Prix immobilier à Neyron (01700)
Prix au m² et ventes réelles à Neyron, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 421 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Neyron en bref
À Neyron, une maison se vend en médiane 3 323 €/m², soit 368 250 € pour 116 m² (-17,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 354 €/m² (215 000 € en médiane), -7,9 % sur un an. Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Neyron se classe 26e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 940 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neyron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 372 | 17 | 3 000 | 7 |
| 2022 | 4 276 | 11 | 3 778 | 14 |
| 2023 | 3 970 | 16 | 3 213 | 10 |
| 2024 | 4 033 | 13 | 3 641 | 6 |
| 2025 | 3 323 | 13 | 3 354 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Neyron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 175 530 € | 48 m² | 3 717 | 6 |
| Appartement T3 | 250 875 € | 68 m² | 3 390 | 6 |
| Appartement T4 | 285 000 € | 91 m² | 3 000 | 5 |
| Maison 1 pièce | 129 000 € | 40 m² | 3 225 | 3 |
| Maison 3 pièces | 187 000 € | 66 m² | 2 869 | 6 |
| Maison 4 pièces | 370 000 € | 98 m² | 3 955 | 17 |
| Maison 5 pièces | 527 000 € | 148 m² | 4 041 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 463 680 € | 144 m² | 3 151 | 6 |
Les rues de Neyron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mte Neuve4 526 €/m²7 ventes · 525 000 € médian
- Rue de Cropet3 978 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Chemin de la Roche3 895 €/m²3 ventes · 467 360 € médian
- Mte des Écoles3 890 €/m²15 ventes · 233 230 € médian
- Chemin de Sermenaz3 850 €/m²3 ventes · 634 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare2 871 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Route de Geneve3 000 €/m²23 ventes · 300 000 € médian
- Mte de la Grande Cote3 040 €/m²6 ventes · 431 500 € médian
- Hameau de la Croix3 067 €/m²4 ventes · 213 030 € médian
- Rue de St Didier3 420 €/m²10 ventes · 304 825 € médian
Les plus de ventes
- Route de Geneve3 000 €/m²23 ventes · 300 000 € médian
- Mte des Écoles3 890 €/m²15 ventes · 233 230 € médian
- Rue de St Didier3 420 €/m²10 ventes · 304 825 € médian
- Mte Neuve4 526 €/m²7 ventes · 525 000 € médian
- Chemin des Grandes Terres3 799 €/m²6 ventes · 473 800 € médian
Les DPE à Neyron
332 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Geneve | 110 m² · 4 p. | 191 m² | 366 500 € | 3 332 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Sermenaz | 191 m² · 5 p. | 1 400 m² | 634 700 € | 3 323 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Bois | 117 m² · 6 p. | — | 449 000 € | 3 838 |
| oct. 2025 | Maison | Mte De La Grande Cote | 33 m² · 1 p. | 42 m² | 128 800 € | 3 903 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Roche | 154 m² · 5 p. | 940 m² | 86 850 € | 564 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Geneve | 98 m² · 4 p. | 162 m² | 265 800 € | 2 712 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Cropet | 93 m² · 4 p. | 1 185 m² | 370 000 € | 3 978 |
| août 2025 | Maison | Che De La Roche | 120 m² · 5 p. | 957 m² | 467 360 € | 3 895 |
| août 2025 | Maison | Av Des Trois Glorieuses | 105 m² · 4 p. | 220 m² | 342 500 € | 3 262 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De St Didier | 45 m² · 1 p. | — | 215 000 € | 4 778 |
| juil. 2025 | Maison | Mte Neuve | 148 m² · 4 p. | 2 528 m² | 662 000 € | 4 473 |
| mai 2025 | Maison | Mte De La Grande Cote | 115 m² · 6 p. | 156 m² | 252 550 € | 2 196 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neyron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neyron (maisons 3 935 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Miribel | 2,7 km | 3 762 (-4 %) | 3 171 | 571 |
| Prix immobilier Rillieux-la-Pape | 3,2 km | 4 242 (+8 %) | 2 580 | 1 140 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Beynost | 3,4 km | 3 797 (-4 %) | 2 419 | 240 |
| Prix immobilier Sathonay-Village | 4,4 km | 4 625 (+18 %) | 4 147 | 97 |
| Prix immobilier Sathonay-Camp | 4,4 km | 4 321 (+10 %) | 3 791 | 315 |
| Prix immobilier Vaulx-en-Velin | 4,8 km | 3 501 (-11 %) | 2 754 | 1 771 |
| Prix immobilier Beynost | 5,0 km | 3 944 (0 %) | 3 208 | 257 |
| Prix immobilier Décines-Charpieu | 5,3 km | 4 217 (+7 %) | 3 125 | 1 561 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neyron
- Quel est le prix au m² à Neyron (01700) ?
- Pour une maison, 3 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -17,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 354 €/m² (5 ventes), -7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 894 et 4 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Neyron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neyron sur les deux dernières années publiées est de 368 250 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neyron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neyron ?
- T2 : 175 530 € en médiane (48 m², 3 717 €/m², 6 ventes). T3 : 250 875 € en médiane (68 m², 3 390 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 370 000 € (98 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 527 000 € (148 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neyron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mte Neuve (4 526 €/m²), Rue de Cropet (3 978 €/m²), Chemin de la Roche (3 895 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (2 871 €/m²), Route de Geneve (3 000 €/m²), Mte de la Grande Cote (3 040 €/m²).
- Neyron est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane départementale (3 935 contre 2 500 €/m²), les appartements 37 % plus chers que (3 499 contre 2 558 €/m²). Autour : Miribel 3 762 €/m², Rillieux-la-Pape 4 242 €/m², Saint-Maurice-de-Beynost 3 797 €/m², Sathonay-Village 4 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neyron : 18 décembre 2025.
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