Prix immobilier à Rillieux-la-Pape (69140)
Prix au m² et ventes réelles à Rillieux-la-Pape, calculés sur 1 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 31 389 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Rillieux-la-Pape en bref
À Rillieux-la-Pape, une maison se vend en médiane 3 789 €/m², soit 390 000 € pour 102 m² (-5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 525 €/m² (159 500 € en médiane), -7 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Rillieux-la-Pape se classe 59e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 31 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 724 m². Chiffres calculés sur 1 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rillieux-la-Pape
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 241 | 85 | 2 540 | 182 |
| 2022 | 4 431 | 102 | 2 647 | 188 |
| 2023 | 4 373 | 44 | 2 572 | 132 |
| 2024 | 4 013 | 61 | 2 714 | 117 |
| 2025 | 3 789 | 78 | 2 525 | 151 |
Prix selon le nombre de pièces à Rillieux-la-Pape
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 90 670 € | 42 m² | 2 223 | 22 |
| Appartement T2 | 155 250 € | 44 m² | 3 626 | 66 |
| Appartement T3 | 165 100 € | 66 m² | 2 692 | 123 |
| Appartement T4 | 179 500 € | 81 m² | 2 284 | 123 |
| Appartement T5 | 183 000 € | 96 m² | 1 698 | 59 |
| Appartement T6 et plus | 172 000 € | 152 m² | 1 242 | 7 |
| Maison 1 pièce | 253 000 € | 21 m² | 7 857 | 3 |
| Maison 2 pièces | 336 500 € | 67 m² | 5 479 | 4 |
| Maison 3 pièces | 286 725 € | 80 m² | 3 783 | 24 |
| Maison 4 pièces | 387 750 € | 90 m² | 4 321 | 72 |
| Maison 5 pièces | 436 600 € | 108 m² | 4 044 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 509 900 € | 140 m² | 3 379 | 33 |
Les rues de Rillieux-la-Pape : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (82 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Bievre6 638 €/m²4 ventes · 512 015 € médian
- Allée du Château d'Eau5 844 €/m²4 ventes · 456 350 € médian
- Rue du Tremelin5 667 €/m²4 ventes · 451 230 € médian
- Chemin de l'Horizon5 631 €/m²5 ventes · 635 000 € médian
- Chemin du Bel Air5 582 €/m²4 ventes · 584 210 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Rome1 285 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue de Francfort1 373 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Bruxelles1 430 €/m²18 ventes · 147 885 € médian
- Avenue Gen Leclerc1 556 €/m²51 ventes · 123 000 € médian
- Rue de Rotterdam1 567 €/m²6 ventes · 182 025 € médian
Les plus de ventes
- Route de Geneve3 429 €/m²79 ventes · 243 240 € médian
- Route de Strasbourg3 261 €/m²62 ventes · 212 000 € médian
- Avenue de l'Europe1 667 €/m²57 ventes · 132 000 € médian
- Avenue Victor Hugo3 521 €/m²56 ventes · 205 828 € médian
- Avenue Gen Leclerc1 556 €/m²51 ventes · 123 000 € médian
Les DPE à Rillieux-la-Pape
10 689 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Europe | 96 m² · 5 p. | — | 123 000 € | 1 281 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Mendes France | 79 m² · 4 p. | — | 298 000 € | 3 772 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Geneve | 60 m² · 3 p. | — | 225 400 € | 3 757 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Seine | 71 m² · 4 p. | — | 153 000 € | 2 155 |
| déc. 2025 | Maison | Av Victor Hugo | 83 m² · 2 p. | 478 m² | 300 000 € | 3 614 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L Horizon | 107 m² · 5 p. | 475 m² | 602 500 € | 5 631 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jacques Prevert | 46 m² · 1 p. | — | 84 000 € | 1 826 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Seine | 59 m² · 3 p. | — | 148 000 € | 2 508 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Mont Blanc | 83 m² · 4 p. | — | 179 500 € | 2 163 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ampere | 147 m² · 5 p. | — | 245 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Gen Leclerc | 73 m² · 3 p. | — | 118 410 € | 1 622 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Strasbourg | 73 m² · 3 p. | — | 350 000 € | 4 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rillieux-la-Pape
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rillieux-la-Pape (maisons 4 242 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sathonay-Camp | 1,2 km | 4 321 (+2 %) | 3 791 | 315 |
| Prix immobilier Sathonay-Village | 1,6 km | 4 625 (+9 %) | 4 147 | 97 |
| Prix immobilier Fontaines-sur-Saône | 3,2 km | 4 853 (+14 %) | 3 356 | 536 |
| Prix immobilier Neyron | 3,2 km | 3 935 (-7 %) | 3 499 | 112 |
| Prix immobilier Cailloux-sur-Fontaines | 3,8 km | 4 764 (+12 %) | 3 955 | 121 |
| Prix immobilier Fontaines-Saint-Martin | 3,9 km | 4 484 (+6 %) | 3 300 | 118 |
| Prix immobilier Miribel | 4,1 km | 3 762 (-11 %) | 3 171 | 571 |
| Prix immobilier Collonges-au-Mont-d'Or | 4,2 km | 5 578 (+31 %) | 4 295 | 243 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rillieux-la-Pape
- Quel est le prix au m² à Rillieux-la-Pape (69140) ?
- Pour une maison, 3 789 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (78 ventes), -5,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 525 €/m² (151 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 598 et 5 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Rillieux-la-Pape ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rillieux-la-Pape sur les deux dernières années publiées est de 390 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rillieux-la-Pape ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rillieux-la-Pape ?
- T2 : 155 250 € en médiane (44 m², 3 626 €/m², 66 ventes). T3 : 165 100 € en médiane (66 m², 2 692 €/m², 123 ventes). Maison 4 pièces : 387 750 € (90 m², 72 ventes). Maison 5 pièces : 436 600 € (108 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rillieux-la-Pape ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Bievre (6 638 €/m²), Allée du Château d'Eau (5 844 €/m²), Rue du Tremelin (5 667 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Rome (1 285 €/m²), Rue de Francfort (1 373 €/m²), Rue de Bruxelles (1 430 €/m²).
- Rillieux-la-Pape est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (4 242 contre 3 726 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 580 contre 3 899 €/m²). Autour : Sathonay-Camp 4 321 €/m², Sathonay-Village 4 625 €/m², Fontaines-sur-Saône 4 853 €/m², Neyron 3 935 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rillieux-la-Pape : 29 décembre 2025.
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