Prix immobilier à Meyzieu (69330)
Prix au m² et ventes réelles à Meyzieu, calculés sur 1 722 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 36 687 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Meyzieu en bref
À Meyzieu, une maison se vend en médiane 3 750 €/m², soit 347 000 € pour 91 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 322 €/m² (195 000 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Meyzieu se classe 69e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 732 m². Chiffres calculés sur 1 722 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meyzieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 064 | 220 | 3 525 | 217 |
| 2022 | 4 477 | 201 | 3 692 | 196 |
| 2023 | 4 160 | 126 | 3 574 | 156 |
| 2024 | 3 909 | 132 | 3 316 | 162 |
| 2025 | 3 750 | 153 | 3 333 | 159 |
Prix selon le nombre de pièces à Meyzieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 119 000 € | 29 m² | 3 964 | 35 |
| Appartement T2 | 157 000 € | 44 m² | 3 620 | 139 |
| Appartement T3 | 223 500 € | 65 m² | 3 398 | 205 |
| Appartement T4 | 244 550 € | 81 m² | 2 896 | 87 |
| Appartement T5 | 237 500 € | 100 m² | 2 293 | 10 |
| Maison 2 pièces | 257 500 € | 58 m² | 4 172 | 4 |
| Maison 3 pièces | 313 940 € | 69 m² | 4 603 | 41 |
| Maison 4 pièces | 339 000 € | 84 m² | 4 051 | 161 |
| Maison 5 pièces | 380 000 € | 96 m² | 3 827 | 160 |
| Maison 6 pièces et plus | 423 250 € | 123 m² | 3 532 | 44 |
Les rues de Meyzieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (153 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Buffon5 667 €/m²4 ventes · 323 000 € médian
- Impasse des Pivoines5 469 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue Henri Lebrun5 455 €/m²3 ventes · 474 100 € médian
- Rue Grand Clément5 423 €/m²3 ventes · 345 500 € médian
- Rue de Fromentaux5 154 €/m²3 ventes · 469 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Dunkerque1 493 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Rue de l'Isere1 786 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Nantes1 806 €/m²10 ventes · 121 000 € médian
- Rue de Bourgogne1 866 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Avenue Hector Berlioz1 990 €/m²3 ventes · 133 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République3 501 €/m²89 ventes · 192 000 € médian
- Rue Gambetta3 616 €/m²81 ventes · 203 000 € médian
- Rue Saint Mathieu3 182 €/m²77 ventes · 165 000 € médian
- Rue Jean-louis Barrault4 125 €/m²69 ventes · 244 100 € médian
- Rue Joseph Desbois3 771 €/m²66 ventes · 228 068 € médian
Les DPE à Meyzieu
5 909 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Joseph Desbois | 84 m² · 4 p. | — | 278 000 € | 3 310 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Collet | 106 m² · 7 p. | 623 m² | 315 000 € | 2 972 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Nantes | 67 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 1 716 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Marseille | 57 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 807 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Arcis | 65 m² · 3 p. | — | 197 000 € | 3 031 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Montout | 49 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 1 959 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mont Joyeux | 163 m² · 6 p. | — | 538 300 € | 3 302 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Arsonval | 91 m² · 5 p. | 494 m² | 280 000 € | 3 077 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Verdun | 69 m² · 3 p. | — | 213 050 € | 3 088 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 29 m² · 1 p. | — | 211 000 € | 7 276 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joseph Desbois | 87 m² · 5 p. | 740 m² | 315 750 € | 3 629 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marechal Juin | 72 m² · 4 p. | — | 195 000 € | 2 708 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meyzieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meyzieu (maisons 4 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jonage | 2,3 km | 4 089 (0 %) | 4 032 | 196 |
| Prix immobilier Décines-Charpieu | 4,1 km | 4 217 (+3 %) | 3 125 | 1 561 |
| Prix immobilier Thil | 4,5 km | 3 773 (-8 %) | 1 802 | 49 |
| Prix immobilier Pusignan | 4,9 km | 3 997 (-2 %) | 3 619 | 155 |
| Prix immobilier Genas | 5,6 km | 4 595 (+12 %) | 4 422 | 554 |
| Prix immobilier Jons | 5,7 km | 3 670 (-10 %) | 3 250 | 61 |
| Prix immobilier Chassieu | 6,0 km | 4 464 (+9 %) | 4 302 | 470 |
| Prix immobilier Niévroz | 6,4 km | 3 495 (-15 %) | 3 377 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meyzieu
- Quel est le prix au m² à Meyzieu (69330) ?
- Pour une maison, 3 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (153 ventes), -4,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 322 €/m² (160 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 722 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 483 et 4 662 €/m².
- Combien coûte une maison à Meyzieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meyzieu sur les deux dernières années publiées est de 347 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meyzieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meyzieu ?
- T2 : 157 000 € en médiane (44 m², 3 620 €/m², 139 ventes). T3 : 223 500 € en médiane (65 m², 3 398 €/m², 205 ventes). Maison 4 pièces : 339 000 € (84 m², 161 ventes). Maison 5 pièces : 380 000 € (96 m², 160 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meyzieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Buffon (5 667 €/m²), Impasse des Pivoines (5 469 €/m²), Rue Henri Lebrun (5 455 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Dunkerque (1 493 €/m²), Rue de l'Isere (1 786 €/m²), Rue de Nantes (1 806 €/m²).
- Meyzieu est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (4 089 contre 3 726 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (3 481 contre 3 899 €/m²). Autour : Jonage 4 089 €/m², Décines-Charpieu 4 217 €/m², Thil 3 773 €/m², Pusignan 3 997 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meyzieu : 24 décembre 2025.
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