Prix immobilier à Niévroz (01120)
Prix au m² et ventes réelles à Niévroz, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 662 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Niévroz en bref
À Niévroz, une maison se vend en médiane 2 694 €/m², soit 344 015 € pour 103 m² (-10,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 377 €/m² (250 075 € en médiane). Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Niévroz se classe 35e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 222 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Niévroz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 437 | 16 | — | — |
| 2022 | 3 611 | 18 | — | — |
| 2023 | 3 587 | 12 | — | — |
| 2024 | 3 008 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 694 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Niévroz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 308 000 € | 86 m² | 3 456 | 4 |
| Maison 4 pièces | 321 812 € | 96 m² | 3 056 | 14 |
| Maison 5 pièces | 450 000 € | 144 m² | 3 037 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 416 500 € | 134 m² | 3 587 | 6 |
Les rues de Niévroz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Benoit Bressat3 902 €/m²5 ventes · 386 050 € médian
- Rue de Bourbuel3 810 €/m²14 ventes · 447 806 € médian
- Route de Montluel3 614 €/m²10 ventes · 407 444 € médian
- Rue Henri Dunant3 294 €/m²4 ventes · 288 600 € médian
- Chemin des Pervenches3 125 €/m²3 ventes · 464 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue Henri Jomain3 035 €/m²17 ventes · 344 015 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Jomain3 035 €/m²17 ventes · 344 015 € médian
- Rue de Bourbuel3 810 €/m²14 ventes · 447 806 € médian
- Route de Montluel3 614 €/m²10 ventes · 407 444 € médian
- Rue Benoit Bressat3 902 €/m²5 ventes · 386 050 € médian
- Rue Henri Dunant3 294 €/m²4 ventes · 288 600 € médian
Les DPE à Niévroz
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NiévrozDernières ventes à Niévroz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Bourbuel | 73 m² · 3 p. | 57 m² | 235 150 € | 3 221 |
| oct. 2025 | Maison | Les Menetrieres | 50 m² · 3 p. | 2 333 m² | 130 000 € | 2 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Jomain | 170 m² · 6 p. | 2 486 m² | 458 000 € | 2 694 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Pont De Jons | 117 m² · 4 p. | 1 811 m² | 252 000 € | 2 154 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Montluel | 95 m² · 4 p. | 1 624 m² | 247 500 € | 2 605 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Montluel | 75 m² · 3 p. | — | 265 000 € | 3 533 |
| juin 2025 | Maison | Rue Benoit Bressat | 101 m² · 4 p. | 677 m² | 497 350 € | 4 924 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Bourbuel | 96 m² · 4 p. | 2 406 m² | 412 000 € | 4 292 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Montluel | 86 m² · 5 p. | — | 450 000 € | 5 233 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Henri Jomain | 128 m² · 6 p. | 182 m² | 286 900 € | 2 241 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Bourbuel | 144 m² · 5 p. | 1 655 m² | 545 790 € | 3 790 |
| août 2024 | Maison | Rue Henri Jomain | 120 m² · 4 p. | 229 m² | 344 015 € | 2 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Niévroz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Niévroz (maisons 3 495 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jons | 3,3 km | 3 670 (+5 %) | 3 250 | 61 |
| Prix immobilier Thil | 3,4 km | 3 773 (+8 %) | 1 802 | 49 |
| Prix immobilier Dagneux | 3,5 km | 3 048 (-13 %) | 2 840 | 243 |
| Prix immobilier Balan | 3,6 km | 3 277 (-6 %) | 2 429 | 99 |
| Prix immobilier La Boisse | 3,8 km | 3 542 (+1 %) | 2 593 | 159 |
| Prix immobilier Jonage | 4,4 km | 4 089 (+17 %) | 4 032 | 196 |
| Prix immobilier Villette-d'Anthon | 5,1 km | 3 893 (+11 %) | 3 676 | 174 |
| Prix immobilier Beynost | 5,2 km | 3 944 (+13 %) | 3 208 | 257 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Niévroz
- Quel est le prix au m² à Niévroz (01120) ?
- Pour une maison, 2 694 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -10,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 377 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 893 et 3 947 €/m².
- Combien coûte une maison à Niévroz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Niévroz sur les deux dernières années publiées est de 344 015 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Niévroz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Niévroz ?
- Maison 4 pièces : 321 812 € (96 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 450 000 € (144 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Niévroz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Benoit Bressat (3 902 €/m²), Rue de Bourbuel (3 810 €/m²), Route de Montluel (3 614 €/m²). Les plus accessibles : Rue Henri Jomain (3 035 €/m²).
- Niévroz est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (3 495 contre 2 500 €/m²), les appartements 32 % plus chers que (3 377 contre 2 558 €/m²). Autour : Jons 3 670 €/m², Thil 3 773 €/m², Dagneux 3 048 €/m², Balan 3 277 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Niévroz : 21 octobre 2025.
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