Prix immobilier à Lyon 6e Arrondissement (69006)
Prix au m² et ventes réelles à Lyon 6e Arrondissement, calculés sur 3 209 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 49 385 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Lyon 6e Arrondissement en bref
À Lyon 6e Arrondissement, une maison se vend en médiane 7 842 €/m², soit 1 457 500 € pour 178 m². Un appartement s'y vend 5 467 €/m² (350 000 € en médiane), +4,7 % sur un an. Les maisons y sont 76 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Lyon 6e Arrondissement se classe 4e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 0 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 184 m². Chiffres calculés sur 3 209 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lyon 6e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 6 230 | 687 |
| 2022 | — | — | 6 238 | 728 |
| 2023 | — | — | 5 802 | 574 |
| 2024 | — | — | 5 226 | 572 |
| 2025 | — | — | 5 464 | 642 |
Prix selon le nombre de pièces à Lyon 6e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 170 000 € | 31 m² | 5 524 | 335 |
| Appartement T2 | 275 000 € | 52 m² | 5 511 | 446 |
| Appartement T3 | 409 000 € | 75 m² | 5 450 | 443 |
| Appartement T4 | 538 600 € | 97 m² | 5 481 | 349 |
| Appartement T5 | 667 200 € | 123 m² | 5 458 | 123 |
| Appartement T6 et plus | 970 000 € | 169 m² | 5 622 | 87 |
| Maison 6 pièces et plus | 762 500 € | 164 m² | 4 649 | 3 |
Les rues de Lyon 6e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (76 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quai Charles de Gaulle7 076 €/m²25 ventes · 589 000 € médian
- Place Edgar Quinet7 073 €/m²11 ventes · 426 350 € médian
- Place Maréchal Lyautey7 000 €/m²7 ventes · 570 000 € médian
- Boulevard des Belges6 787 €/m²76 ventes · 747 500 € médian
- Rue Docteur Mouisset6 774 €/m²11 ventes · 620 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Droits de l'Homme4 368 €/m²8 ventes · 282 500 € médian
- Rue Jean Broquin4 710 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Emeraudes4 725 €/m²4 ventes · 326 000 € médian
- Rue d'Inkermann4 766 €/m²54 ventes · 234 525 € médian
- Rue du Musee Guimet4 815 €/m²5 ventes · 289 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Duguesclin5 226 €/m²195 ventes · 318 750 € médian
- Rue Garibaldi5 800 €/m²120 ventes · 425 375 € médian
- Rue Bossuet5 757 €/m²109 ventes · 315 000 € médian
- Cours Vitton5 880 €/m²105 ventes · 360 000 € médian
- Rue Ney5 655 €/m²105 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Lyon 6e Arrondissement
19 049 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lyon 6e ArrondissementDernières ventes à Lyon 6e Arrondissement
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Antoine Barbier | 67 m² · 3 p. | — | 377 000 € | 5 627 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cuvier | 15 m² · 1 p. | — | 127 400 € | 8 493 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Duguesclin | 50 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 2 900 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cuvier | 50 m² · 2 p. | — | 277 000 € | 5 540 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl D Helvetie | 74 m² · 2 p. | — | 509 000 € | 6 878 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bugeaud | 79 m² · 3 p. | — | 513 800 € | 6 504 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Boileau | 116 m² · 4 p. | — | 652 320 € | 5 623 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Garibaldi | 128 m² · 5 p. | — | 182 000 € | 1 422 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cdt Faurax | 54 m² · 2 p. | — | 300 000 € | 5 556 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cuvier | 31 m² · 1 p. | — | 127 000 € | 4 097 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Duguesclin | 145 m² · 6 p. | — | 299 000 € | 2 062 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lalande | 54 m² · 3 p. | — | 255 400 € | 4 730 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lyon 6e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lyon 6e Arrondissement (maisons 6 554 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lyon 1er Arrondissement | 2,3 km | 6 783 (+3 %) | 5 379 | 2 155 |
| Prix immobilier Lyon 4e Arrondissement | 2,3 km | 7 300 (+11 %) | 5 283 | 2 591 |
| Prix immobilier Caluire-et-Cuire | 2,6 km | 6 465 (-1 %) | 4 024 | 3 144 |
| Prix immobilier Villeurbanne | 2,7 km | 4 539 (-31 %) | 3 786 | 10 905 |
| Prix immobilier Lyon 3e Arrondissement | 2,9 km | 6 625 (+1 %) | 4 838 | 7 346 |
| Prix immobilier Lyon 9e Arrondissement | 3,4 km | 5 381 (-18 %) | 3 971 | 3 429 |
| Prix immobilier Lyon 2e Arrondissement | 3,9 km | 5 529 (-16 %) | 5 664 | 2 135 |
| Prix immobilier Lyon 5e Arrondissement | 4,7 km | 6 353 (-3 %) | 3 964 | 3 097 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lyon 6e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Lyon 6e Arrondissement (69006) ?
- Pour une maison, 7 842 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Pour un appartement, 5 467 €/m² (643 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 209 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 953 et 9 301 €/m².
- Combien coûte une maison à Lyon 6e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lyon 6e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 1 457 500 €, pour une surface médiane de 178 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lyon 6e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lyon 6e Arrondissement ?
- T2 : 275 000 € en médiane (52 m², 5 511 €/m², 446 ventes). T3 : 409 000 € en médiane (75 m², 5 450 €/m², 443 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lyon 6e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quai Charles de Gaulle (7 076 €/m²), Place Edgar Quinet (7 073 €/m²), Place Maréchal Lyautey (7 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Droits de l'Homme (4 368 €/m²), Rue Jean Broquin (4 710 €/m²), Rue des Emeraudes (4 725 €/m²).
- Lyon 6e Arrondissement est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 76 % plus chères que la médiane départementale (6 554 contre 3 726 €/m²), les appartements 49 % plus chers que (5 819 contre 3 899 €/m²). Autour : Lyon 1er Arrondissement 6 783 €/m², Lyon 4e Arrondissement 7 300 €/m², Caluire-et-Cuire 6 465 €/m², Villeurbanne 4 539 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lyon 6e Arrondissement : 19 novembre 2025.
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