Prix immobilier à Vénissieux (69200)
Prix au m² et ventes réelles à Vénissieux, calculés sur 2 525 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 65 502 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Vénissieux en bref
À Vénissieux, une maison se vend en médiane 3 368 €/m², soit 315 000 € pour 87 m² (-4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 517 €/m² (154 500 € en médiane), -1 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Vénissieux se classe 107e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 17 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 610 m². Chiffres calculés sur 2 525 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vénissieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 515 | 107 | 2 576 | 521 |
| 2022 | 3 847 | 102 | 2 753 | 507 |
| 2023 | 3 642 | 57 | 2 857 | 369 |
| 2024 | 3 507 | 74 | 2 544 | 325 |
| 2025 | 3 368 | 87 | 2 516 | 376 |
Prix selon le nombre de pièces à Vénissieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 106 000 € | 26 m² | 3 744 | 57 |
| Appartement T2 | 141 050 € | 43 m² | 3 405 | 251 |
| Appartement T3 | 166 250 € | 62 m² | 2 640 | 372 |
| Appartement T4 | 169 000 € | 77 m² | 2 380 | 326 |
| Appartement T5 | 184 000 € | 94 m² | 2 009 | 59 |
| Appartement T6 et plus | 252 990 € | 113 m² | 2 108 | 5 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 55 m² | 3 432 | 7 |
| Maison 3 pièces | 260 855 € | 68 m² | 3 656 | 28 |
| Maison 4 pièces | 314 000 € | 85 m² | 3 662 | 106 |
| Maison 5 pièces | 340 000 € | 101 m² | 3 129 | 60 |
| Maison 6 pièces et plus | 385 000 € | 134 m² | 2 732 | 16 |
Les rues de Vénissieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (129 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Doc Georges Levy4 864 €/m²3 ventes · 287 600 € médian
- Rue Jean Baptiste Croibier4 645 €/m²4 ventes · 210 939 € médian
- Rue Francisco Ferrer4 374 €/m²7 ventes · 366 600 € médian
- Rue du Vercors4 331 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue Paul Langevin4 287 €/m²5 ventes · 279 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Martyrs de la Res1 312 €/m²79 ventes · 97 950 € médian
- Rue Leo Lagrange1 351 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Avenue Vladimir Komarov1 383 €/m²22 ventes · 111 000 € médian
- Avenue Marcel Cachin1 553 €/m²45 ventes · 125 000 € médian
- Rue Francisque Aynard1 577 €/m²16 ventes · 116 750 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Francis de Pressense2 898 €/m²253 ventes · 165 000 € médian
- Avenue Jules Guesde2 880 €/m²159 ventes · 159 000 € médian
- Rue du Professeur Roux3 243 €/m²108 ventes · 182 250 € médian
- Rue Roger Salengro2 850 €/m²87 ventes · 161 000 € médian
- Rue des Martyrs de la Res1 312 €/m²79 ventes · 97 950 € médian
Les DPE à Vénissieux
20 666 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VénissieuxDernières ventes à Vénissieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Parc | 72 m² · 4 p. | — | 177 800 € | 2 469 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Vienne | 72 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 1 944 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 79 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 1 962 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jules Guesde | 68 m² · 3 p. | — | 203 000 € | 2 985 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gen Petit | 57 m² · 3 p. | — | 119 627 € | 2 099 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Freres Amadeo | 37 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 514 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Francis De Pressense | 44 m² · 2 p. | — | 127 000 € | 2 886 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Cagne | 85 m² · 4 p. | — | 141 500 € | 1 665 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Baptiste Clement | 44 m² · 2 p. | — | 126 030 € | 2 864 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 85 m² · 4 p. | — | 297 600 € | 3 501 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Francis De Pressense | 65 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jules Guesde | 61 m² · 4 p. | — | 152 000 € | 2 492 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vénissieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vénissieux (maisons 3 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Fons | 2,3 km | 3 450 (-4 %) | 2 252 | 643 |
| Prix immobilier Feyzin | 3,5 km | 3 532 (-2 %) | 2 420 | 451 |
| Prix immobilier Lyon 8e Arrondissement | 3,8 km | 5 143 (+43 %) | 4 196 | 4 907 |
| Prix immobilier Bron | 4,5 km | 4 778 (+33 %) | 2 861 | 2 407 |
| Prix immobilier Corbas | 4,6 km | 3 895 (+8 %) | 2 574 | 504 |
| Prix immobilier Lyon 7e Arrondissement | 4,7 km | 5 823 (+62 %) | 4 779 | 6 572 |
| Prix immobilier Saint-Priest | 5,2 km | 4 001 (+11 %) | 2 791 | 2 723 |
| Prix immobilier Oullins-Pierre-Bénite | 5,4 km | 4 996 (+39 %) | 3 255 | 1 880 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vénissieux
- Quel est le prix au m² à Vénissieux (69200) ?
- Pour une maison, 3 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (87 ventes), -4 % sur un an. Pour un appartement, 2 517 €/m² (377 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 525 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 077 et 4 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Vénissieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vénissieux sur les deux dernières années publiées est de 315 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vénissieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vénissieux ?
- T2 : 141 050 € en médiane (43 m², 3 405 €/m², 251 ventes). T3 : 166 250 € en médiane (62 m², 2 640 €/m², 372 ventes). Maison 4 pièces : 314 000 € (85 m², 106 ventes). Maison 5 pièces : 340 000 € (101 m², 60 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vénissieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Doc Georges Levy (4 864 €/m²), Rue Jean Baptiste Croibier (4 645 €/m²), Rue Francisco Ferrer (4 374 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Martyrs de la Res (1 312 €/m²), Rue Leo Lagrange (1 351 €/m²), Avenue Vladimir Komarov (1 383 €/m²).
- Vénissieux est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (3 600 contre 3 726 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 647 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Fons 3 450 €/m², Feyzin 3 532 €/m², Lyon 8e Arrondissement 5 143 €/m², Bron 4 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vénissieux : 19 décembre 2025.
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