Prix immobilier à Caluire-et-Cuire (69300)
Prix au m² et ventes réelles à Caluire-et-Cuire, calculés sur 3 144 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 43 597 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Caluire-et-Cuire en bref
À Caluire-et-Cuire, une maison se vend en médiane 5 937 €/m², soit 642 500 € pour 110 m² (-2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 816 €/m² (240 000 € en médiane), +2,1 % sur un an. Les maisons y sont 74 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Caluire-et-Cuire se classe 5e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 9 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 905 m². Chiffres calculés sur 3 144 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caluire-et-Cuire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 830 | 61 | 4 139 | 736 |
| 2022 | 6 875 | 71 | 4 143 | 639 |
| 2023 | 6 576 | 46 | 4 111 | 473 |
| 2024 | 6 098 | 57 | 3 738 | 459 |
| 2025 | 5 937 | 47 | 3 816 | 555 |
Prix selon le nombre de pièces à Caluire-et-Cuire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 133 800 € | 30 m² | 4 369 | 138 |
| Appartement T2 | 197 100 € | 48 m² | 4 134 | 254 |
| Appartement T3 | 250 000 € | 66 m² | 3 889 | 491 |
| Appartement T4 | 290 300 € | 81 m² | 3 713 | 431 |
| Appartement T5 | 350 000 € | 96 m² | 3 707 | 139 |
| Appartement T6 et plus | 520 425 € | 132 m² | 4 202 | 34 |
| Maison 2 pièces | 203 300 € | 52 m² | 3 696 | 3 |
| Maison 3 pièces | 480 000 € | 65 m² | 6 602 | 23 |
| Maison 4 pièces | 645 300 € | 90 m² | 6 688 | 37 |
| Maison 5 pièces | 667 840 € | 120 m² | 5 904 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 843 620 € | 146 m² | 5 853 | 38 |
Les rues de Caluire-et-Cuire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (88 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gallieni10 119 €/m²4 ventes · 624 500 € médian
- Rue de Montessuy10 111 €/m²3 ventes · 1 235 000 € médian
- Impasse Gaillard6 636 €/m²3 ventes · 352 300 € médian
- Avenue Loisy6 572 €/m²6 ventes · 725 475 € médian
- Chemin du Panorama6 551 €/m²11 ventes · 865 300 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Pierre Terrasse2 493 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Avenue Alexander Fleming2 695 €/m²17 ventes · 272 100 € médian
- Impasse du Capot2 880 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Rue Emile Romanet2 984 €/m²7 ventes · 168 800 € médian
- Rue Benjamin Delessert3 102 €/m²28 ventes · 302 250 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue de Saint Clair3 988 €/m²226 ventes · 187 600 € médian
- Rue de Margnolles4 221 €/m²211 ventes · 260 000 € médian
- Avenue Général de Gaulle3 866 €/m²187 ventes · 243 720 € médian
- Rue Pierre Brunier4 390 €/m²178 ventes · 293 050 € médian
- Rue Coste4 446 €/m²131 ventes · 285 000 € médian
Les DPE à Caluire-et-Cuire
12 719 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Caluire-et-CuireDernières ventes à Caluire-et-Cuire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 83 m² · 4 p. | — | 302 800 € | 3 648 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Crepieux | 63 m² · 3 p. | — | 285 000 € | 4 524 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Wette Fays | 55 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 3 636 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Petites Brosses | 57 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 947 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Pierre Drevet | 54 m² · 3 p. | — | 192 000 € | 3 556 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 56 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 3 661 |
| déc. 2025 | Appart. | Mte De La Rochette | 64 m² · 3 p. | — | 328 950 € | 5 140 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Frederic Mistral | 54 m² · 3 p. | — | 164 300 € | 3 043 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Brunier | 61 m² · 2 p. | — | 295 750 € | 4 848 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Coste | 32 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 5 156 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Petites Brosses | 78 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 077 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Martin Basse | 95 m² · 5 p. | — | 449 900 € | 4 736 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caluire-et-Cuire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caluire-et-Cuire (maisons 6 465 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Collonges-au-Mont-d'Or | 2,3 km | 5 578 (-14 %) | 4 295 | 243 |
| Prix immobilier Lyon 6e Arrondissement | 2,6 km | 6 554 (+1 %) | 5 819 | 3 209 |
| Prix immobilier Lyon 4e Arrondissement | 2,7 km | 7 300 (+13 %) | 5 283 | 2 591 |
| Prix immobilier Fontaines-sur-Saône | 3,2 km | 4 853 (-25 %) | 3 356 | 536 |
| Prix immobilier Lyon 9e Arrondissement | 3,3 km | 5 381 (-17 %) | 3 971 | 3 429 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 3,6 km | 6 194 (-4 %) | 5 052 | 239 |
| Prix immobilier Lyon 1er Arrondissement | 3,6 km | 6 783 (+5 %) | 5 379 | 2 155 |
| Prix immobilier Sathonay-Camp | 3,8 km | 4 321 (-33 %) | 3 791 | 315 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caluire-et-Cuire
- Quel est le prix au m² à Caluire-et-Cuire (69300) ?
- Pour une maison, 5 937 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), -2,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 816 €/m² (555 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 144 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 261 et 7 854 €/m².
- Combien coûte une maison à Caluire-et-Cuire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caluire-et-Cuire sur les deux dernières années publiées est de 642 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caluire-et-Cuire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caluire-et-Cuire ?
- T2 : 197 100 € en médiane (48 m², 4 134 €/m², 254 ventes). T3 : 250 000 € en médiane (66 m², 3 889 €/m², 491 ventes). Maison 4 pièces : 645 300 € (90 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 667 840 € (120 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caluire-et-Cuire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gallieni (10 119 €/m²), Rue de Montessuy (10 111 €/m²), Impasse Gaillard (6 636 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Pierre Terrasse (2 493 €/m²), Avenue Alexander Fleming (2 695 €/m²), Impasse du Capot (2 880 €/m²).
- Caluire-et-Cuire est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 74 % plus chères que la médiane départementale (6 465 contre 3 726 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (4 024 contre 3 899 €/m²). Autour : Collonges-au-Mont-d'Or 5 578 €/m², Lyon 6e Arrondissement 6 554 €/m², Lyon 4e Arrondissement 7 300 €/m², Fontaines-sur-Saône 4 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caluire-et-Cuire : 15 décembre 2025.
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