e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 670 m². Chiffres calculés sur 121 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cailloux-sur-Fontaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 780 | 26 | — | — |
| 2022 | 5 278 | 25 | 4 448 | 6 |
| 2023 | 4 654 | 20 | — | — |
| 2024 | 4 609 | 13 | — | — |
| 2025 | 4 478 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cailloux-sur-Fontaines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 238 550 € | 60 m² | 4 043 | 4 |
| Maison 2 pièces | 301 600 € | 70 m² | 4 571 | 3 |
| Maison 3 pièces | 428 430 € | 89 m² | 4 814 | 3 |
| Maison 4 pièces | 487 225 € | 102 m² | 4 950 | 26 |
| Maison 5 pièces | 538 455 € | 118 m² | 4 198 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 788 868 € | 180 m² | 4 095 | 6 |
Les rues de Cailloux-sur-Fontaines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Franc Lyonnais5 335 €/m²5 ventes · 574 500 € médian
- Route de la Combe5 226 €/m²9 ventes · 542 730 € médian
- Mte des Roches5 062 €/m²6 ventes · 628 840 € médian
- Route du Tilleul5 054 €/m²7 ventes · 500 000 € médian
- Rue des Chaumes4 996 €/m²6 ventes · 625 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Caillou3 878 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Impasse de l'Industrie3 916 €/m²5 ventes · 541 710 € médian
- Route du Treve Oray3 987 €/m²8 ventes · 248 975 € médian
- Route des Prolieres4 027 €/m²5 ventes · 440 000 € médian
- Route de Noailleux4 494 €/m²11 ventes · 314 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Noailleux4 494 €/m²11 ventes · 314 000 € médian
- Chemin de Four4 525 €/m²10 ventes · 485 000 € médian
- Route de la Combe5 226 €/m²9 ventes · 542 730 € médian
- Route du Treve Oray3 987 €/m²8 ventes · 248 975 € médian
- Rue du Petit Guillermet4 794 €/m²8 ventes · 508 655 € médian
Les DPE à Cailloux-sur-Fontaines
290 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cailloux-sur-Fontaines ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Cailloux-sur-FontainesDernières ventes à Cailloux-sur-Fontaines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Four | 113 m² · 5 p. | 1 490 m² | 430 000 € | 3 805 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Treve Oray | 61 m² · 3 p. | — | 232 000 € | 3 803 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Guillermet | 149 m² · 6 p. | 170 m² | 380 000 € | 2 550 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Combe | 124 m² · 4 p. | 705 m² | 647 990 € | 5 226 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chaumes | 102 m² · 4 p. | 500 m² | 505 650 € | 4 957 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Caillou | 112 m² · 4 p. | 2 550 m² | 430 000 € | 3 839 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De L Industrie | 120 m² · 5 p. | 318 m² | 541 710 € | 4 514 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Tatieres | 127 m² · 5 p. | 1 654 m² | 728 750 € | 5 738 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Tatieres | 82 m² · 4 p. | — | 500 000 € | 6 098 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De L Industrie | 200 m² · 6 p. | 2 143 m² | 783 135 € | 3 916 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Bargassin | 117 m² · 5 p. | 3 219 m² | 325 000 € | 2 778 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Combe | 93 m² · 4 p. | 1 468 m² | 465 000 € | 5 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cailloux-sur-Fontaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cailloux-sur-Fontaines (maisons 4 764 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fleurieu-sur-Saône | 2,0 km | 4 373 (-8 %) | 3 059 | 53 |
| Prix immobilier Sathonay-Village | 2,2 km | 4 625 (-3 %) | 4 147 | 97 |
| Prix immobilier Montanay | 2,6 km | 4 277 (-10 %) | 3 621 | 114 |
| Prix immobilier Fontaines-Saint-Martin | 2,8 km | 4 484 (-6 %) | 3 300 | 118 |
| Prix immobilier Rochetaillée-sur-Saône | 3,7 km | 4 766 (0 %) | 3 595 | 59 |
| Prix immobilier Sathonay-Camp | 3,8 km | 4 321 (-9 %) | 3 791 | 315 |
| Prix immobilier Rillieux-la-Pape | 3,8 km | 4 242 (-11 %) | 2 580 | 1 140 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Saône | 4,1 km | 4 348 (-9 %) | 3 286 | 509 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cailloux-sur-Fontaines
- Quel est le prix au m² à Cailloux-sur-Fontaines (69270) ?
- Pour une maison, 4 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 911 €/m² (4 ventes), +13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (121 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 953 et 5 401 €/m².
- Combien coûte une maison à Cailloux-sur-Fontaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cailloux-sur-Fontaines sur les deux dernières années publiées est de 470 750 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cailloux-sur-Fontaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cailloux-sur-Fontaines ?
- T3 : 238 550 € en médiane (60 m², 4 043 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 487 225 € (102 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 538 455 € (118 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cailloux-sur-Fontaines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Franc Lyonnais (5 335 €/m²), Route de la Combe (5 226 €/m²), Mte des Roches (5 062 €/m²). Les plus accessibles : Route du Caillou (3 878 €/m²), Impasse de l'Industrie (3 916 €/m²), Route du Treve Oray (3 987 €/m²).
- Cailloux-sur-Fontaines est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (4 764 contre 3 726 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 955 contre 3 899 €/m²). Autour : Fleurieu-sur-Saône 4 373 €/m², Sathonay-Village 4 625 €/m², Montanay 4 277 €/m², Fontaines-Saint-Martin 4 484 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cailloux-sur-Fontaines : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Rhône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.