Prix immobilier à Thil (01120)
Prix au m² et ventes réelles à Thil, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 261 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Thil en bref
À Thil, une maison se vend en médiane 3 619 €/m², soit 407 638 € pour 105 m² (-6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 802 €/m². Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Thil se classe 30e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 693 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 321 | 16 | — | — |
| 2023 | 4 054 | 12 | — | — |
| 2024 | 3 860 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 619 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 186 175 € | 62 m² | 3 428 | 4 |
| Maison 3 pièces | 310 000 € | 76 m² | 3 716 | 4 |
| Maison 4 pièces | 425 000 € | 95 m² | 4 278 | 9 |
| Maison 5 pièces | 488 742 € | 124 m² | 3 990 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 480 703 € | 136 m² | 3 529 | 3 |
Les rues de Thil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Canal4 612 €/m²3 ventes · 369 000 € médian
- Lotissement le Clos du Village4 272 €/m²3 ventes · 425 000 € médian
- Chemin du Mas Durand3 803 €/m²7 ventes · 437 310 € médian
- Rue de la Mairie3 529 €/m²5 ventes · 435 000 € médian
- Route de Beynost3 424 €/m²3 ventes · 376 600 € médian
Les plus accessibles
- Les Chevallieres1 105 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue Neuve2 955 €/m²11 ventes · 335 000 € médian
- Rue de l'Église3 172 €/m²5 ventes · 336 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue Neuve2 955 €/m²11 ventes · 335 000 € médian
- Chemin du Mas Durand3 803 €/m²7 ventes · 437 310 € médian
- Rue de l'Église3 172 €/m²5 ventes · 336 200 € médian
- Rue de la Mairie3 529 €/m²5 ventes · 435 000 € médian
- Lotissement le Clos du Village4 272 €/m²3 ventes · 425 000 € médian
Les DPE à Thil
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 91 m² · 4 p. | 1 348 m² | 455 900 € | 5 010 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Village | 95 m² · 4 p. | 2 032 m² | 352 400 € | 3 709 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Neuve | 128 m² · 5 p. | 1 980 m² | 325 000 € | 2 539 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Loups | 180 m² · 6 p. | 6 812 m² | 480 703 € | 2 671 |
| juin 2025 | Maison | Lot Les Loups | 98 m² · 5 p. | 6 944 m² | 515 485 € | 5 260 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Beynost | 110 m² · 4 p. | 299 m² | 376 600 € | 3 424 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 136 m² · 9 p. | 2 616 m² | 480 000 € | 3 529 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Village | 103 m² · 5 p. | 3 000 m² | 440 000 € | 4 272 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Neuve | 60 m² · 2 p. | — | 177 300 € | 2 955 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Montluel | 50 m² · 2 p. | 308 m² | 195 050 € | 3 901 |
| juin 2024 | Maison | Rue Neuve | 121 m² · 5 p. | 586 m² | 462 000 € | 3 818 |
| juin 2024 | Maison | Lot Le Clos Du Village | 95 m² · 4 p. | 2 032 m² | 425 000 € | 4 474 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thil (maisons 3 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beynost | 2,6 km | 3 944 (+5 %) | 3 208 | 257 |
| Prix immobilier Niévroz | 3,4 km | 3 495 (-7 %) | 3 377 | 67 |
| Prix immobilier La Boisse | 3,4 km | 3 542 (-6 %) | 2 593 | 159 |
| Prix immobilier Jonage | 3,6 km | 4 089 (+8 %) | 4 032 | 196 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Beynost | 3,7 km | 3 797 (+1 %) | 2 419 | 240 |
| Prix immobilier Meyzieu | 4,5 km | 4 089 (+8 %) | 3 481 | 1 722 |
| Prix immobilier Jons | 5,3 km | 3 670 (-3 %) | 3 250 | 61 |
| Prix immobilier Dagneux | 5,9 km | 3 048 (-19 %) | 2 840 | 243 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thil
- Quel est le prix au m² à Thil (01120) ?
- Pour une maison, 3 619 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 690 et 4 264 €/m².
- Combien coûte une maison à Thil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thil sur les deux dernières années publiées est de 407 638 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thil ?
- Maison 4 pièces : 425 000 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 488 742 € (124 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Canal (4 612 €/m²), Lotissement le Clos du Village (4 272 €/m²), Chemin du Mas Durand (3 803 €/m²). Les plus accessibles : Les Chevallieres (1 105 €/m²), Rue Neuve (2 955 €/m²), Rue de l'Église (3 172 €/m²).
- Thil est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane départementale (3 773 contre 2 500 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 802 contre 2 558 €/m²). Autour : Beynost 3 944 €/m², Niévroz 3 495 €/m², La Boisse 3 542 €/m², Jonage 4 089 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thil : 30 septembre 2025.
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