Prix immobilier à Lyon 1er Arrondissement (69001)
Prix au m² et ventes réelles à Lyon 1er Arrondissement, calculés sur 2 155 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 28 717 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Lyon 1er Arrondissement en bref
À Lyon 1er Arrondissement, une maison se vend en médiane 4 437 €/m², soit 717 500 € pour 95 m² (-64 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 804 €/m² (246 750 € en médiane), -3 % sur un an. Les maisons y sont 82 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Lyon 1er Arrondissement se classe 2e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 0 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 250 m². Chiffres calculés sur 2 155 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lyon 1er Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 5 728 | 533 |
| 2022 | — | — | 5 865 | 476 |
| 2023 | — | — | 5 390 | 382 |
| 2024 | — | — | 4 968 | 352 |
| 2025 | — | — | 4 800 | 405 |
Prix selon le nombre de pièces à Lyon 1er Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 153 000 € | 29 m² | 5 345 | 316 |
| Appartement T2 | 249 500 € | 51 m² | 5 037 | 392 |
| Appartement T3 | 350 250 € | 71 m² | 5 000 | 267 |
| Appartement T4 | 475 000 € | 95 m² | 4 788 | 109 |
| Appartement T5 | 543 250 € | 126 m² | 4 495 | 34 |
| Appartement T6 et plus | 880 750 € | 166 m² | 5 558 | 16 |
Les rues de Lyon 1er Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (116 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Saint Nizier7 636 €/m²5 ventes · 420 000 € médian
- Rue Thimonnier7 572 €/m²3 ventes · 1 310 000 € médian
- Place Louis Pradel7 429 €/m²10 ventes · 310 500 € médian
- Place Lt Morel7 057 €/m²6 ventes · 449 500 € médian
- Rue Duroc6 854 €/m²5 ventes · 468 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Prunelle3 701 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Place des Capucins4 064 €/m²8 ventes · 195 000 € médian
- Place Louis Chazette4 286 €/m²27 ventes · 282 000 € médian
- Place Colbert4 425 €/m²6 ventes · 210 875 € médian
- Rue Bodin4 502 €/m²14 ventes · 290 600 € médian
Les plus de ventes
- Quai St Vincent5 379 €/m²90 ventes · 358 100 € médian
- Rue Burdeau5 823 €/m²86 ventes · 270 900 € médian
- Rue Imbert Colomes5 575 €/m²72 ventes · 219 775 € médian
- Rue René Leynaud5 305 €/m²69 ventes · 300 000 € médian
- Rue Tables Claudiennes5 000 €/m²65 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Lyon 1er Arrondissement
13 248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 542 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lyon 1er ArrondissementDernières ventes à Lyon 1er Arrondissement
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Petite Rue Des Feuillants | 34 m² · 1 p. | — | 139 000 € | 4 088 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rene Leynaud | 27 m² · 1 p. | — | 33 000 € | 1 222 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Neyret | 29 m² · 2 p. | — | 183 288 € | 6 320 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Royale | 91 m² · 4 p. | — | 480 000 € | 5 275 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rene Leynaud | 29 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 7 931 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Muette | 227 m² · 6 p. | 1 806 m² | 650 000 € | 2 863 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Chartreux | 52 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 2 596 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Bon-Pasteur | 75 m² · 3 p. | — | 273 500 € | 3 647 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Burdeau | 89 m² · 3 p. | — | 465 300 € | 5 228 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sgt Blandan | 41 m² · 2 p. | — | 194 000 € | 4 732 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Tavernier | 50 m² · 2 p. | — | 204 650 € | 4 093 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Muette | 105 m² · 4 p. | — | 502 695 € | 4 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lyon 1er Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lyon 1er Arrondissement (maisons 6 783 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lyon 4e Arrondissement | 1,2 km | 7 300 (+8 %) | 5 283 | 2 591 |
| Prix immobilier Lyon 9e Arrondissement | 1,8 km | 5 381 (-21 %) | 3 971 | 3 429 |
| Prix immobilier Lyon 6e Arrondissement | 2,3 km | 6 554 (-3 %) | 5 819 | 3 209 |
| Prix immobilier Lyon 5e Arrondissement | 2,5 km | 6 353 (-6 %) | 3 964 | 3 097 |
| Prix immobilier Lyon 2e Arrondissement | 2,6 km | 5 529 (-18 %) | 5 664 | 2 135 |
| Prix immobilier Caluire-et-Cuire | 3,6 km | 6 465 (-5 %) | 4 024 | 3 144 |
| Prix immobilier Lyon 3e Arrondissement | 3,9 km | 6 625 (-2 %) | 4 838 | 7 346 |
| Prix immobilier La Mulatière | 4,2 km | 5 140 (-24 %) | 3 000 | 486 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lyon 1er Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Lyon 1er Arrondissement (69001) ?
- Pour une maison, 4 437 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -64 % sur un an. Pour un appartement, 4 804 €/m² (406 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 155 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 831 et 8 367 €/m².
- Combien coûte une maison à Lyon 1er Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lyon 1er Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 717 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lyon 1er Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lyon 1er Arrondissement ?
- T2 : 249 500 € en médiane (51 m², 5 037 €/m², 392 ventes). T3 : 350 250 € en médiane (71 m², 5 000 €/m², 267 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lyon 1er Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Saint Nizier (7 636 €/m²), Rue Thimonnier (7 572 €/m²), Place Louis Pradel (7 429 €/m²). Les plus accessibles : Rue Prunelle (3 701 €/m²), Place des Capucins (4 064 €/m²), Place Louis Chazette (4 286 €/m²).
- Lyon 1er Arrondissement est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 82 % plus chères que la médiane départementale (6 783 contre 3 726 €/m²), les appartements 38 % plus chers que (5 379 contre 3 899 €/m²). Autour : Lyon 4e Arrondissement 7 300 €/m², Lyon 9e Arrondissement 5 381 €/m², Lyon 6e Arrondissement 6 554 €/m², Lyon 5e Arrondissement 6 353 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lyon 1er Arrondissement : 24 décembre 2025.
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