Prix immobilier à La Boisse (01120)
Prix au m² et ventes réelles à La Boisse, calculés sur 159 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 449 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Boisse en bref
À La Boisse, une maison se vend en médiane 3 409 €/m², soit 336 360 € pour 100 m² (+11,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 823 €/m² (186 000 € en médiane), -3,2 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : La Boisse se classe 33e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 722 m². Chiffres calculés sur 159 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Boisse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 756 | 37 | 2 486 | 6 |
| 2022 | 3 725 | 28 | 2 408 | 5 |
| 2023 | 3 404 | 27 | 2 675 | 7 |
| 2024 | 3 046 | 20 | — | — |
| 2025 | 3 409 | 20 | 2 823 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Boisse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 186 000 € | 58 m² | 3 207 | 3 |
| Appartement T3 | 224 000 € | 69 m² | 2 917 | 11 |
| Maison 3 pièces | 212 500 € | 76 m² | 3 014 | 8 |
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 94 m² | 3 387 | 31 |
| Maison 5 pièces | 369 300 € | 105 m² | 3 453 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 137 m² | 2 664 | 9 |
Les rues de La Boisse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare3 975 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue de Saint Alban3 955 €/m²5 ventes · 389 200 € médian
- Chemin de la Batonne3 835 €/m²4 ventes · 326 000 € médian
- Chemin du Calice3 690 €/m²12 ventes · 411 150 € médian
- Rue de Pré Mayeux3 513 €/m²8 ventes · 330 485 € médian
Les plus accessibles
- Quai Michel Chalard2 375 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
- Route Nationale2 593 €/m²31 ventes · 305 000 € médian
- Rue Centrale2 904 €/m²4 ventes · 362 500 € médian
- Rue des Écoles2 920 €/m²7 ventes · 302 100 € médian
- Rue Joanny Thollin2 961 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale2 593 €/m²31 ventes · 305 000 € médian
- Chemin du Calice3 690 €/m²12 ventes · 411 150 € médian
- Rue des Deux Ponts3 353 €/m²10 ventes · 305 000 € médian
- Impasse du Petit Casset3 383 €/m²8 ventes · 362 500 € médian
- Impasse Raclet3 444 €/m²8 ventes · 290 000 € médian
Les DPE à La Boisse
416 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La BoisseDernières ventes à La Boisse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clozet | 80 m² · 5 p. | 1 448 m² | 292 800 € | 3 660 |
| déc. 2025 | Maison | Lot La Ceriseraie | 110 m² · 6 p. | 2 682 m² | 293 000 € | 2 664 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Nationale | 114 m² · 5 p. | — | 278 000 € | 2 439 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Petit Casset | 90 m² · 4 p. | 883 m² | 425 000 € | 4 722 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Calice | 94 m² · 4 p. | — | 257 000 € | 2 734 |
| sept. 2025 | Maison | Quai Michel Chalard | 120 m² · 5 p. | 1 809 m² | 285 000 € | 2 375 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Raclet | 91 m² · 4 p. | 214 m² | 317 100 € | 3 485 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Centrale | 52 m² · 3 p. | 273 m² | 169 000 € | 3 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Nationale | 86 m² · 4 p. | 600 m² | 349 500 € | 4 064 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Joanny Thollin | 58 m² · 2 p. | — | 186 000 € | 3 207 |
| août 2025 | Appart. | Imp Raclet | 65 m² · 3 p. | — | 233 100 € | 3 586 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Calice | 129 m² · 5 p. | 2 346 m² | 585 000 € | 4 535 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Boisse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Boisse (maisons 3 542 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beynost | 2,7 km | 3 944 (+11 %) | 3 208 | 257 |
| Prix immobilier Thil | 3,4 km | 3 773 (+7 %) | 1 802 | 49 |
| Prix immobilier Dagneux | 3,8 km | 3 048 (-14 %) | 2 840 | 243 |
| Prix immobilier Niévroz | 3,8 km | 3 495 (-1 %) | 3 377 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Beynost | 4,3 km | 3 797 (+7 %) | 2 419 | 240 |
| Prix immobilier Montluel | 4,3 km | 3 055 (-14 %) | 2 600 | 449 |
| Prix immobilier Tramoyes | 5,7 km | 4 004 (+13 %) | 3 721 | 57 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 5,8 km | 2 929 (-17 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Boisse
- Quel est le prix au m² à La Boisse (01120) ?
- Pour une maison, 3 409 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +11,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 823 €/m² (6 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (159 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 936 et 3 956 €/m².
- Combien coûte une maison à La Boisse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Boisse sur les deux dernières années publiées est de 336 360 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Boisse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Boisse ?
- T2 : 186 000 € en médiane (58 m², 3 207 €/m², 3 ventes). T3 : 224 000 € en médiane (69 m², 2 917 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 320 000 € (94 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 369 300 € (105 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Boisse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (3 975 €/m²), Rue de Saint Alban (3 955 €/m²), Chemin de la Batonne (3 835 €/m²). Les plus accessibles : Quai Michel Chalard (2 375 €/m²), Route Nationale (2 593 €/m²), Rue Centrale (2 904 €/m²).
- La Boisse est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (3 542 contre 2 500 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (2 593 contre 2 558 €/m²). Autour : Beynost 3 944 €/m², Thil 3 773 €/m², Dagneux 3 048 €/m², Niévroz 3 495 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Boisse : 30 décembre 2025.
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