Prix immobilier à Tramoyes (01390)
Prix au m² et ventes réelles à Tramoyes, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 852 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Tramoyes en bref
À Tramoyes, une maison se vend en médiane 3 850 €/m², soit 388 500 € pour 112 m² (+10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 721 €/m² (127 500 € en médiane). Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Tramoyes se classe 24e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 888 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tramoyes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 726 | 8 | — | — |
| 2022 | 4 408 | 11 | — | — |
| 2023 | 4 477 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 484 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 850 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Tramoyes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 397 500 € | 90 m² | 4 239 | 12 |
| Maison 5 pièces | 415 000 € | 115 m² | 3 800 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 521 100 € | 148 m² | 3 402 | 5 |
Les rues de Tramoyes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Colombier5 578 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Rue des Pins4 408 €/m²5 ventes · 390 000 € médian
- Rue de Claire Combe4 316 €/m²4 ventes · 518 758 € médian
- Route de la Boisse4 160 €/m²5 ventes · 276 500 € médian
- Rue de L'eglise4 120 €/m²4 ventes · 528 540 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Dentines2 964 €/m²5 ventes · 415 000 € médian
- Rue de Gletin3 210 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Rue du Marquis de Sallmard3 739 €/m²11 ventes · 425 000 € médian
- Route des Echets3 883 €/m²3 ventes · 398 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Marquis de Sallmard3 739 €/m²11 ventes · 425 000 € médian
- Route de la Boisse4 160 €/m²5 ventes · 276 500 € médian
- Rue de Gletin3 210 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Dentines2 964 €/m²5 ventes · 415 000 € médian
- Rue des Pins4 408 €/m²5 ventes · 390 000 € médian
Les DPE à Tramoyes
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Tramoyes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TramoyesDernières ventes à Tramoyes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mont Rozier | 90 m² · 4 p. | 3 560 m² | 360 000 € | 4 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 93 m² · 4 p. | 796 m² | 355 000 € | 3 817 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Echets | 94 m² · 5 p. | 339 m² | 365 000 € | 3 883 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Marquis De Sallmard | 85 m² · 4 p. | 406 m² | 340 000 € | 4 000 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Bruyere | 115 m² · 5 p. | 3 000 m² | 635 900 € | 5 530 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Colombier | 82 m² · 4 p. | — | 270 664 € | 3 301 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Colombier | 82 m² · 4 p. | 4 389 m² | 500 000 € | 6 098 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Claire Combe | 158 m² · 6 p. | 2 487 m² | 537 515 € | 3 402 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Rapettes | 130 m² · 6 p. | 897 m² | 376 000 € | 2 892 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Claire Combe | 102 m² · 5 p. | 1 696 m² | 387 000 € | 3 794 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Poste | 50 m² · 1 p. | 298 m² | 228 500 € | 4 570 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Domaine Du Grand Pre | 90 m² · 4 p. | 1 414 m² | 413 950 € | 4 599 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tramoyes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tramoyes (maisons 4 004 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mionnay | 3,6 km | 4 153 (+4 %) | 3 506 | 89 |
| Prix immobilier Miribel | 3,7 km | 3 762 (-6 %) | 3 171 | 571 |
| Prix immobilier Montluel | 4,6 km | 3 055 (-24 %) | 2 600 | 449 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Beynost | 4,8 km | 3 797 (-5 %) | 2 419 | 240 |
| Prix immobilier Beynost | 5,0 km | 3 944 (-1 %) | 3 208 | 257 |
| Prix immobilier La Boisse | 5,7 km | 3 542 (-12 %) | 2 593 | 159 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Corcy | 6,1 km | 3 384 (-15 %) | 3 433 | 151 |
| Prix immobilier Neyron | 6,3 km | 3 935 (-2 %) | 3 499 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tramoyes
- Quel est le prix au m² à Tramoyes (01390) ?
- Pour une maison, 3 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 341 et 4 594 €/m².
- Combien coûte une maison à Tramoyes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tramoyes sur les deux dernières années publiées est de 388 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tramoyes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tramoyes ?
- Maison 4 pièces : 397 500 € (90 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 415 000 € (115 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tramoyes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Colombier (5 578 €/m²), Rue des Pins (4 408 €/m²), Rue de Claire Combe (4 316 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Dentines (2 964 €/m²), Rue de Gletin (3 210 €/m²), Rue du Marquis de Sallmard (3 739 €/m²).
- Tramoyes est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane départementale (4 004 contre 2 500 €/m²), les appartements 45 % plus chers que (3 721 contre 2 558 €/m²). Autour : Mionnay 4 153 €/m², Miribel 3 762 €/m², Montluel 3 055 €/m², Saint-Maurice-de-Beynost 3 797 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tramoyes : 11 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ain
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.