Prix immobilier à Chassieu (69680)
Prix au m² et ventes réelles à Chassieu, calculés sur 470 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 208 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Chassieu en bref
À Chassieu, une maison se vend en médiane 4 205 €/m², soit 449 000 € pour 104 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 319 €/m² (235 840 € en médiane), +4,3 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Chassieu se classe 46e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 721 m². Chiffres calculés sur 470 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chassieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 522 | 72 | 4 088 | 53 |
| 2022 | 4 757 | 63 | 4 559 | 37 |
| 2023 | 4 454 | 50 | 4 535 | 29 |
| 2024 | 4 321 | 58 | 4 139 | 30 |
| 2025 | 4 205 | 42 | 4 319 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Chassieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 87 300 € | 16 m² | 5 000 | 5 |
| Appartement T2 | 208 250 € | 46 m² | 4 608 | 30 |
| Appartement T3 | 285 000 € | 66 m² | 4 358 | 35 |
| Appartement T4 | 342 325 € | 90 m² | 3 668 | 16 |
| Appartement T5 | 355 000 € | 114 m² | 3 142 | 9 |
| Maison 3 pièces | 345 971 € | 75 m² | 4 727 | 15 |
| Maison 4 pièces | 418 725 € | 96 m² | 4 488 | 54 |
| Maison 5 pièces | 486 000 € | 113 m² | 4 181 | 55 |
| Maison 6 pièces et plus | 535 000 € | 133 m² | 4 023 | 25 |
Les rues de Chassieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (48 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Boutieres5 625 €/m²3 ventes · 682 700 € médian
- Chemin de la Gde Vie5 550 €/m²3 ventes · 543 900 € médian
- Rue des Alouettes5 441 €/m²3 ventes · 402 000 € médian
- Rue Benoit Berlioz5 176 €/m²4 ventes · 601 000 € médian
- Rue du Doc Dupuy5 048 €/m²3 ventes · 493 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Bellevue1 350 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue Edouard Herriot2 335 €/m²3 ventes · 212 500 € médian
- Chemin de la Grange3 584 €/m²8 ventes · 345 000 € médian
- Rue Toulouse-lautrec3 670 €/m²21 ventes · 341 500 € médian
- Chemin de Decines3 680 €/m²4 ventes · 253 750 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lyon4 363 €/m²60 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la République4 275 €/m²28 ventes · 266 600 € médian
- Rue Toulouse-lautrec3 670 €/m²21 ventes · 341 500 € médian
- Route de Genas4 394 €/m²20 ventes · 252 125 € médian
- Avenue du Progres4 779 €/m²20 ventes · 194 770 € médian
Les DPE à Chassieu
1 446 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChassieuDernières ventes à Chassieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Lyon | 48 m² · 2 p. | — | 208 000 € | 4 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 110 m² · 5 p. | — | 372 500 € | 3 386 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Genas | 49 m² · 2 p. | — | 218 090 € | 4 451 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Armand | 94 m² · 5 p. | — | 332 000 € | 3 532 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Lyon | 67 m² · 3 p. | — | 330 000 € | 4 925 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 53 m² · 2 p. | — | 255 200 € | 4 815 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Jacques Et Germaine Paquet | 100 m² · 4 p. | 443 m² | 360 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 125 m² · 5 p. | — | 495 000 € | 3 960 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Bellevue | 223 m² · 7 p. | 2 186 m² | 1 151 800 € | 5 165 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Reservoirs | 109 m² · 5 p. | 603 m² | 455 000 € | 4 174 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Genas | 105 m² · 4 p. | — | 323 970 € | 3 085 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Robert Fourrier | 174 m² · 5 p. | 1 218 m² | 829 820 € | 4 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chassieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chassieu (maisons 4 464 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bron | 4,1 km | 4 778 (+7 %) | 2 861 | 2 407 |
| Prix immobilier Saint-Priest | 4,1 km | 4 001 (-10 %) | 2 791 | 2 723 |
| Prix immobilier Genas | 4,3 km | 4 595 (+3 %) | 4 422 | 554 |
| Prix immobilier Décines-Charpieu | 4,4 km | 4 217 (-6 %) | 3 125 | 1 561 |
| Prix immobilier Vaulx-en-Velin | 5,5 km | 3 501 (-22 %) | 2 754 | 1 771 |
| Prix immobilier Meyzieu | 6,0 km | 4 089 (-8 %) | 3 481 | 1 722 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Mure | 6,4 km | 4 076 (-9 %) | 3 676 | 299 |
| Prix immobilier Villeurbanne | 7,0 km | 4 539 (+2 %) | 3 786 | 10 905 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chassieu
- Quel est le prix au m² à Chassieu (69680) ?
- Pour une maison, 4 205 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), -2,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 319 €/m² (36 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (470 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 864 et 5 192 €/m².
- Combien coûte une maison à Chassieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chassieu sur les deux dernières années publiées est de 449 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chassieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chassieu ?
- T2 : 208 250 € en médiane (46 m², 4 608 €/m², 30 ventes). T3 : 285 000 € en médiane (66 m², 4 358 €/m², 35 ventes). Maison 4 pièces : 418 725 € (96 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 486 000 € (113 m², 55 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chassieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Boutieres (5 625 €/m²), Chemin de la Gde Vie (5 550 €/m²), Rue des Alouettes (5 441 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Bellevue (1 350 €/m²), Rue Edouard Herriot (2 335 €/m²), Chemin de la Grange (3 584 €/m²).
- Chassieu est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (4 464 contre 3 726 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (4 302 contre 3 899 €/m²). Autour : Bron 4 778 €/m², Saint-Priest 4 001 €/m², Genas 4 595 €/m², Décines-Charpieu 4 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chassieu : 15 décembre 2025.
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