Prix immobilier à Oullins-Pierre-Bénite (69310)
Prix au m² et ventes réelles à Oullins-Pierre-Bénite, calculés sur 1 880 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 38 168 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Oullins-Pierre-Bénite en bref
À Oullins-Pierre-Bénite, une maison se vend en médiane 4 405 €/m², soit 395 000 € pour 90 m² (-11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 065 €/m² (181 225 € en médiane), -0,8 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Oullins-Pierre-Bénite se classe 22e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 15 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 497 m². Chiffres calculés sur 1 880 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oullins-Pierre-Bénite
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 964 | 71 | 3 131 | 356 |
| 2022 | 5 541 | 47 | 3 513 | 308 |
| 2023 | 5 305 | 49 | 3 612 | 272 |
| 2024 | 4 978 | 41 | 3 078 | 281 |
| 2025 | 4 405 | 80 | 3 065 | 375 |
Prix selon le nombre de pièces à Oullins-Pierre-Bénite
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 113 000 € | 30 m² | 3 888 | 130 |
| Appartement T2 | 170 000 € | 45 m² | 3 768 | 214 |
| Appartement T3 | 200 000 € | 65 m² | 3 174 | 280 |
| Appartement T4 | 223 150 € | 80 m² | 2 879 | 224 |
| Appartement T5 | 255 855 € | 94 m² | 2 716 | 70 |
| Appartement T6 et plus | 310 000 € | 105 m² | 2 810 | 9 |
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 26 m² | 3 725 | 5 |
| Maison 2 pièces | 319 925 € | 50 m² | 5 429 | 5 |
| Maison 3 pièces | 316 175 € | 69 m² | 4 542 | 24 |
| Maison 4 pièces | 393 000 € | 85 m² | 4 744 | 54 |
| Maison 5 pièces | 513 700 € | 101 m² | 5 133 | 61 |
| Maison 6 pièces et plus | 565 000 € | 140 m² | 3 543 | 21 |
Les rues de Oullins-Pierre-Bénite : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (92 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Mermoz6 940 €/m²6 ventes · 582 400 € médian
- Rue Robert Schuman6 468 €/m²3 ventes · 577 300 € médian
- Chemin de Sanzy5 595 €/m²9 ventes · 532 300 € médian
- Rue Claude Michel5 577 €/m²10 ventes · 523 400 € médian
- Rue de la Cadiere5 555 €/m²6 ventes · 477 830 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Onze Novembre 19181 868 €/m²11 ventes · 115 000 € médian
- Allée du Château2 046 €/m²3 ventes · 184 150 € médian
- Avenue Jean Jaurès2 328 €/m²26 ventes · 127 750 € médian
- Rue Lionel Terray2 412 €/m²17 ventes · 155 000 € médian
- Boulevard Kennedy2 598 €/m²66 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de l'Europe2 694 €/m²198 ventes · 199 250 € médian
- Rue Francisque Jomard3 460 €/m²91 ventes · 200 000 € médian
- Boulevard Emile Zola3 622 €/m²82 ventes · 198 276 € médian
- Grande Rue3 591 €/m²80 ventes · 217 500 € médian
- Boulevard Kennedy2 598 €/m²66 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Oullins-Pierre-Bénite
9 186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 74 m² · 3 p. | 811 m² | 389 000 € | 5 257 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Salvador Allende | 94 m² · 5 p. | — | 230 000 € | 2 447 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Aulagne | 184 m² · 7 p. | 305 m² | 393 900 € | 2 141 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bussiere | 45 m² · 3 p. | 291 m² | 469 300 € | 10 429 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Buisset | 69 m² · 3 p. | — | 285 800 € | 4 142 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 90 m² · 5 p. | 564 m² | 462 000 € | 5 133 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francisque Jomard | 77 m² · 4 p. | — | 351 200 € | 4 561 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Perron | 32 m² · 2 p. | — | 148 000 € | 4 625 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Raspail | 52 m² · 2 p. | — | 168 000 € | 3 231 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Guesde | 74 m² · 4 p. | — | 313 575 € | 4 238 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Paul Valery | 101 m² · 5 p. | 157 m² | 252 600 € | 2 501 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De L Europe | 110 m² · 6 p. | — | 279 400 € | 2 540 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oullins-Pierre-Bénite
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oullins-Pierre-Bénite (maisons 4 996 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Genis-Laval | 2,3 km | 4 895 (-2 %) | 3 593 | 1 131 |
| Prix immobilier La Mulatière | 2,9 km | 5 140 (+3 %) | 3 000 | 486 |
| Prix immobilier Saint-Fons | 3,3 km | 3 450 (-31 %) | 2 252 | 643 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-lès-Lyon | 3,5 km | 5 616 (+12 %) | 3 453 | 1 323 |
| Prix immobilier Lyon 7e Arrondissement | 3,5 km | 5 823 (+17 %) | 4 779 | 6 572 |
| Prix immobilier Irigny | 3,7 km | 4 378 (-12 %) | 3 343 | 380 |
| Prix immobilier Lyon 2e Arrondissement | 4,4 km | 5 529 (+11 %) | 5 664 | 2 135 |
| Prix immobilier Chaponost | 5,1 km | 4 627 (-7 %) | 4 106 | 416 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oullins-Pierre-Bénite
- Quel est le prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite (69310) ?
- Pour une maison, 4 405 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (80 ventes), -11,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 065 €/m² (377 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 880 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 997 et 5 827 €/m².
- Combien coûte une maison à Oullins-Pierre-Bénite ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oullins-Pierre-Bénite sur les deux dernières années publiées est de 395 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oullins-Pierre-Bénite ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oullins-Pierre-Bénite ?
- T2 : 170 000 € en médiane (45 m², 3 768 €/m², 214 ventes). T3 : 200 000 € en médiane (65 m², 3 174 €/m², 280 ventes). Maison 4 pièces : 393 000 € (85 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 513 700 € (101 m², 61 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oullins-Pierre-Bénite ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Mermoz (6 940 €/m²), Rue Robert Schuman (6 468 €/m²), Chemin de Sanzy (5 595 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Onze Novembre 1918 (1 868 €/m²), Allée du Château (2 046 €/m²), Avenue Jean Jaurès (2 328 €/m²).
- Oullins-Pierre-Bénite est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (4 996 contre 3 726 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (3 255 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Genis-Laval 4 895 €/m², La Mulatière 5 140 €/m², Saint-Fons 3 450 €/m², Sainte-Foy-lès-Lyon 5 616 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oullins-Pierre-Bénite : 30 décembre 2025.
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