Prix immobilier à La Mulatière (69350)
Prix au m² et ventes réelles à La Mulatière, calculés sur 486 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 534 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
La Mulatière en bref
À La Mulatière, une maison se vend en médiane 5 266 €/m², soit 500 000 € pour 86 m² (+2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 898 €/m² (185 500 € en médiane), +4,1 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : La Mulatière se classe 21e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 4 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 542 m². Chiffres calculés sur 486 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Mulatière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 163 | 7 | 2 925 | 102 |
| 2022 | 5 025 | 7 | 3 222 | 123 |
| 2023 | — | — | 3 207 | 72 |
| 2024 | 5 140 | 5 | 2 785 | 69 |
| 2025 | — | — | 2 898 | 95 |
Prix selon le nombre de pièces à La Mulatière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 98 825 € | 36 m² | 2 980 | 22 |
| Appartement T2 | 164 850 € | 45 m² | 3 536 | 34 |
| Appartement T3 | 182 900 € | 65 m² | 2 889 | 81 |
| Appartement T4 | 198 750 € | 74 m² | 2 854 | 70 |
| Appartement T5 | 234 000 € | 93 m² | 2 596 | 24 |
| Appartement T6 et plus | 243 000 € | 114 m² | 2 018 | 5 |
| Maison 5 pièces | 554 825 € | 104 m² | 4 999 | 4 |
Les rues de La Mulatière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos des Chassagnes5 662 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Rue du Pensionnat5 295 €/m²3 ventes · 316 050 € médian
- Impasse du Pras5 088 €/m²5 ventes · 475 000 € médian
- Rue Bellevue4 891 €/m²7 ventes · 450 000 € médian
- Quai J J Rousseau4 425 €/m²24 ventes · 230 425 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Gen de Gaulle2 442 €/m²16 ventes · 199 700 € médian
- Place Gen Leclerc2 476 €/m²12 ventes · 126 699 € médian
- 5 Rue Dela Bastero les Era2 497 €/m²6 ventes · 194 550 € médian
- Rue de Lattre de Tassigny2 615 €/m²6 ventes · 112 775 € médian
- 5 Rue de la Bastero les If2 624 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Fontanieres3 777 €/m²106 ventes · 254 500 € médian
- Rue du Grand Roule2 938 €/m²54 ventes · 202 500 € médian
- Chemin de la Bastero2 786 €/m²49 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Navarre2 625 €/m²45 ventes · 153 080 € médian
- Avenue Laurent Bonnevay2 964 €/m²30 ventes · 176 550 € médian
Les DPE à La Mulatière
1 795 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Mulatière ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La MulatièreDernières ventes à La Mulatière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Roule | 109 m² · 4 p. | — | 335 150 € | 3 075 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Andre Lafarge | 37 m² · 1 p. | — | 104 790 € | 2 832 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai J J Rousseau | 35 m² · 1 p. | — | 174 000 € | 4 971 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Bastero | 54 m² · 2 p. | — | 177 000 € | 3 278 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Fontanieres | 114 m² · 6 p. | — | 200 000 € | 1 754 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai J J Rousseau | 33 m² · 1 p. | — | 132 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Fontanieres | 36 m² · 2 p. | — | 88 000 € | 2 444 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Fontanieres | 68 m² · 3 p. | — | 293 000 € | 4 309 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Bastero | 81 m² · 4 p. | — | 217 800 € | 2 689 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Des Chassagnes | 68 m² · 4 p. | 542 m² | 384 470 € | 5 654 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Laurent Bonnevay | 63 m² · 4 p. | — | 197 500 € | 3 135 |
| nov. 2025 | Appart. | Quai J J Rousseau | 57 m² · 2 p. | — | 315 000 € | 5 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Mulatière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Mulatière (maisons 5 140 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Foy-lès-Lyon | 1,5 km | 5 616 (+9 %) | 3 453 | 1 323 |
| Prix immobilier Lyon 2e Arrondissement | 1,8 km | 5 529 (+8 %) | 5 664 | 2 135 |
| Prix immobilier Lyon 7e Arrondissement | 2,1 km | 5 823 (+13 %) | 4 779 | 6 572 |
| Prix immobilier Lyon 5e Arrondissement | 2,6 km | 6 353 (+24 %) | 3 964 | 3 097 |
| Prix immobilier Oullins-Pierre-Bénite | 2,9 km | 4 996 (-3 %) | 3 255 | 1 880 |
| Prix immobilier Lyon 1er Arrondissement | 4,2 km | 6 783 (+32 %) | 5 379 | 2 155 |
| Prix immobilier Lyon 8e Arrondissement | 4,5 km | 5 143 (0 %) | 4 196 | 4 907 |
| Prix immobilier Francheville | 4,6 km | 4 749 (-8 %) | 3 805 | 851 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Mulatière
- Quel est le prix au m² à La Mulatière (69350) ?
- Pour une maison, 5 266 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +2,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 898 €/m² (95 ventes), +4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (486 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 877 et 6 098 €/m².
- Combien coûte une maison à La Mulatière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Mulatière sur les deux dernières années publiées est de 500 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Mulatière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Mulatière ?
- T2 : 164 850 € en médiane (45 m², 3 536 €/m², 34 ventes). T3 : 182 900 € en médiane (65 m², 2 889 €/m², 81 ventes). Maison 5 pièces : 554 825 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Mulatière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos des Chassagnes (5 662 €/m²), Rue du Pensionnat (5 295 €/m²), Impasse du Pras (5 088 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Gen de Gaulle (2 442 €/m²), Place Gen Leclerc (2 476 €/m²), 5 Rue Dela Bastero les Era (2 497 €/m²).
- La Mulatière est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (5 140 contre 3 726 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (3 000 contre 3 899 €/m²). Autour : Sainte-Foy-lès-Lyon 5 616 €/m², Lyon 2e Arrondissement 5 529 €/m², Lyon 7e Arrondissement 5 823 €/m², Lyon 5e Arrondissement 6 353 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Mulatière : 2 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Rhône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.