Prix immobilier à Décines-Charpieu (69150)
Prix au m² et ventes réelles à Décines-Charpieu, calculés sur 1 561 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 29 877 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Décines-Charpieu en bref
À Décines-Charpieu, une maison se vend en médiane 3 737 €/m², soit 359 950 € pour 92 m² (-7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 125 €/m² (182 250 € en médiane), +1,7 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Décines-Charpieu se classe 61e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 744 m². Chiffres calculés sur 1 561 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Décines-Charpieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 270 | 95 | 3 001 | 287 |
| 2022 | 4 512 | 104 | 3 241 | 285 |
| 2023 | 4 391 | 60 | 3 230 | 209 |
| 2024 | 4 056 | 66 | 3 073 | 177 |
| 2025 | 3 737 | 63 | 3 125 | 215 |
Prix selon le nombre de pièces à Décines-Charpieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 117 500 € | 30 m² | 3 683 | 38 |
| Appartement T2 | 157 500 € | 43 m² | 3 684 | 139 |
| Appartement T3 | 200 800 € | 64 m² | 3 175 | 229 |
| Appartement T4 | 200 000 € | 78 m² | 2 651 | 163 |
| Appartement T5 | 223 000 € | 95 m² | 2 481 | 29 |
| Appartement T6 et plus | 236 650 € | 112 m² | 2 113 | 3 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 38 m² | 4 762 | 7 |
| Maison 3 pièces | 353 800 € | 75 m² | 4 817 | 34 |
| Maison 4 pièces | 364 500 € | 90 m² | 4 167 | 58 |
| Maison 5 pièces | 389 000 € | 102 m² | 3 675 | 66 |
| Maison 6 pièces et plus | 497 938 € | 136 m² | 3 504 | 24 |
Les rues de Décines-Charpieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (83 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Beauregard5 226 €/m²3 ventes · 297 900 € médian
- Rue Geo Chavez5 086 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue Maréchal Leclerc5 023 €/m²3 ventes · 500 550 € médian
- Rue Victor Hugo4 909 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Rue Alexandre Dumas4 894 €/m²3 ventes · 425 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Prainet2 189 €/m²18 ventes · 151 200 € médian
- Rue Claude Monet2 277 €/m²4 ventes · 267 300 € médian
- Rue Chateaubriand2 297 €/m²4 ventes · 213 500 € médian
- Rue Marcelin Berthelot2 389 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Rue Sully2 405 €/m²32 ventes · 188 150 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès3 372 €/m²185 ventes · 186 900 € médian
- Avenue Edouard Herriot2 604 €/m²126 ventes · 163 500 € médian
- Rue de la République3 467 €/m²93 ventes · 220 675 € médian
- Rue Emile Zola2 673 €/m²86 ventes · 190 358 € médian
- Chemin de la Berthaudiere3 120 €/m²74 ventes · 203 325 € médian
Les DPE à Décines-Charpieu
6 510 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Décines-CharpieuDernières ventes à Décines-Charpieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Marino Simonetti | 92 m² · 5 p. | 3 307 m² | 210 000 € | 2 283 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cuvier | 61 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 525 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Edouard Herriot | 69 m² · 4 p. | — | 62 000 € | 899 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Bizet | 73 m² · 4 p. | — | 198 230 € | 2 715 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 40 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Maison | Av Alexandre Godard | 130 m² · 5 p. | 672 m² | 350 000 € | 2 692 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Terres Noires | 83 m² · 4 p. | — | 297 000 € | 3 578 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Edouard Herriot | 59 m² · 3 p. | — | 157 600 € | 2 671 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Egalite | 74 m² · 4 p. | — | 171 250 € | 2 314 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 70 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 714 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alexandre Dumas | 119 m² · 4 p. | 1 330 m² | 425 000 € | 3 571 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pegoud | 48 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 3 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Décines-Charpieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Décines-Charpieu (maisons 4 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaulx-en-Velin | 2,6 km | 3 501 (-17 %) | 2 754 | 1 771 |
| Prix immobilier Meyzieu | 4,1 km | 4 089 (-3 %) | 3 481 | 1 722 |
| Prix immobilier Chassieu | 4,4 km | 4 464 (+6 %) | 4 302 | 470 |
| Prix immobilier Neyron | 5,3 km | 3 935 (-7 %) | 3 499 | 112 |
| Prix immobilier Villeurbanne | 5,4 km | 4 539 (+8 %) | 3 786 | 10 905 |
| Prix immobilier Bron | 5,8 km | 4 778 (+13 %) | 2 861 | 2 407 |
| Prix immobilier Jonage | 6,3 km | 4 089 (-3 %) | 4 032 | 196 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Beynost | 6,4 km | 3 797 (-10 %) | 2 419 | 240 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Décines-Charpieu
- Quel est le prix au m² à Décines-Charpieu (69150) ?
- Pour une maison, 3 737 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (63 ventes), -7,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 125 €/m² (215 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 561 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 550 et 4 808 €/m².
- Combien coûte une maison à Décines-Charpieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Décines-Charpieu sur les deux dernières années publiées est de 359 950 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Décines-Charpieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Décines-Charpieu ?
- T2 : 157 500 € en médiane (43 m², 3 684 €/m², 139 ventes). T3 : 200 800 € en médiane (64 m², 3 175 €/m², 229 ventes). Maison 4 pièces : 364 500 € (90 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 389 000 € (102 m², 66 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Décines-Charpieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Beauregard (5 226 €/m²), Rue Geo Chavez (5 086 €/m²), Rue Maréchal Leclerc (5 023 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Prainet (2 189 €/m²), Rue Claude Monet (2 277 €/m²), Rue Chateaubriand (2 297 €/m²).
- Décines-Charpieu est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (4 217 contre 3 726 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (3 125 contre 3 899 €/m²). Autour : Vaulx-en-Velin 3 501 €/m², Meyzieu 4 089 €/m², Chassieu 4 464 €/m², Neyron 3 935 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Décines-Charpieu : 31 décembre 2025.
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