Prix immobilier à Lyon 5e Arrondissement (69005)
Prix au m² et ventes réelles à Lyon 5e Arrondissement, calculés sur 3 097 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 47 777 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lyon 5e Arrondissement en bref
À Lyon 5e Arrondissement, une maison se vend en médiane 5 278 €/m², soit 575 580 € pour 109 m² (-14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 703 €/m² (229 000 € en médiane), -2,3 % sur un an. Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Lyon 5e Arrondissement se classe 6e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 4 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 685 m². Chiffres calculés sur 3 097 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lyon 5e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 509 | 37 | 4 135 | 678 |
| 2022 | 6 375 | 43 | 4 169 | 632 |
| 2023 | 7 076 | 29 | 4 022 | 527 |
| 2024 | 6 202 | 20 | 3 792 | 542 |
| 2025 | 5 278 | 21 | 3 703 | 568 |
Prix selon le nombre de pièces à Lyon 5e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 141 225 € | 31 m² | 4 700 | 232 |
| Appartement T2 | 208 000 € | 51 m² | 4 186 | 329 |
| Appartement T3 | 250 000 € | 68 m² | 3 644 | 481 |
| Appartement T4 | 274 568 € | 86 m² | 3 402 | 416 |
| Appartement T5 | 346 650 € | 104 m² | 3 315 | 135 |
| Appartement T6 et plus | 531 375 € | 133 m² | 3 915 | 42 |
| Maison 2 pièces | 340 000 € | 43 m² | 5 080 | 4 |
| Maison 3 pièces | 531 335 € | 88 m² | 6 395 | 9 |
| Maison 4 pièces | 643 000 € | 95 m² | 7 076 | 17 |
| Maison 5 pièces | 677 700 € | 109 m² | 6 228 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 850 000 € | 151 m² | 5 703 | 19 |
Les rues de Lyon 5e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (102 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Saint Jean8 720 €/m²8 ventes · 1 421 500 € médian
- Rue de l'Aube7 965 €/m²3 ventes · 828 310 € médian
- Impasse Général de Luzy7 927 €/m²3 ventes · 1 300 000 € médian
- Rue Chanteclair7 000 €/m²5 ventes · 420 000 € médian
- Allée Henriette6 776 €/m²4 ventes · 582 300 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Général Dwight Eisenhower2 441 €/m²30 ventes · 219 700 € médian
- Avenue de Menival2 667 €/m²170 ventes · 180 000 € médian
- Rue Georges Martin Witkowski3 051 €/m²41 ventes · 206 390 € médian
- Rue Jeunet3 084 €/m²7 ventes · 315 000 € médian
- Avenue Barthelemy Buyer3 100 €/m²128 ventes · 255 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Joliot Curie3 478 €/m²288 ventes · 240 900 € médian
- Rue Commandant Charcot3 339 €/m²209 ventes · 225 000 € médian
- Rue Doc Alberic Pont3 294 €/m²175 ventes · 197 050 € médian
- Avenue de Menival2 667 €/m²170 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Aqueducs3 846 €/m²153 ventes · 282 475 € médian
Les DPE à Lyon 5e Arrondissement
22 237 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 1312 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lyon 5e ArrondissementDernières ventes à Lyon 5e Arrondissement
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Mte Saint Barthelemy | 61 m² · 3 p. | — | 217 000 € | 3 557 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Juiverie | 68 m² · 2 p. | — | 286 660 € | 4 216 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Chevaucheurs | 40 m² · 3 p. | — | 140 560 € | 3 514 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Chevaucheurs | 81 m² · 4 p. | — | 290 000 € | 3 580 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 154 m² · 5 p. | 857 m² | 820 000 € | 5 325 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Chevaucheurs | 80 m² · 3 p. | — | 126 000 € | 1 575 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Commandant Charcot | 68 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 3 382 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Menival | 69 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 2 029 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Romain Rolland | 62 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 3 710 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Georges | 30 m² · 1 p. | — | 205 000 € | 6 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Commandant Charcot | 80 m² · 4 p. | — | 285 000 € | 3 563 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Roger Radisson | 144 m² · 7 p. | — | 543 040 € | 3 771 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lyon 5e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lyon 5e Arrondissement (maisons 6 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lyon 2e Arrondissement | 2,2 km | 5 529 (-13 %) | 5 664 | 2 135 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-lès-Lyon | 2,3 km | 5 616 (-12 %) | 3 453 | 1 323 |
| Prix immobilier Lyon 1er Arrondissement | 2,5 km | 6 783 (+7 %) | 5 379 | 2 155 |
| Prix immobilier La Mulatière | 2,6 km | 5 140 (-19 %) | 3 000 | 486 |
| Prix immobilier Lyon 9e Arrondissement | 3,2 km | 5 381 (-15 %) | 3 971 | 3 429 |
| Prix immobilier Lyon 4e Arrondissement | 3,3 km | 7 300 (+15 %) | 5 283 | 2 591 |
| Prix immobilier Écully | 3,6 km | 5 915 (-7 %) | 4 112 | 916 |
| Prix immobilier Tassin-la-Demi-Lune | 3,9 km | 5 944 (-6 %) | 4 236 | 1 608 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lyon 5e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Lyon 5e Arrondissement (69005) ?
- Pour une maison, 5 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -14,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 703 €/m² (569 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 097 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 417 et 7 575 €/m².
- Combien coûte une maison à Lyon 5e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lyon 5e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 575 580 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lyon 5e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lyon 5e Arrondissement ?
- T2 : 208 000 € en médiane (51 m², 4 186 €/m², 329 ventes). T3 : 250 000 € en médiane (68 m², 3 644 €/m², 481 ventes). Maison 4 pièces : 643 000 € (95 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 677 700 € (109 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lyon 5e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Saint Jean (8 720 €/m²), Rue de l'Aube (7 965 €/m²), Impasse Général de Luzy (7 927 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Général Dwight Eisenhower (2 441 €/m²), Avenue de Menival (2 667 €/m²), Rue Georges Martin Witkowski (3 051 €/m²).
- Lyon 5e Arrondissement est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane départementale (6 353 contre 3 726 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (3 964 contre 3 899 €/m²). Autour : Lyon 2e Arrondissement 5 529 €/m², Sainte-Foy-lès-Lyon 5 616 €/m², Lyon 1er Arrondissement 6 783 €/m², La Mulatière 5 140 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lyon 5e Arrondissement : 30 décembre 2025.
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