Prix immobilier à Saint-Priest (69800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Priest, calculés sur 2 723 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 49 229 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Priest en bref
À Saint-Priest, une maison se vend en médiane 3 744 €/m², soit 337 940 € pour 94 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 883 €/m² (165 000 € en médiane), +11,2 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Priest se classe 75e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 20 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 698 m². Chiffres calculés sur 2 723 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Priest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 026 | 130 | 2 811 | 515 |
| 2022 | 4 276 | 122 | 2 964 | 512 |
| 2023 | 4 105 | 105 | 2 651 | 398 |
| 2024 | 3 741 | 81 | 2 591 | 340 |
| 2025 | 3 744 | 108 | 2 897 | 412 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Priest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 130 000 € | 31 m² | 4 077 | 35 |
| Appartement T2 | 162 000 € | 43 m² | 3 767 | 237 |
| Appartement T3 | 188 000 € | 64 m² | 2 938 | 398 |
| Appartement T4 | 165 000 € | 77 m² | 2 141 | 402 |
| Appartement T5 | 196 259 € | 93 m² | 2 144 | 72 |
| Appartement T6 et plus | 180 000 € | 104 m² | 1 693 | 6 |
| Maison 2 pièces | 169 450 € | 55 m² | 3 480 | 7 |
| Maison 3 pièces | 290 000 € | 70 m² | 4 328 | 45 |
| Maison 4 pièces | 347 150 € | 88 m² | 4 001 | 118 |
| Maison 5 pièces | 386 000 € | 109 m² | 3 663 | 83 |
| Maison 6 pièces et plus | 442 980 € | 123 m² | 3 427 | 39 |
Les rues de Saint-Priest : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (155 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Léon Berard5 686 €/m²3 ventes · 412 000 € médian
- Rue d'Alsace5 258 €/m²3 ventes · 330 264 € médian
- Rue des Saules5 103 €/m²4 ventes · 412 225 € médian
- Impasse de l'Hippodrome5 000 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue Camille Desmoulins4 833 €/m²3 ventes · 319 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Michel Petrucciani1 368 €/m²13 ventes · 93 000 € médian
- Rue Mozart1 581 €/m²16 ventes · 107 500 € médian
- Rue George Sand1 606 €/m²36 ventes · 114 000 € médian
- Rue Pierre Semard1 736 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue Alfred de Musset1 798 €/m²10 ventes · 151 691 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Braille1 883 €/m²117 ventes · 138 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès3 694 €/m²99 ventes · 211 600 € médian
- Rue de l'Égalité2 216 €/m²92 ventes · 177 275 € médian
- Boulevard des Roses1 961 €/m²78 ventes · 132 300 € médian
- Rue Anatole France3 102 €/m²74 ventes · 159 500 € médian
Les DPE à Saint-Priest
7 857 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Braille | 73 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 644 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Annie Girardot | 40 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 3 625 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 59 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 2 203 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chrysanthemes | 95 m² · 3 p. | 316 m² | 279 650 € | 2 944 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Moliere | 93 m² · 5 p. | — | 197 300 € | 2 122 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Braille | 73 m² · 4 p. | — | 135 000 € | 1 849 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Verneuil | 40 m² · 2 p. | — | 157 300 € | 3 933 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gerard Oury | 62 m² · 3 p. | — | 249 800 € | 4 029 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Arsonval | 104 m² · 5 p. | — | 211 000 € | 2 029 |
| déc. 2025 | Appart. | Gpe Les Ormes | 57 m² · 3 p. | — | 132 000 € | 2 316 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Edouard Herriot | 67 m² · 3 p. | — | 256 755 € | 3 832 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Edouard Herriot | 43 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 4 070 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Priest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Priest (maisons 4 001 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chassieu | 4,1 km | 4 464 (+12 %) | 4 302 | 470 |
| Prix immobilier Mions | 4,3 km | 4 029 (+1 %) | 3 750 | 630 |
| Prix immobilier Bron | 4,7 km | 4 778 (+19 %) | 2 861 | 2 407 |
| Prix immobilier Corbas | 4,9 km | 3 895 (-3 %) | 2 574 | 504 |
| Prix immobilier Vénissieux | 5,2 km | 3 600 (-10 %) | 2 647 | 2 525 |
| Prix immobilier Toussieu | 5,5 km | 4 145 (+4 %) | 4 024 | 154 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Mure | 6,0 km | 4 076 (+2 %) | 3 676 | 299 |
| Prix immobilier Genas | 6,2 km | 4 595 (+15 %) | 4 422 | 554 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Priest
- Quel est le prix au m² à Saint-Priest (69800) ?
- Pour une maison, 3 744 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (108 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 883 €/m² (413 ventes), +11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 723 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 411 et 4 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Priest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Priest sur les deux dernières années publiées est de 337 940 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Priest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Priest ?
- T2 : 162 000 € en médiane (43 m², 3 767 €/m², 237 ventes). T3 : 188 000 € en médiane (64 m², 2 938 €/m², 398 ventes). Maison 4 pièces : 347 150 € (88 m², 118 ventes). Maison 5 pièces : 386 000 € (109 m², 83 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Priest ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Léon Berard (5 686 €/m²), Rue d'Alsace (5 258 €/m²), Rue des Saules (5 103 €/m²). Les plus accessibles : Rue Michel Petrucciani (1 368 €/m²), Rue Mozart (1 581 €/m²), Rue George Sand (1 606 €/m²).
- Saint-Priest est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (4 001 contre 3 726 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 791 contre 3 899 €/m²). Autour : Chassieu 4 464 €/m², Mions 4 029 €/m², Bron 4 778 €/m², Corbas 3 895 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Priest : 30 décembre 2025.
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