Prix immobilier à Beynost (01700)
Prix au m² et ventes réelles à Beynost, calculés sur 257 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 198 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Beynost en bref
À Beynost, une maison se vend en médiane 3 714 €/m², soit 370 000 € pour 106 m² (-2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 168 €/m² (240 705 € en médiane), +7 % sur un an. Les maisons y sont 58 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Beynost se classe 25e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 900 m². Chiffres calculés sur 257 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beynost
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 480 | 45 | 3 246 | 17 |
| 2022 | 3 990 | 32 | 3 511 | 9 |
| 2023 | 4 347 | 33 | 2 841 | 14 |
| 2024 | 3 800 | 35 | 2 961 | 12 |
| 2025 | 3 714 | 44 | 3 168 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Beynost
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 189 175 € | 52 m² | 3 615 | 6 |
| Appartement T3 | 235 000 € | 66 m² | 3 730 | 13 |
| Appartement T4 | 264 000 € | 92 m² | 2 913 | 17 |
| Appartement T5 | 306 500 € | 96 m² | 3 109 | 3 |
| Maison 2 pièces | 280 000 € | 74 m² | 4 516 | 6 |
| Maison 3 pièces | 288 450 € | 82 m² | 3 811 | 18 |
| Maison 4 pièces | 380 275 € | 96 m² | 4 117 | 44 |
| Maison 5 pièces | 405 000 € | 120 m² | 3 655 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 468 100 € | 160 m² | 3 346 | 14 |
Les rues de Beynost : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie6 424 €/m²3 ventes · 848 000 € médian
- Rue Voie Romaine4 900 €/m²4 ventes · 475 550 € médian
- Rue du Midi4 764 €/m²3 ventes · 662 150 € médian
- Impasse Saint Pierre4 466 €/m²4 ventes · 488 850 € médian
- Mte de St Germain4 372 €/m²4 ventes · 472 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Maires André1 667 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Le Pont2 314 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Impasse du Sermoraz2 722 €/m²6 ventes · 186 500 € médian
- Chemin des Marquettes2 748 €/m²4 ventes · 169 005 € médian
- Impasse du Cussette2 933 €/m²4 ventes · 187 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Geneve3 461 €/m²22 ventes · 358 335 € médian
- Rue Centrale3 809 €/m²20 ventes · 360 470 € médian
- Avenue de la Gare2 940 €/m²12 ventes · 270 500 € médian
- Chemin de Grange Debout3 370 €/m²10 ventes · 288 900 € médian
- Chemin du Sermoraz3 720 €/m²10 ventes · 303 750 € médian
Les DPE à Beynost
668 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeynostDernières ventes à Beynost
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Tour | 112 m² · 6 p. | 1 052 m² | 422 600 € | 3 773 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Grange Debout | 142 m² · 4 p. | 1 716 m² | 463 000 € | 3 261 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Grand Pre | 100 m² · 5 p. | 1 003 m² | 310 000 € | 3 100 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Mont | 160 m² · 5 p. | 1 701 m² | 470 000 € | 2 938 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Centrale | 111 m² · 4 p. | 657 m² | 489 000 € | 4 405 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Pommieres | 87 m² · 4 p. | 259 m² | 352 800 € | 4 055 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Sermoraz | 66 m² · 4 p. | 516 m² | 292 000 € | 4 424 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Erables | 97 m² · 4 p. | 3 214 m² | 380 000 € | 3 918 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Geneve | 102 m² · 4 p. | 460 m² | 420 000 € | 4 118 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Andres | 49 m² · 2 p. | 337 m² | 240 000 € | 4 898 |
| oct. 2025 | Appart. | All Pr Alexandre Lacassagne | 50 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 3 500 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Grand Champ | 99 m² · 4 p. | 900 m² | 440 000 € | 4 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beynost
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beynost (maisons 3 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Beynost | 1,6 km | 3 797 (-4 %) | 2 419 | 240 |
| Prix immobilier Thil | 2,6 km | 3 773 (-4 %) | 1 802 | 49 |
| Prix immobilier La Boisse | 2,7 km | 3 542 (-10 %) | 2 593 | 159 |
| Prix immobilier Miribel | 4,4 km | 3 762 (-5 %) | 3 171 | 571 |
| Prix immobilier Tramoyes | 5,0 km | 4 004 (+2 %) | 3 721 | 57 |
| Prix immobilier Neyron | 5,0 km | 3 935 (0 %) | 3 499 | 112 |
| Prix immobilier Niévroz | 5,2 km | 3 495 (-11 %) | 3 377 | 67 |
| Prix immobilier Montluel | 5,9 km | 3 055 (-23 %) | 2 600 | 449 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beynost
- Quel est le prix au m² à Beynost (01700) ?
- Pour une maison, 3 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), -2,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 168 €/m² (16 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (257 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 100 et 4 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Beynost ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beynost sur les deux dernières années publiées est de 370 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beynost ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beynost ?
- T2 : 189 175 € en médiane (52 m², 3 615 €/m², 6 ventes). T3 : 235 000 € en médiane (66 m², 3 730 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 380 275 € (96 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 405 000 € (120 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beynost ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (6 424 €/m²), Rue Voie Romaine (4 900 €/m²), Rue du Midi (4 764 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Maires André (1 667 €/m²), Le Pont (2 314 €/m²), Impasse du Sermoraz (2 722 €/m²).
- Beynost est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 58 % plus chères que la médiane départementale (3 944 contre 2 500 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (3 208 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Maurice-de-Beynost 3 797 €/m², Thil 3 773 €/m², La Boisse 3 542 €/m², Miribel 3 762 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beynost : 23 décembre 2025.
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