Prix immobilier à Miribel (01700)
Prix au m² et ventes réelles à Miribel, calculés sur 571 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 395 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Miribel en bref
À Miribel, une maison se vend en médiane 3 875 €/m², soit 376 400 € pour 100 m² (+13,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 229 €/m² (193 350 € en médiane), +0,3 % sur un an. Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Miribel se classe 31e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 642 m². Chiffres calculés sur 571 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Miribel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 776 | 60 | 3 024 | 74 |
| 2022 | 3 759 | 57 | 3 271 | 64 |
| 2023 | 3 826 | 57 | 3 162 | 62 |
| 2024 | 3 419 | 48 | 3 220 | 43 |
| 2025 | 3 875 | 45 | 3 229 | 61 |
Prix selon le nombre de pièces à Miribel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 145 000 € | 39 m² | 3 762 | 15 |
| Appartement T2 | 165 400 € | 46 m² | 3 408 | 34 |
| Appartement T3 | 185 000 € | 64 m² | 3 163 | 61 |
| Appartement T4 | 261 400 € | 84 m² | 3 155 | 47 |
| Appartement T5 | 253 400 € | 90 m² | 2 556 | 8 |
| Maison 2 pièces | 240 000 € | 66 m² | 3 833 | 8 |
| Maison 3 pièces | 222 500 € | 76 m² | 3 513 | 25 |
| Maison 4 pièces | 374 136 € | 96 m² | 3 789 | 52 |
| Maison 5 pièces | 422 350 € | 115 m² | 3 831 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 482 550 € | 141 m² | 3 407 | 23 |
Les rues de Miribel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (48 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Lune4 897 €/m²3 ventes · 526 300 € médian
- Rue de l'Ancienne Montee4 456 €/m²4 ventes · 405 624 € médian
- Rue du Coteau4 427 €/m²4 ventes · 371 875 € médian
- Allée des Barbaches4 315 €/m²7 ventes · 335 000 € médian
- Rue de Pellera4 265 €/m²4 ventes · 651 718 € médian
Les plus accessibles
- Le Mas Rillier1 977 €/m²12 ventes · 180 000 € médian
- Impasse de la Forge2 395 €/m²3 ventes · 274 000 € médian
- Rue du Rivage2 617 €/m²4 ventes · 147 000 € médian
- Rue du Gen Degoutte2 644 €/m²10 ventes · 208 085 € médian
- Les Echets2 803 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 940 €/m²122 ventes · 180 175 € médian
- Rue de la Chanal3 500 €/m²35 ventes · 230 000 € médian
- Route de Strasbourg3 817 €/m²30 ventes · 211 250 € médian
- Rue du Rhone3 281 €/m²18 ventes · 357 225 € médian
- Avenue des Balmes3 161 €/m²13 ventes · 273 000 € médian
Les DPE à Miribel
1 706 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MiribelDernières ventes à Miribel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Grobon | 75 m² · 3 p. | — | 266 000 € | 3 547 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 71 m² · 3 p. | — | 223 680 € | 3 150 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Chanal | 52 m² · 2 p. | — | 201 050 € | 3 866 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 92 m² · 4 p. | — | 255 000 € | 2 772 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 23 m² · 2 p. | — | 98 000 € | 4 261 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Rhone | 106 m² · 5 p. | 149 m² | 370 100 € | 3 492 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Hameau De La Chapelle | 99 m² · 4 p. | 1 616 m² | 368 700 € | 3 724 |
| déc. 2025 | Maison | Ruet Du Talon | 120 m² · 4 p. | 2 893 m² | 745 150 € | 6 210 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Boulees | 100 m² · 3 p. | 2 000 m² | 485 000 € | 4 850 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Treve | 98 m² · 4 p. | — | 393 000 € | 4 010 |
| déc. 2025 | Appart. | Mte Neuve | 93 m² · 4 p. | — | 370 000 € | 3 978 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 41 m² · 1 p. | — | 141 000 € | 3 439 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Miribel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Miribel (maisons 3 762 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neyron | 2,7 km | 3 935 (+5 %) | 3 499 | 112 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Beynost | 3,0 km | 3 797 (+1 %) | 2 419 | 240 |
| Prix immobilier Tramoyes | 3,7 km | 4 004 (+6 %) | 3 721 | 57 |
| Prix immobilier Rillieux-la-Pape | 4,1 km | 4 242 (+13 %) | 2 580 | 1 140 |
| Prix immobilier Sathonay-Village | 4,3 km | 4 625 (+23 %) | 4 147 | 97 |
| Prix immobilier Beynost | 4,4 km | 3 944 (+5 %) | 3 208 | 257 |
| Prix immobilier Cailloux-sur-Fontaines | 4,9 km | 4 764 (+27 %) | 3 955 | 121 |
| Prix immobilier Sathonay-Camp | 5,2 km | 4 321 (+15 %) | 3 791 | 315 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Miribel
- Quel est le prix au m² à Miribel (01700) ?
- Pour une maison, 3 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +13,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 229 €/m² (61 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (571 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 011 et 4 272 €/m².
- Combien coûte une maison à Miribel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Miribel sur les deux dernières années publiées est de 376 400 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Miribel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Miribel ?
- T2 : 165 400 € en médiane (46 m², 3 408 €/m², 34 ventes). T3 : 185 000 € en médiane (64 m², 3 163 €/m², 61 ventes). Maison 4 pièces : 374 136 € (96 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 422 350 € (115 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Miribel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Lune (4 897 €/m²), Rue de l'Ancienne Montee (4 456 €/m²), Rue du Coteau (4 427 €/m²). Les plus accessibles : Le Mas Rillier (1 977 €/m²), Impasse de la Forge (2 395 €/m²), Rue du Rivage (2 617 €/m²).
- Miribel est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (3 762 contre 2 500 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (3 171 contre 2 558 €/m²). Autour : Neyron 3 935 €/m², Saint-Maurice-de-Beynost 3 797 €/m², Tramoyes 4 004 €/m², Rillieux-la-Pape 4 242 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Miribel : 15 décembre 2025.
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